Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kerrostalo | 4h, avok., rt, vh, khh, kph ja erill. wc

Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

590 000 €

Koko

89 m²

Vuosi

1957

Huolella remontoitu kaunis koti joka yhdistää modernin eleganssin ja käytännöllisen toimivuuden täydellisesti! Ihastuttava huoneisto on täynnä valoa ja tilaa. Avokeittiö ruokailutiloineen yhdistyy avaraan olohuoneeseen, luoden täydellisen paikan perheen ja ystävien kokoontumisille vaikka takkatulen äärellä. Suuret ikkunat tarjoavat vehreät näkymät ympäristöön. Tyylikäs keittiö on moderni ja toimiva. Pohjaratkaisu takaa riittävästi tilaa kaikille perheenjäsenille ja mahdollistaa sisustamisen omiin tarpeisiin sopivaksi. Asunnossa on vaatehuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc, mikä tekee arjen pyörittämisestä helpompaa ja järjestelmällisempää. Kylpyhuoneessa on moderneja yksityiskohtia ja laadukkaat kalusteet. Lisäksi asunnossa on parveke, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä ulkoilmassa vaikka kahvikupposen kera. Sijainti on ihanteellinen. Lauttasaari tarjoaa kaiken, mitä moderni kaupunkilainen voi toivoa. Lähistöllä on erinomaisia ravintoloita, kauppoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat. Samalla kuitenkin nautit rauhallisesta asumisesta. Tässä täydellinen koti niille, jotka etsivät yhdistelmää tyylikkäästä designista ja käytännöllisestä arjesta. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin! Avainsanat: Soveltuu kimppakämpäksi Palvelut lähellä Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1368199
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, avok., rt, vh, khh, kph ja erill. wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1957
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

590 000,00 €

Velaton hinta

590 000,00 €

Neliöhinta

6 629,21 €/m²

Vastike

Hoitovastike

609,65 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

609,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

76,00 € / kk

Saunamaksu

16,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala. Yhtiöllä oikeus 2 ylimääräisen vastikkeen keräämiseen.
Autotallivuokra 76€/kk (ulkopuoliselle 141,75€), varastovuokrat iso 105€/kk, pieni 63€/kk ja askarteluhuone 105€/kk.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
ulkopuolinen
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Yhteisantenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tehdyt remontit
2023
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Remontoitu 2023. Lattiat, kalusteet yms. kaikki uusittu. Keittiö avattu ruokailutilaan ja lisätty saareke.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: Peilikaappi.
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Tasot laminaattia, saareke, integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu, kalusteväli laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
KPH: Suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, wc-istuin, peili. KHH: pesukoneliitäntä. Erill. WC: wc istuin, peili, allas.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Takka, nuohous tehty 3/2023, ei puutteita, takka toimintakunnossa.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaapistot
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokous 22.3.2023 päätetiin kerätä 1 ylimääräinen hoitovastike, sekä lisäksi annettiin hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Ylim.yhtiökokous 10.2.2022: Hallitukselle valtuudet kilpailuttaa maalämpöön siirtyminen. Maalämpöön siirtymiselle haetaan ARA tukea ennen hankkeen aloitusta. Yhteensä hankkeen enimmäiskustannus 147 500€ (maalaämpöhankkeen toteuttamista on lykätty hankkeen kustannusten nousun takia).
Yhtiöllä luotollinen tili 3000 € josta 6.9.2023 käytössä oli 0 euroa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että kuntoarvion mukaisten korjausten toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus hoitamaan ja nostamaan lainaa yhtiölle enintään 100 000€ sekä sopimaan muista lainan
nostoon liittyvistä asioista ja allekirjoittamaan luottosopimus sekä panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto.
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 6

Tehdyt remontit
2023 latauspisteiden rakentaminen, 2022 maalämmön suunnittelu, urakkakilpailu, energiatukihakemus, 2021 pumppaamon ohjausyksikön uusiminen ja pumppaamon huolto, 2019 katon kunnostus- ja maalaustyöt, kattotikkaiden turvakiskon asennus, 2018 katon kunnon tarkastus, 2017 parvekkeiden ulko-ovien paneeleiden uusiminen ja maalaus; kellaritason ikkunapellitysten osittainen uusiminen ja venttiileiden huoltomaalaus.
Viemäritukoksen yhteydessä tehty silmämääräinen pumppaamon kunnon tarkastus: ei välitöntä tarvetta pumppaamon uusimiselle. Lämmitysverkoston lämmönsiirtojärjestelmän testaus ja kuntokartoitus,
2016 autotallien pinta-alamittaus, 2015 piha-aidan uusiminen, huoneistojen A3, B7 ja B8 terassin lisäportaiden asentaminen, 2014 pihalaatoitus uusittu; rakennuksen seinänvierisepelöinti rakennettu; piha-alueen kunnostusta aloiteltu, etupihan sadevesikaivot puhdistettu, lämmityksen tehostamisen parantamiseksi kaikissa asunnoissa (paitsi A5) järjestelmän ilmaus, 2013 vesikaton ruostekohtien huoltomaalaus ja kunnostus, tuuletusputkien tiivisteet uusittu, alapihan tukimuurin lohkeamien paikkaus ja maalaus, asfalttikannen mahdollinen vajoaminen selvitetty, talon sokkelin lohkeamat korjattu, tontin puusto kuntoselvitys tehty: vanhat, lahot puut kaadettu, 2012 rappukäytävien/porrashuoneiden korjaus ja maalaus;
asuntojen ja porrashuoneiden ulko-ovien tiivistys, 2011
pihavalaisimien asennus, kellarikäytävän seinien ja ovien maalaus, 2010 ilmanvaihtohormien puhdistus, kiinteistön ja asuntojen lukkojen uusiminen, putkiremontti: vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten saneeraus, 2007 putkien kuntotutkimus, 2005 julkisivun korjaus, toisen kerroksen parvekkeiden ja B7:n pihaterassin korjaus, 1998 lämmönjakokeskus, 1994 vesikaton maalaus, 1990 kellarin kylmävesiputket, 1988 ikkunat uusittu
Tulevat remontit
2023 kuntoarvion laadinta, 2023-24 maalämpöselvitys, kaukolämpölaitteiston uusiminen ellei maalämpohanketta toteuteta, 2024-27 kuntoarvion mukaiset toimenpiteet ja normaalit korjaus ja huoltotoimenpiteet.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
2 215 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Pohjoiskaari 35

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pajalahden koulu (n. 1.0 km), LYK (n. 1.8 km)
Ruokakaupat: S-market (n. 0.75 km), K-Supermarket (n. 0.75 km)
Päiväkodit: English Playschool (n. 0.75 km), Osteri (n. 0.85 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.7 km)
Metro (n. 0.75 km)

Tiedustelut
Mira Milan-Harmia LKV; p. 0400 292 007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.