Kerrostalo | 3h + k + kph + p

Gresantie 9 B, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

229 000 €

Koko

77,5 m²

Vuosi

1966

Myynnissä erinomaisesta yhtiöstä kaunis, ensimmäisen kerroksen koti Gresantieltä, kävelymatkan päässä juna-asemalta ja Kauniaisten palveluista! Tässä yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja yhtiössä on siirrytty maalämpöön. Asunto ei sijaitse maan tasalla ja näkymät ovatkin kauniit ja vehreät. Makuuhuoneet ovat erittäin tilavia ja keittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on kauniisti remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä koti on heti vapaa! Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä on jälkeenpäin rakennetut hissit ja osakkaiden käytössä on ihana uima-allasosasto! Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80353966

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Gresantie 9 B, 02700

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

77,5 m²

Kokonaispinta-ala

77,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1966

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

221 764,70 €

Velkaosuus

7 235,30 €

Velaton hinta

229 000,00 €

Neliöhinta

2 954,84 €/m²

Vastike

Hoitovastike

372,00 € / kk

Pääomavastike

189,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

561,10 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,90€/kk, autopaikat 5€/kk kylmäpaikka, lämminpaikka 15€/kk. Hallituksen esitys vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.6.2024 alkaen: Hoitovastike 4,80 €/m²/kk Laajakaistavastike 1,90 €/huoneisto/kk Pov 2. parveke 1,155 €/m²/kk (aiemmin 1,80) Pov 3. kattoremontti 0,28 €/m²/kk Pov 5. hissi 0,145 €/vastikekerroin/kk (aiemmin 0,16) Pov LVIS-linjasaneeraus (pääomavastikkeen arvo esitetään hankeosuuskyselyssä) Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus ja maalämpöurakka ja se tullaan jyvittämään osakkaille pian, Isännöitsijän viimeisin arvio urakasta on 1050 €/m². Ostaja ottaa urakasta koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): Eteisessä laattalattia

Keittiön kuvaus

Remontoitu 2017
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Korkki
Seinämateriaalit: Maali ja laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Forsellesintie 20

Isännöitsijän yhteystiedot

Karakallion Isännöinti Oy, Erkki Hannila, toimisto@karakallionisannointi.fi, +358500121222

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 18.3.2021 keskeiset päätökset: Yk 18.3.2021 päätti hyväksyä LVIS-hankesuunnitelman KATTAVA. Hallitukselle myönnettiin lainavaltuudet. Lainavaltuus 4 500 000 €. Lainavaltuus riittää kattamaan linjasaneerauksen, maalämpö- ja lämmöntalteenotto- sekä aurinkovoimalahankkeiden rahoittamisen. Summassa on reilu lisätyövaraus. Hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan ja käynnistämään linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, hoitamaan urakan kilpailuttamisen tai kilpailuttamaan sen suoraan kokonaisvastuurakentaminen-urakkamuodolla (KVR). Hallitus tuo ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi varsinaisen urakan käynnistämisen kilpailutuksen jälkeen. Hallitus tiedottaa hankkeen etenemisestä osakkaita ja asukkaita. Ylimääräiset hoitovastikkeet ja pääomavastikkeiden suuruus YK 22.4.2024 Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja päättää pääomavastikkeiden suuruudesta korkotason muuttuessa. Rahastointi YK 22.2024 LVIS-laina päätettiin kartuttaa rahastoa lainaosuussuoritusten määrällä ja tulouttaa pääomavastikkeet. Muut lainat: rahastoidaan enintään tilikauden lainalyhennysten määrällä.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiöllä 35 autotallia, joista yksi on auton pesutalli. Pihapaikkoja on myös

Tehdyt remontit

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
2023 Maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto
2023 Aurinkovoimala B-talon katolla palvelee koko taloyhtiötä
2022 Linjasaneeraus (yleisten tilojen sähköjen osalta osin vielä kesken 9.11.2023)
2019 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu
2019 Alapohjien puhdistus ja kunnostus
2018 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu
2018 Pesulan koneiden uusinta
2017 Porrashuoneiden kunnostus (lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu,
huoneisto-ovet lakattu, valaistus uusittu LED)
2017 Jälkiasennushissit kaikkin portaisiin
2017 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu
2017 Huippuimureiden uusinta
2017 Peltikatteen uusinta molempiin taloihin
2016 Aloitettu ikkunoiden kunnostushanke
2014 Lämmönsiirrin
2014 Parvekeremontti, lasitukset toteutettu
2014 Parvekkeiden peruparannus
2014 Parvekkeiden peruskorjaus
2010-2011 Parvekesuunnittelu ja julkisivu
2007 Sadevesiohjaus
2003 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Kattojen korjaus/maalaus
2001 Sauna/uima-allasosaston peruskorjaus
1997 Parvekkeiden korjaus ja ikkunapuitteiden maalaus
1996 Pohjakerroksen lakattujen puuovien korjaus
1994 Lukkojen sarjoitukset

Tulevat remontit

Yhtiön tiedossa ei ole seuraavan viiden vuoden aikana odotettavissa muita merkittäviä korjauksia kuin ikkunoiden kunnostus tai kokonaisvaltainen uusinta. Vuoden 2024 aikana saatetaan sähköautojen latausinfran asennukset asennukset valmiiksi LVIS- linjasaneeraus urakoitsijan toimesta.

Energialuokka

E (2007), Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2023

Tontin koko

10 893,8 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

https://kartat.kauniainen.fi/ims Ak 243, Asemanseutu, Ak 234, Kauniaisten liikekeskusta, Ak 206, Gresantie 1-5 (Bensowin alue), Ak 221, Kaupungintalon alue.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauniaisten palvelut kävelyetäisyydellä
Koulut: Kauniaisten koulut

Liikenneyhteydet

Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Minttu Mattsson, 046 600 6181, minttu.mattsson@dreamhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »