Kerrostalo | 2h + k + s (Yj:ssä 2h + k + s)

Kaislatie 34, Viertola, Vantaa

Hinta

193 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

2009

Siistikuntoinen saunallinen kaksio omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi Heti vapaa siistikuntoinen neljännen kerroksen kaksio aivan Tikkurilan palvelujen äärellä. Asunnossa on avokeittiö/olohuone yhdistelmä, josta muodostuu avara ja viihtyisä kokonaisuus. Liukuoven kautta on kulku makuuhuoneeseen, jossa on käytännöllinen vaatehuone. Suuri lasitettu parveke aukeaa länteen yhtiön sisäpihalle ja palvelee lisähuoneena keväästä syksyyn. Kylpyhuone on tilava. Sinne mahtuu halutessasi pesutorni. Lenkkipolut Tikkurilan rantapuistossa Keravanjoen rannalla odottavat aivan kulmalla. Yhtiöön Asunto Oy Vantaan Kultasiipi kuuluu valinnaisella vuokratontilla sijaitseva vuonna 2009 valmistunut kerrostalo, jossa on 48 asuinhuoneistoa. Kyseiseen asuntoon kohdistuu tonttiosuuslaina. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20564353

Sijainti

Vantaa Viertola
Kaislatie 34, 01300 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + s (Yj:ssä 2h + k + s)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50,5 m²

Kokonaispinta-ala

50,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/6

Rakennusvuosi

2009

Käyttöönottovuosi

2009

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

170 297,51 €

Velkaosuus

22 702,49 €

Velaton hinta

193 000,00 €

Neliöhinta

3 821,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

214,63 € / kk

Pääomavastike

429,25 € / kk

Tontin vuokravastike

166,65 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

810,53 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Isännöitsijäntodistus 11.4.2024: Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on huhtikuu 2007 (indeksiluku oli 1663). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 487,9729 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike 4,25 €/m2 Hoitovastike, ap 25 €/kpl Hoitovastike, mp 12,50 €/kpl Latauslaitevastike 43,58 €/kpl Pääomavastike 1 velalliset yksiköt 8,50 €/kpl Tontinvuokravastike 3,30 €/m2 Vesimaksu 22 €/hlö Tontin lunastushinta tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan on 684,2771 eur per huoneisto m2 eli C42 / 50,5 m2 osalta 34 556,00 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur (Suomen Asuntohypopankki Oy 22.4.2024). Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiökokous 25.4.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä on liukuovellinen kaapisto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Olohuoneen patterin yläpuolelta maali kupruilee yhdestä kohdasta. Myyjä ei ole itse asunut asunnossa, joten ostajaa kehoitetaan tarkastamaan kohde erityisen huolellisesti.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiön välitilassa laatta. Uuni integroituna.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Lisäksi allaskaappi ja seinällä sähkökäyttöinen pyyhekuivain.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa on liukuovi ja vaatehuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kultasiipi

Isännöitsijän yhteystiedot

Kontu Uusimaa, Neilikkatie 17 01300 VANTAA +358 10 739 8990, aspa@kontuoy.fi

Huolto

SHR-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Väestönsuoja, Hissi, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikkoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan Maanmittauslaitokselle kaupan asiakirjat. Lunastusaika alkaa, kun Maanmittauslaitos ilmoittaa kaupasta taloyhtiölle. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.
Yj. 18 § Jos yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen
hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla. Lue lisää 18 §.
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi seuraavat tilat: irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat.
Kuntotutkimukset: 2023 Talotekninen tarkastus, AFRY Buildings Finland Oy
2018 LVV-järjestelmien kuntotutkimus Raksystems Oy
2018 Kuntoarvio Raksystems Oy
2018 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy
2018 10-vuotistarkastus Raksystems Oy
Kuntotutkimus tehty: 2023

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 10 Autohallipaikkoja: 47

Tehdyt remontit

2023 Energiatodistuksen päivitys
2022 Asfalttipaikkauksia piha-alueella
2022 10-vuotisvastuuajan korjausten loppuunsaattaminen taloyhtiö toimesta
2022 Autolatausinfran toteutussuunnittelu (neljän yhtiön yhteishanke)
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe
2018 Salaojien huuhtelu-ja kuvaus
2018 Autohallin ajorampin lämmityskaapelin korjaus + anturin vaihto
2018 B-rapun tulopuhaltimen laakeri ja siipipyörä
2016 A-rapun tulopuhaltimien laakereiden uusiminen, Albek Oy
2016 B-rapun poistokoneen laakeri ja siipipyörä
2016 IV-puhdistus ja säätö

Tulevat remontit

2023 Autolatauspisteiden toteutus pysäköintipaikoille/halliin
2023 Pihapäällysteiden kunnostuksia tarpeen mukaan
2025 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2023-2027 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteitä
2023-2027 Ulkovalaisinten päivitys led-valoiksi (kun tarvitaan vaihtoa)
2023-2027 Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan
Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

3 533 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupungin Vantaa-info, 09 83911
vantaa-info@vantaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

24 517,38 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Suomen Asunt. Hypo Pankki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2056

Asunto Oy Vantaan Kultasiipi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toimintakertomus 31.12.2022: Autopaikat: 52 kpl (45 osakaspaikkaa, 2 mp-osakaspaikkaa, 5 vieraspaikkaa) Yj. 4§ Lisäksi yhtiöllä on 10 autopihapaikkaa, joista yhtiön välittömässä hallinnassa ovat 5 autopaikkaa eli autopaikat nrot numerot 14 ja 17-20. Muut 5 autopaikkaa, numerot 4-6 ja 15 sekä 16, ovat Vantaan kaupungin 63. kaupunginosan korttelin 106 tontin 6 hallinnassa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »