Kumpuniementie, Loukusa, Taivalkoski

Taivalkosken Loukusanjärven rannalla sijaitseva 1 hehtaarin rantakiinteistö hirsirakennuksineen. Omaa rantaviivaa 200 m. Kohde on vakituisessa asuinkäytössä, mutta soveltuu erinomaisesti myös vapaa-ajan viettoon. Laadukkaasti rakennettu ja sisustettu, uudenveroinen kohde. Päärakennus koostuu kahdesta kerroksesta. Alakerrassa on muunneltava keittiö-ruokailu-oleskelu-työtila sekä makuuhuone. Lisäksi kodinhoitotilat sekä sauna ja kylpyhuone. Alakerran tilaan voi sijoittaa eri tavoin oleskelutilan, ruokailutilan ja työtilan. Oleskelutilasta on myös mahdollista erottaa väliseinällä huone makuu- tai työtilaksi. Olohuoneessa varaava, peltisepän tilaustyönä valmistama pönttöuuni. Keittiö on huolella suunniteltu ja toimiva, varustettu Siemensin kodinkoneilla. Tilava, ranskalaisilla ovilla ja vetolaatikkopakastimilla varustettu jääkaappi-pakastinyhdistelmä. Keittiön saarekkeessa on 90 cm leveä, viiden keittolevyn keittotaso. Saarekkeessa on runsaasti vetolaatikoita sekä aamiaispöytä. Tehokas 1200 cm leveä liesituuletin. Keittiöstä on käynti järven puoleiselle terassille. Terassille on rakenteilla kesäkeittiö. Kodinhoitotilat ovat tilavat, erotettuna puhtaaseen ja ulkovaate -osastoon. Kaikki toiminnot on piilotettu liukuovien taakse. Yläkerrassa on työskentely- tai majoitustilaa. Yläkerran 24 lattiapinta-alaneliöstä 11 m2 on yli 160 m tilaa. Päärakennuksessa on neljä uloskäyntiä. Rakennusten ympärillä on terasseja. Rannassa on iso oleskeluterassi. Rannassa ja rantasaunalla on laiturit. Pihaa on runsaasti laatoitettu. Kasveja (pensaita, monivuotisia) on istutettu 2022 ja 2023, kasvu aluillaan. Rakennukset, piha ja ranta on valaistu. Piha on aidattu. Piha ja terassit ovat vielä osin keskeneräisiä. Päärakennuksen lisäksi tontilla on rantasauna, autotalli-varasto sekä liiteri. Pelkkahirsisessä rantasaunassa on pukuhuone ja sauna. Puulämmitteinen Kota-kiuas lämminvesivaipalla. Lauteet haapalankkua. Sauna on sähköistetty. Päärakennuksesta vesiputki saunalle. Saunan yhteydessä on suuret terassit ja pitkospuut laiturille. Autotallirakennuksessa on suuri tallitila. Lisäksi varastotila, jonka voi eristää lämpimäksi. Tallirakennuksessa on autokatos ja mahdollisuus laajentaa toisen katoksen verran. Autotallin päädyssä on liiteri. Lisäksi erillinen liiterirakennus. Loukusanjärven vastapuoleisella rannalla ei ole asutusta, sillä harju on suojeltu. Yksityisyys on taattu, oleskelutilan suuriin ikkunoihin ei tarvitse verhoja. Ranta on talon kohdalta loivasti syvenevä, hienohiekkapohjainen ja uimakelpoinen. Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa puuhapalsta ja hillapaikka. Tien toisella puolella sijaitseva metsäpalsta on noin 12,70 ha. Palstalla sijaitsee pyöröhirsinen latorakennus. Puuston arvo on noin 8.500 eur. Metsäpalstan myyntihinta on kaupan yhteydessä 10.000 eur. Matkaa Syötteen matkailukeskukseen 17 minuuttia, Taivalkosken kuntakeskukseen 20 minuuttia ja Posiolle 40 minuuttia. Tätä omaa kohdettaan myy laillistettu kiinteistönvälittäjä yksityishenkilönä.