Kerrostalo | 3h + kk + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + KK + S)

Tasankotie 5, Tapanila, Helsinki

Hinta

258 000 €

Koko

69,5 m²

Vuosi

2004

Tervetuloa kotiin idylliseen Tapanilaan, missä moderni mukavuus yhdistyy luonnonläheiseen ympäristöön. Astu sisään tähän kodikkaaseen asuntoon, jossa olohuone ja keittiö sulautuvat saumattomasti yhteen, luoden kodin lämpimän keskipisteen. Keittiö on tilava ja toimiva, tarjoten ihanteellisen paikan niin ruoanlaitolle kuin yhdessäololle. Ruokailuryhmälle on varattu oma tilansa keittiön läheisyydestä. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdyt pitkälle syksyyn. Makuuhuoneissa on valmiina kaapistot, tarjoten runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille. Lisäksi eteisessä sijaitsevat kaapit ja erillinen vaatehuone tuovat lisää järjestystä arkeen. Kodin ehdoton helmi on oma sauna, missä voit rentoutua ja nauttia löylyistä juuri silloin kun haluat. Tilava kylpyhuone täydentää asumismukavuutta tarjoten runsaasti tilaa päivittäisille toimille. Yhtiössä on asukkaiden käytössä kaksi kuivaushuonetta ja ulkoiluvälinevarasto, mikä helpottaa arjen sujumista ja lisää asumismukavuutta. Tapanila tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet sekä koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Ympärilläsi avautuvat viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat tutustumaan luontoon ja nauttimaan aktiivisesta elämäntyylistä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21662832

Sijainti

Helsinki Tapanila
Tasankotie 5, 00730 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + kk + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + KK + S)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

69,5 m²

Kokonaispinta-ala

69,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

2004

Käyttöönottovuosi

2004

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

254 749,23 €

Velkaosuus

3 250,77 €

Velaton hinta

258 000,00 €

Neliöhinta

3 712,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

430,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

430,90 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.3.2023 - Vahvistettiin tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2022-31.12.2022 - Päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille tilikaudelta 1.1.2022-31.12.2022 - Vahvistettiin korjaussuunnitelma 2023–2030. - Päätettiin siirtää lainaosuusrahastoon enintään lainanlyhennysten määrä. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. - Lainavaltuuksien antaminen hallitukselle ja isännöitsijälle enintään 60.000,00 euron summaan. - Valtuutettiin hallitus muodostamaan huoneistoisuudet nostamasta lainasta ja antamaan osakkaille mahdollisuuden maksaa huoneiston velkaosuus kerralla pois tai rahoitusvastikkeen muodossa. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 21.11.2023 Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä hakemaan 60 000 euron suuruinen lainankorotus urakan lisätöiden kustannuksien kattamiseksi sekä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Käytännössä tämä tapahtuu niin, että uudella nostettavalla lainalla summalla (120 000 €) maksetaan vanha laina (60 000 €) pois. Näin yhtiölle jää vain yksi laina maksettavaksi.

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autokatosvuokra: 30,00 € / kk Autopaikkamaksu avo: 15,00 € / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Varsinaisen yhtiökokouksen 4.6.2020 sääntömääräisten päätösten lisäksi: - Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä koskien §3 2. mom., §5 1. ja 2. mom., §8 2. mom., §12, §16, §17, §18, §19 1. ja 2. mom., §20 kohta 11., §22. Muutoksessa ehdotetaan §3 2. momentissa erillisen mediavastikkeen käyttöönottoa, jotta taloyhtiölaajakaista tulevaisuudessa veloitetaan kaikilta huoneistoilta saman suuruisena. Tällä hetkellä 2,70eur/kk/huoneisto, joka maksetaan hoitovastikkeella. Kaikki muut muutokset koskevat yhtiöjärjestyksen päivittämistä vastaamaan As Oy -lakia. Muutos vaatii vielä kaikkien osakkaiden suostumuksen yhtiöjärjestyksen §11 johdosta sekä Patentti- ja rekisterihallituksen hyväksynnän (tämä prosessi on kesken). Yhtiön hallinnoimille autopaikoille asennettu 6 kpl ns. hidas lataus -asemaa 1/2021. Latauspaikan vuokraajan ja yhtiön välille laadittava erillinen sopimus. Lataukseen kulutettu sähkö veloitetaan latauspaikan vuokraajalta sopimuksessa määriteltävällä tavalla.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Sointurivi

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Mikko Julkunen 020743 6609 mikko.julkunen@tl-konserni.fi

Huolto

Kotikatu Oy, Kiinteistöhuolto Ala-Malmi pukinmaki@kotikatu.fi Teerisuonkuja 3 00700 Helsinki

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: HITAS, Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus (2 kk lunastusoikeus siitä, kun osakkeiden siirto on rekisteröity Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään). Ostajan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen 8 pykälään koskien lunastusta. Lukijan tulee huomioida, että lunastusoikeus alkaa siitä, kun rekisteröinti on valmis.
Muuta: Rakennukset 4, kerrostalo 1 ja rivitaloja 3

Tontti Yht. 5.855 m2, vuokra Helsingin kaupunki/hitas, vuokra-aika 100 v. 31.12.2100

Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto
Yhtiön laajakaista: Telia 10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)

VSS-tila (kerrostalon Irtaimistovarastot), kuivaushuone 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone (vuokrattu)

Lisäksi yhtiöllä on vuokrattuna yhteinen leikki- ja oleskelualue, tontti 091-038-0334-0005 osoitteessa Sointutie 9, yhdessä Helsingin Asumisoikeus Oy:n kanssa. Vuokra-aika päättyy 31.12.2100.

Kuntotutkimukset: Tonttiviemärien, sv-viemärien ja salaojien kuvausraportti, Drainman Oy 2021
Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2020
Leikkipaikan vuositarkastusraportti, Propertit Oy 2020 Inspecta Tarkastus Oy, sähköautolatausselvitys 2018

Tehdyt remontit

2023 Rivitalon alapohjien tiivistys
2022 Rivitalo asuntojen C28, C29 edessä olevien betonilaattojen oikaisu, Kerrostalo hissin perinteinen huolto
2021 Suoritettiin tonttiviemärien, sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, Asennettiin 6 kpl autojenlataus -pisteitä (ns. hidas lataus) autokatoksiin
2020 Vaihdettiin hissin ja väestönsuojan hälytysyhteydet GSM-pohjaisiksi, Teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus
2019 Asennettiin Ouman Ouflex -kiinteistön automaatiojärjestelmä. Siirryttiin kaapeli TV:hen ja otettiin käyttöön 10M taloyhtiölaajakaista (Telia). Uusittiin kerrostalon rapun sisävalaistus ja koko kiinteistön pihan ulkovalaistus LED-valaisimin. Hankittiin toiseen kuivaushuoneeseen mankeli
2018 Teetettiin sähköautojen latausmahdollisuuksien esiselvitys
2017 Suoritettiin porrashuoneen ala-aulan huoltomaalaus.
2016 Suoritettiin julkisivun puuosien huoltomaalaus asuinrakennukset B, C ja D ja piharakennukset. Uusittiin rivitalon huoneisto-ovien ovipaneelit. Uusittiin antennivahvistinkeskus, teräpiirtolähetysten muutosten takia. Suoritettiin väestösuojan vuosihuolto ja tiiveyskoe.
2015 Rakennuttajan vastuukorjauksena suoritettiin C-D-talon varastojen oikominen, painuneiden piha-alueiden korjaus C-D-talon kohdalla ja painuneiden viemäreiden korjaus painuma-alueilla. Teetettiin maalaustyöseloste.
2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien ja venttiilien uusinta, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Peltikaton huoltopaikkausmaalaus, Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2004-2013 Kiinteistön ylläpitokorjauksia

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

5 855 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

Kaavoitustiedot

Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Lähistöllä valmisteilla oleva kaava per. 02.05.2024

Tapanilan asemanseudun eteläosa

Suunnitelman kuvaus
Tapanilan aseman eteläpuoliseen teollisuuskortteliin tutkitaan asuntovaltaista rakentamista. Viertolantien itälaidalle mahdollistetaan uuden jalkakäytävän sijoittaminen.

Lisätietoja antaa: Arkkitehti Antti Mentula, puhelin 310 20768

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

40 161,10 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2100

Asunto-oy Helsingin Sointurivi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tapanilan ala-aste n. 2km, Hiidenkiven peruskoulu n. 2km, Helsingin medialukio n. 1.3km
Palvelut: Alepa Tapanila n. 800m, R-Kioski / Posti Tapanila n. 950m, Kirjasto n. 2.4km, Puistolan terveysasema n. 2km, Tapanilan urheilukeskus n. 2.5km, Malmin kauppakeskus n. 2.8km
Päiväkodit: Päiväkoti Jäkälä n. 500m, Päiväkoti Tapanila n. 2km

Liikenneyhteydet

Juna-asema n. 600m, Bussipysäkki n. 150m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autokatospaikat 31 kpl
Autopaikat 2 kpl

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »