Hernemäenkallio 6, Lepsämä, Nurmijärvi

TUTUSTUMISEN ARVOINEN KOHDE KAIKILLE RAKENNUSHANKKEESEEN RYHTYVILLE! Myydään noin 1750 m² hallinta-alue ja noin 310 m² yhteisalue (ajorasite) 2600 m² kokoisesta rakennustontista. Rakennuspaikalla on voimassa oleva rakennuslupa kuvien mukaiselle omakotitalolle. TIEDOT RAKENNUSPAIKASTA: Upea rinnetontti, ylhäältä mahtavat näkymät. Tontilla on avokalliota ja luonnonkivipengerryksiä. Rakennusoikeutta hallinta-alueella on 200 k-m². Rakennusluvan mukaisessa suunnitelmassa rakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 142 m², joten rakentamisen jälkeenkin hallinta-alueelle jää käyttämätöntä rakennusoikeutta 58 m². On mahdollista hakea myös uutta rakennuslupaa, mikäli rakennusluvan mukainen rakennus ei ole sopiva. Alueella ei ole asemakaavaa, joten omien mieltymysten mukainen rakentaminen mahdollista. Rakentamista varten on tehty valmistelevia toimenpiteitä, jotka laskevat huomattavasti rakentamiskustannuksia. RAKENTAMISEN KANNALTA MERKITTÄVIÄ ASIOITA: Hankkeelle on voimassa oleva rakennuslupa omakotitalolle, mutta rakentajan omien toiveiden mukainen omakotitalo voidaan hakea joko muutosluvalla tai kokonaan uudella rakennusluvalla. Uuden rakentamisen budjetoinnissa on hyvä huomioida mm. seuraavat rakentamiskustannuksia laskevat seikat: - Rakennuspaikka sijaitsee kalliolla. - Uudelle rakennukselle on louhittu, kaivettu ja tasattu peti, josta vain pintamaa tulee poistaa. Rakentaminen käynnistyy siis perustusten ja salaojien teolla, ei mittavilla maanrakennustöillä. - Tontilla on olemassa oma vesi (porakaivo) ja jätevedenpuhdistamo, jotka jäävät hallinta-alueiden 1 ja 2 yhteisomistukseen. - Piharakentaminen on tehty ja omien toiveiden mukaisia istutuksia pääsee istuttamaan vaikka heti. - Tontin sisäiset kulkutiet on toteutettu ja rakennuspaikalle kulkee erittäin hyvä ja kantava ajotie. ERIKOINEN JA HIENO ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA KOKONAISUUS JOHON KANNATTAA TUTUSTUA! Lisätietoja saa pyydettäessä. Asialliset tarjoukset huomioidaan. HUOM! Kiinteistö on myytävänä myös kokonaisuutena, katso täältä: www.etuovi.com/kohde/u96273