Kellonummentie 27, Oittaa, Espoo

RUNSAASTI TILAA - PIENILLÄ ASUMISKUSTANNUKSILLA 2000-luvun unelmakoti Oittaan ulkoilualueen kupeessa. Asuinkerroksen pohjaratkaisu tarjoaa ennen kaikkea valoa ja avaruutta, joka on koettava paikan päällä! Katso ilmoituksesta myös kohteen 3D -virtuaaliesittely! Huoneistoala 103m² saattaa vielä kuulostaa pieneltä, mutta suuressa kellarissa on hyvät lisätilat harrastuksille ja illanviettoon. Puolison salliessa myös loistava "mancave." Saunaillan kruunaa korkealaatuinen Novitekin ulkoporeallas, joka tuo luksusta elämään ympäri vuoden. Arkea helpottaa normaalia suurempi kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat. Tontin etuosassa on tilaa usealle autolle, kärrylle tai vaunulle. Mahdolliselle autokatokselle löytyy valmiit piirustukset. Autokatokselle jo aiemmin saatua rakennuslupaa ei käytetty ja se lopulta vanhentui. Ostaja hakee uuden luvan tarvittaessa. Talossa on myös suuri ullakko (ei valokuvia), joka on tällä hetkellä käyttämätöntä raaka-tilaa. Talopaketin piirustuksissa ullakolle suunnitellut kaksi lisähuonetta + wc vaatisivat poikkeamispäätöksen rakennusoikeuden merkittävään ylittämiseen. Poikkeamislupaa ei ole koskaan kysytty, sillä lisähuoneiden rakentamiselle ei ollut tarvetta. TALON HISTORIA JA KUNNOSSAPITO Talon rakentaminen aloitettiin vuonna 2005 ensimmäisen omistajan toimesta. Kellari on betonirakenteinen ja asuinkerros Plania lämpökodin talopaketti. Rakennus oli alusta alkaen lämmitettynä ja epävirallisesti asuttunakin. Nykyiseen omistukseen kiinteistö päätyi vuonna 2017, jonka toimesta se viimeisteltiin ja olemassa olleet järjestelmät tarkistettiin viralliseen loppukatselmukseen asti. Useimmat sisäpinnat on tehty uudestaan vuonna 2018. Valmistumisen jälkeen omistaja teetti talossa vakuutusyhtiön ja Anticimexin tarjoaman talotarkastuksen, eikä merkittäviä puutteita havaittu. Virallinen asuntokaupan kuntotarkastus tehdään ostajan läsnä ollessa ennen kaupantekoon ryhtymistä. Talosta on pidetty tunnollisesti huolta ja viimeisimpänä on vuonna 2024 pesty tiilikate sekä huollettu iv-kone ja maalämpöpumppu. Hormit nuohotaan vielä tulevina viikkoina kevään edetessä. Lähitulevaisuus pitää sisällään suurilta osin huoletonta asumista 2000 -luvun modernissa talossa. Talon julkisivun aurinkoisin eteläpuoli suositellaan huoltomaalaamaan lähivuosina. ENERGIANKULUTUS / ASUMISKUSTANNUKSET Asunnon lämmityksestä vastaa maalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi talosta löytyy vuosina 2020-2021 asennetut aurinkopaneelit (16kpl) sekä ilmalämpöpumppu. Molemmissa kerroksissa on Tiilerin varaavat takat, joita on käytetty säännöllisesti. Tulo- ja poistoilmanvaihto toimii koneellisesti ja se on varustettu lämmöntalteenotolla. Viime vuonna ostetun sähkön määrä oli vain 10 000 kWh (Huom!) sisältäen käyttösähkön ja mm. aina lämpimän saunakiukaan sekä ulkoporealtaan ympärivuotisen käytön. Mikäli sähkön hinta olisi esimerkiksi 0,12 €/kWh, se tarkoittaisi keskimäärin 100 euron kuukausikustannusta. Kahdelta asukkaalta toteutuneet vesilaskut ovat olleet noin 30 €/kk ja jäteastioiden tyhjennykset 20 €/kk. Kiinteistövero oli viime vuonna 890 euroa. TERVETULOA OITTAALLE: Vaikka sijainti on vain 5 minuuttia Kehä III:sta, alue tarjoaa asukkailleen palan rauhaa arjen keskellä. Työt hoituvat valokuidun ansiosta myös etänä. Alueen vetovoimana toimii tietysti järven rannassa oleva Oittaan ulkoilukeskus, jonne pyöräilee vain 5 minuutissa. Alueella mm. suosittu lounasravintola, sauna, uimaranta / avanto, kuntoilualue, leikkipuisto, minigolf, frisbeegolf, välinevuokraamo, luontopolku ja talvisin valaistut hiihtoladut. Latu ja lenkkipolut kulkevat myös aivan kotitalosi vierestä. Alue on suosittu myös ratsastajien ja tulevaisuuden Formula -lupausten keskuudessa, sillä onhan talleille ja Bembölen Karting -radalle vain lyhyt kävelymatka. Alueella asuvat lapset kulkevat koulumatkat läheisen bussipysäkin avulla. LISÄTIEDOT JA YHTEYDENOTOT: Esittelyitä järjestetään lähes päivittäin, mutta vain ajanvarauksella. Ota yhteyttä vapaamuotoisesti ja sovi koko perheen vierailupäivästä välittäjän kanssa oman aikataulusi mukaan. Huomioithan myös, että emme jaa henkilötietoja sisältäviä asiakirjoja kuin vasta esittelyn jälkeen, ostotarjousta harkitseville. Kysymyksiä saa esittää rohkeasti ja vastaan niihin päivittäin sähköpostilla, whatsapilla tai puhelimitse. Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT joni.virta@remax.fi 044 353 8869