Haapaniementie 46, Juuka, Juuka

HIENO RANTAPAIKKA: Omakotitalo ison upean Pielisen rannalla asumiseen tai vapaa-aikaan! Juuan keskustasta 3 km päässä , Pielisen rannalla oleva persoonallinen omakotitalo. Talon tontti on n. 10000 m2 määräala koko tilasta( hinta tällöin 259.000 e) tai niin sovittaessa koko tila reilut 20000 m2, jolloin hinta 320.000 e. Kantatilasta voidaan erikseen myydä rakentamaton määräala yksinkin erikseen sovittavin ehdoin. Rakentaminen edellyttää poikkeuslupaa kunnalta. Tieyhteys ja vesihuolto sille on kunnossa. Koko tilalla on rantaviivaa Pieliseen 100 m . Jos tila jaetaan kahdeksi määräalaksi, molemmille tulee rantaviivaa n 50 m. Tilalla kasvaa täysimittainen sakea puusto. Ranta on kovapohjainen ja siihen pääsee isollakin veneellä. Talon kokonaisala on 208 m2, huoneistoala 167 m2 ja tilavuus 707 m3. Olohuone ja avokeittiö muodostaa 42 m2 yhtenäisen tilan, jonka maksimikorkeus on 4 m. Oleskelutilat ovat todella avarat ja arkkitehtoonisen kauniit. Sisustus on oleskelutiloissa, takkahuoneessa ja kaikissa laipioissa mäntylautaa, oleskelutilan lattiat Tarkett-parkettia, ja takkahuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa laattaa. Muissa huoneissa tapetti tai puolipaneeli. Vesi tulee kunnan liittymästä, wc-vedet menevät umpisäiliöön ja pesuvesille on toteutettu vuonna 2018 lainsäädännön edellyttämä ja säädetyt normit täyttävä Green Rock pienpuhdistamo. Laitteisto on mitoitettu 6-7 henhen jatkuvalle käytölle. Keittiössä on leivinuuni ja takkahuoneessa takka. Talon alla pieni kellari. Lämmitysmuoto on katto- ja lattialämmitys sähköllä. Pitkän ajan kokonaisenergiakulutus on ollut luokkaa 20000 kwh/vuosi sisältäen jatkuvan asumisen taloussähkön. Muutoinkin asumiskustannukset ovat hyvin edulliset. Pesuhuone- ja saunatilat on siistit ja vesieristykset kunnossa. Näissä tiloissa seinärakenne on betonia, pesuhuoneessa pintamateriaali laatoitus.Tontti on luonnonläheinen ja hyvin rauhallinen, Pielinen näkyy viiteen ikkunaan, talosta on rantaan vain 30 m. Talo on hyvin hoidettu ja hyvässä kunnossa. Tontilla grillikatos, ja kylmä ulkovarasto. Kolmen talon yhteistä yksityistietä on 470 m ja tie on hyvässä kunnossa. Vuotuiset hoitokustannukset ovat pienet, lähinnä aurauskustannukset, jonka kustannukset talot jakavat keskenään. Päällystetylle maantielle matkaa 470 m, valtatie 6:lle 1 kilometri, Joensuuhun vain 80 km. S-market, ABC, urheiluliike ja apteekki 2 km päässä valtatien varrella, Juuan kirkonkylän keskustaan 3 km ( terveyskeskus, alakoulu,yläkoulu, lukio, liikuntahalli, kirjasto, jäähalli, Tokmanni, K-market, pankki ym,ym) Kohde on ihanteellinen asuinpaikka, soveltuu erinomaisesti etätyöhön ( kaapelitietoverkko) mutta sopii myös tasokkaaksi ympärivuotiseksi vapaa-ajan asunnoksi, joka on ison veden äärellä luonnon keskellä, mutta silti taajaman palvelujen vaikutuspiirissä. Pelkistetysti sanottuna ihana kohde veden ja luonnon äärelle asumaan haluavalle! Kerron mielelläni kohteesta lisää ja pyynnöstä voin lähettää lisää kuvia sähköpostiinne.