Harjutie 2 B4, Linnakangas, Kempele

Oma tontti, maalämpö, yksitasoinen erillistalo viheralueeseen rajoittuen. Sounds good right? Tervetuloa Harjutielle, suositulle Linnakankaan uudisalueelle! Vuonna 06/2021 valmistunut tilava kolmen makuuhuoneen koti on uutta vastaavassa kunnossa ja varustetasoltaan laadukas.  Skandinaavinen värimaailma kulkee läpi huoneiston tarjoten mahdollisuuden monipuoliseen sisustamiseen tyylistä riippumatta. Maalämpö tuo mukanaan asuinmukavuutta lattialämmityksen avulla sekä kustannustehokasta asumista erittäin edullisen hoitovastikkeen myötä (220€/kk). Taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätös on ylijäämäinen, eli hoitovastikkeella ei ole korotuspaineita. Rauhallinen 10:n erillistalon taloyhtiö on juuri sopivan kokoinen ja tarjoaa oivan ympäristön asumiseen iästä ja elämäntilanteesta riippumatta. Pohjaratkaisu: Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta on erillään olohuoneesta antaen makuuhuoneille niiden vaatiman yksityisyyden.  Yhtenäinen "open concept" oh/ru/ke tarjoaa tilan isommallekin porukalle illanviettoon ja olohuoneesta on suora yhteys omalle isolle lasitetulle terassille sekä umpiaidatulle pihalle. Olohuoneessa ja keittiössä on korotettu katto kolmessa metrissä tuomassa avaruutta ja tilan tuntua. Muuallakin huonekorkeus on toki 2,7 metriä.  Jokaiselle oman elämänsä Gordon Ramseylle löytyy keittiöstä runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä kaikki nykyaikaiset kodinkoneet ruuan laittoon. Saarekkeessa tietysti tyylikäs kivitaso jolle voit huoletta nostaa kuumia peltejä ja kattiloita. Kokonaisuuden kruunaa kodinhoitohuoneella varustettu saunaosasto. Tilavassa kodinhoitohuoneessa pyörität lapsiarjen vaivatta, kun puolestaan modernin saunan lauteilla istuessasi huomaat ajattelevan: olen kotona. Autokatos ja iso lämmin varasto tuo mukavuutta ja tarpeellista säilytystilaa. Pysäköintipaikkoja on kahdelle autolle. Iso katettu ja lasitettu terassi sekä aidattu piha on etelänpuolella. Aurinkoa ja valoa riittää aamupäivästä iltaan. Kehittyvä Linnakangas tarjoaa alueena kaiken, mitä arjen pyörittämiseen tarvitset. Viereltä löytyy kaikki lähikaupoista kouluihin ja päiväkoteihin. Zeniitin alueen lisärakentaminen tuo mikrosijaintiin merkittävästi lisäbuustia ja lähellä olevan liittymän myötä moottoritien tavoittaa muutamassa minuutissa. Taloyhtiöön tilattiin mittava 1-vuotistarkastus 3. osapuolelta, jossa kaikki rakenteet välikattoja myöten tarkastettiin ammattitaidolla. Talotuki Oy teki tuolloin myös kosteusmittaukset. Kosteusmittauksessa ei havaittu puutteita. Taloyhtiön tontti rajoittuu pohjois- ja länsipuolelta metsään, joka on kaavoitettu puistoalueeksi, eli viereen ei ole rakennuksia tulossa.