Urputie 2 a, 04260 Kerava Savio, Kerava

Nyt myynnissä Savion pientaloalueella 435 m2 suuruinen ok-tontti, jolle on jo myönnetty rakennuslupa kokonaisalaltaan 174 k-m2 suuruiselle 2-kerroksiselle, perheasunnoksi sopivalle ok-talolle. Asuinhuoneistoala on 113 m2 ja puolikellarin pinta-ala 6 m2. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu tupa-keittiö, 1 makuuhuone sekä saunatilat. Toisessa kerroksessa on 3 makuuhuonetta ja peseytymistilat. Tekniikka ja varastotilat sijoittuvat puolikellariin. Mikäli ostajalle kelpaa myyjän teettämät valmiit rakennuslupakuvat mahdollisesti vähäisin poikkeamin, rakentamaan pääsee kaupanteon jälkeen välittömästi ilman viiveitä. Tontti sijaitsee rauhallisella omakotialueella Keravan parhaalla paikalla hyvien kulkuyhteyksien päässä kaikista palveluista. Koulu, päiväkoti ja tasokas K-Supermarket, samoin kuin urheilukenttä sijaitsevat aivan vieressä. Savion asemalle on matkaa reilu ½ km ja bussipysäkille noin 150 m. Lähijunat liikennöivät Helsinkiin useita kertoja tunnissa. Keravan keskustaan ja Korsoon on matkaa noin 3 km. Tontin koko ja sillä sijaitseva sähköpylväs ovat asettaneet haasteita tontin rakennettavuudelle. Poikkeusluvalla myönnetyssä rakennusluvassa tontin rakennusoikeus ja käytettävyys on maksimoitu. Maaperätutkimuksen mukaan tontin alla sijaitseva kallio on Urputien reunassa avokalliota ja laskee siitä poimuillen tontin itärajalla yli kahden metrin syvyyteen. Rajalle on vedetty jo lvi-putkitus valmiiksi käyttövesi-, viemäri- ja sadevesiliityntöjen kytkemiseksi kaupungin verkkoon. Tontilla sijaitseva lipputanko siirretään rakennusvaiheessa myyjän kustannuksella myyjän omistamalle viereiselle tontille. Kallion päällä olevasta verkkoaidasta Urputiehen rajoittuva maa-alue, jossa on sähköpylväs, kuuluu myynnissä olevaan tonttiin. Lisäalue on ostettu muutama vuosi sitten asemakaavamuutoksen yhteydessä kaupungilta, jotta kahdelle alkuperäisestä isosta aidatusta tontista lohkotuille uudistontille saatiin kulkuyhteys Urputieltä. Tontille on tehty jo valmis tie Urputielle ja yksilöllisesti suunnitellulle talolle on myönnetty jo rakennuslupa. Kaksi autopaikkaa on sijoitettu poikkeusluvalla Urputiehen rajoittuvalle avokalliolle, koska sähköpylvään ja harusköyden vuoksi autopaikkoja ei olisi saatu muutoin mahtumaan tontille. Tontista kiinnostunut ostaja pääsee tutustumaan Urputiehen rajoittuvaan tonttiin vapaasti. Halutessaan voi sopia myyjän kanssa tapaamisen tontille, jolloin voi samalla saada tarkempaa tietoa tontin maaperätutkimuksesta, yms. rakentamiseen liittyvistä asioista. Tontti myydään korkeimman tarjouksen jättävälle, mielellään perheelliselle ostajalle, joka osaa arvostaa rakennusluvan eteen tehtyä mittavaa suunnittelutyötä ja sen ansiosta itseltään säästyvää aikaa. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä annettu tarjous. Lisätietoja ja myyjän kanssa henkilökohtaisesta esittelystä sopiminen: puh. 040 583 9438, e-mail: armi.salo-tamminen@meritoforum.com.