Omakotitalo | yli 6h (4mh), k, khh, 3wc, kph, s, 2 ammetta, vh, 2 sisävarastoa, 2 pelihuonetta, th, kuntosali, 3 terassia, at

Soilikinkuja 11, Kaanaa, Raisio

Hinta

713 000 €

Koko

207 / 399 m²

Vuosi

2008

Nyt myynnissä poikkeuksellisen hieno ainutlaatuinen koti laatua ja kodikkuutta arvostavalle! Tämä arkkitehti Ulla Reunasen piirtämä uljas kivitalo valmistui rinnetontille vuonna 2008. Sen ympärillä on omaa helppohoitoista puutarhatonttia 2434 m2. Olohuoneesta avartuu näkymä neljään eri suuntaan ja siten valo ja luonto tulvivat sisään tarjoten silmäniloa aamusta iltaan. Kesäiset auringonnousut ovat aina yhtä häkellyttäviä ja ilta-aurinko maalaa maiseman kullan eri sävyihin. Tällaista näkymää merelle, Raisionlahdelle, on vain harvalla, jos etsit kotia Raisiosta. Kaanaa on rauhallista, viihtyisää ja luonnonläheistä aluetta, josta on nopeat kulkuyhteydet niin Naantalin kuin Turunkin suuntaan. Tämä isommallekin perheelle sopiva tyylikkäästi rakennettu koti on isosta koostaan huolimatta jo nyt energiatehokas, sillä lämmitysmuotona on maalämpö kahdella kaivolla, optimoitu vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmanvaihto sekä takka. Valaistus on päivitetty led-valoihin v. 2021. Tässä kodissa on alkuperäiset erittäin korkea laatuiset ajattomat pintamateriaalit: Yläkerran lattiat ovat helppohoitoista laattaa, kaikki säilytysratkaisut sekä kiintokalusteet ovat teetetty mittatilaustyönä ja liukuovikaapistot ovat integroitu seinätasoon. Tämä ratkaisut antavat kodille tyylikkään yleisilmeen. Tilava keittiö on hienosti suunniteltu. Säilytystilaa on runsaasti, mutta silti arkiset toiminnot ovat lähekkäin. Olohuoneen jatkeena on erillinen avara ruokailutila, johon mahtuu helposti isompikin juhlaväki. Kodin kaikki neljä makuuhuonetta ovat yläkerrassa, jossa on myös kätevästi kaikki kodin päätoiminnot. Tämän vuoksi koti sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille. Yläkerrassa sijaitsevat tilava eteinen, neljä makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, kodinhoitohuone, kaksi WC:tä, jossa toisessa on myös suihku sekä päämakuuhuoneen vaatehuone. Alakertaan sijoittuu tunnelmallinen kylpyhuone, jossa sisäamme, sauna ja wc. Kylpyhuoneesta avartuu takkahuone ja biljardihuone. Tämän lisäksi alakerrasta löytyy pelihuone, kuntosali/askarteluhuone, tekninen tila ja useampi lämmin varastohuone. Tästä kodista ei lopu harraste- tai säilytystila kesken. Avarat helppohoitoiset ulkotilat kuten asfalttietupiha, eri ilmansuuntiin olevat terassit, nurmikkoalue sekä puistomainen alapiha mahdollistavat perheelle monipuolista puuhaa kuten vauhdikasta skeittausta, keinumista, mönkijäradalla ajamista, nurmikolla pelailua, autotallissa puuhastelua, ulkotakkatulen ääressä nautiskelua tai vaikka ulkoporeammeessa hierontaa. Tämä koti tarjoaa sinulle kaiken sen, mitä olet ikinä kodilta toivonut. Tule kokemaan tämä elämys omin silmin! Kaikki näytöt järjestetään yksityisnäyttöinä omistajan toimesta. Varaa oma aikasi yksityisnäyttöön. Puh. 040 352 6304 / Ville Välimäki.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
u93967
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
yli 6h (4mh), k, khh, 3wc, kph, s, 2 ammetta, vh, 2 sisävarastoa, 2 pelihuonetta, th, kuntosali, 3 terassia, at
Asuintilojen pinta-ala
207 m²
Muiden tilojen pinta-ala
192 m²
Kokonaispinta-ala
399 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja meille aiemmin annettuihin tietoihin. Pinta-alat ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Lisätietoa antaa Raision kaupunki.

Huoneistoala n. 207 m2
- 1.krs n.179 m2
- kellari n. 28 m2

Kokonaispinta-ala yhteensä n. 399 m2
- 1.krs n. 210 m2
- kellari n.136 m2
- tallirakennus n. 53 m2

Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2008
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta

713 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

2 161,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Vesi, puhtaanapito, sähkö

Kiinteistön sähkönkulutus oli n. 18000 kWh/a ilman poreammetta.
Ulkoporeallas lisää kulutusta vuodessa n. 3200kWh (poreallas +38 astetta)

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Talossa on keskuspölynimuri, jolla onnistuu molempien kerrosten puhtaanapito.

Viihtyvyydestä vastaa Bose äänentoistojärjestelmä, jolla musiikki saadaan yläkerran olohuoneeseen, parvekkeelle, etupihan terassille sekä alakerran biljardihuoneeseen, pesuhuoneeseen ja terassille.

Turvallisuudesta huolehtii hälytysjärjestelmä, joka on varustettu palonilmaisimin, liiketunnistimin sekä kosteusanturein (jakotukit, APK ja pesukone).Tulovesiputki on varustettu magneettiventtiilillä. Ulko-ovessa Yale lukko puhelinohjauksella. Älykoti-ideaa on viety pidemmällä ja osaa ulkovaloista sekä sisävaloista voi ohjata puhelimella, kuten autotallin oveakin.

Kylpyhuoneessa kylpyamme ja takaterassilla iso ulkoporeallas, jonka pumput, lämmitin, lämpöanturit, eristeet ja osa suuttimista uusittu 2021.

Keittiössä kahvit keittää integroitu Gaggenaun kahvikone ja viineistä huolehtii kalusteisiin integroitu viinikaappi.

Lämmöntuotannosta huolehtii Thermian MLP kone kahdella kaivolla ja kahdella 200l varaajalla
Kohteen lisätiedot
Maalämpökoneeseen vaihdettu kompressori, lauhdutin ja höyrystin, kvv pumput, ohjauselektroniikka sekä vaihtoventtiili vuosien 2018-2021 aikana. Aikainen kuluminen johtui kiinteistön tekemättömistä säädöistä, jotka on nyt kunnossa. Tämä näkyy myös sähkönkulutuksen tippumisena noin 10000kWh/a.

Koko kiinteistössä vesikiertoinen lattialämmitys.

Koneellisen ilmanvaihdoin jälkilämmitys on kytketty lattialämmitykseen, jolloin tämäkin hoituu energiatehokkaasti. IV-konetta voi ohjata puhelimella ja kylpyhuoneen kosteusanturilla.

Ilmastointi on toteutettu omin kanavin rakennuksen yläkerrassa. Ilmastoinnista vastaa ilp kanavakonvektorilla, jolloin kiinteistön oma ilmanvaihto ei ole riippuvainen viileän ilman puhaltamisesta. Järjestelmä täytetty 2022 ja korjattu vuotava venttiili.

Kiinteistön piha on asfaltoitu ja terassit on komposiittiä. Koko piha on tehty mahdollisimman helppohoitoiseksi.

Ulkovaloja ympäri tallia, taloa ja pihaa, joten syksyn pimeinä iltoina näkee myös kulkea.
Tehdyt remontit
-IV kanavien puhdistus 2013
-Syöpyneiden vesiputkiosien uusinta 2020 ja 2022
-Katot käsitelty sammaleen poistolla 2020 kesällä ja vaihdettu rikkinäiset tiilet uusiin sekä kaadettu talon ja tallin vierellä olleet isot puut.
-Valaistuksen päivitys led-valoihin 2020-2021
-Ulkoporealtaan kunnostus kesä 2021
-Lämmin käyttövesi, kiertovesipumppu uusittu 2021
-Ulkoaidat maalattu kesällä 2022
-Märkätilojen silikonisaumat vaihdettu 2022
-Terassien oikaisu ja hajonneiden komposiittien vaihto kesä 2022
-Terassin kaiteen yläreunan vesieristäminen (Ardex 8+9) ja kaiteen rappauksen korjaus syksy 2022
-WC pönttöjen täyttö ja tyhjennysventtiilien uusinta 2022
-Alumiinikarmisten ikkunoiden ulkopuolen silikonisaumojen uusinta kesä 2022
-Räystään aluslautojen ja otsalautojen maalaus 2023
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Rakennusvaiheessa käytettyjen laadukkaiden materiaalien johdosta pinnat ovat edelleenkin hyvässä kunnossa.
Kuntotarkastus
Tehty 07.10.2020
Energialuokka
  • B (2018)
  • Laskennallinen E-luku 101. Laskennallinen sähkönkulutus 26500kWh/a. Todellisuudessa kohteen E-luku on paljon pienempi. Laskelmissa käytetty ilmanvuotolukuna 4,4 (q50), koska ilmanvuotolukua ei ole mitattu.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri.
Hulevedet ohjattu rajaojaan.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi, Rakennusten ulkoseinäpinnat
- Rappaus, valkoinen
- Kivipuristelaatta, kirjava
- Puupaneeli, ruskea

Katto
- Kattotiili Ormax, RR23 tummanharmaa
- Otsalaudat, rännit ja syöksytorvet, RR23 tummanharmaa
-Talossa leveät räystäät, räystäänaluset valkoiseksi maalattua lautaa

Terassit
- Komposiittilauta, tummanharmaa
- Takaterassiin upotettu ulkoporeallas

Ulkoparvekkeen kaide
- Alaosa betonia, jonka pinta rapattu valkoiseksi
- Yläosa RST profiilista ja päällä käsijohteena teak lankku

Ulkotakka
- Kivipuristelaatta, kirjava

Yläkerran kaikki lattiat laattaa. WC:t laatoitettu ylös asti. Rappukäytävä ja osa alakerrasta kokolattiamattoa. Alakerran pesuhuone, sauna ja takkahuone laatta. Varastot, tekninen tila ja kuntoiluhuone muovimatto.

Autotallin lattiassa helposti puhtaanapidettävä hiertopinnoite.
Keittiön kuvaus
Iso mittatilauskeittiö, jossa laadukkaat pintamateriaalit ja integroidut kodinkoneet.
- Leveä Induktioliesi (uusittu 2020)
- Liesituuletin (huippuimuri katolla)
- Mikroaaltouuni (uusittu 2020)
- Kahvikone (purettu ja perusteellisesti puhdistettu 2021)
- Uuni (uusittu 2020)
- Integroitu jääkaappi
- Integroitu pakastin
- Viinikaappi

Työtasot ovat Coriania.
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa.
Avokeittiö, jossa on iso saareke.
Lattia on laattaa (sama laatta lähes kaikkialla yläkerrassa).

Kylpyhuoneen kuvaus
Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet.
Yläkerrassa kylpyhuone on päämakuuhuoneen ja vaatehuoneen yhteydessä. Tämä upea kylpyhuone valaistuu aina luonnonvalosta, niin auringonnoususta kuin kuunloisteesta, sillä yläikkunoita on kahteen eri ilmansuuntaan. Seinät ovat luonnonkivilaattaa ja lattia on luonnonkivimosaiikkilaattaa. Kiinteät kalusteet ovat teetetty mittatilaustyönä. Lavuaari on laadukas Duravit:n valkoinen tupla-allas. Kylpyhuoneen puutasot ovat hiottu ja öljytty v.2022. Samalla uusittiin valtaosa kylpyhuoneen silikonisaumoista.
Alakerran kylpyhuone on näyttävä Spa-osasto, jossa tunnelma on ylellinen. Suihkussa on kaksi vierekkäistä hanaa ja tilavassa Duravit:n kulma-ammeessa on erillinen hana. Spa osaston yhteydessä on myös upea tunnelmallinen sähkösauna ja wc omalla sirolla allaskaapilla. Lattia on kimmeltävää mosaiikkilaattaa ja seinät valkoista laattaa. Katon ruskea puupaneeli sitoo kokonaisuuden yhteen, sillä tämä tilan värimaailma sointuu hienosti yhteen.
WC-tilojen kuvaus
Tässä kodissa on kolme wc:tä. Kaksi wc:tä sijaitsee yläkerrassa talon eri päissä ja yksi wc on alhaalla kylpyhuoneen yhteydessä.

Yläkerran erillinen wc on hyvän kokoinen ja se sijaitsee makuuhuoneiden läheisyydessä. Lattialaatta on yhtenäinen koko yläkerrassa. WC:n seinälaatat ovat valkoiset. Pöytätaso on laadukasta coriania. Wc:ssä on allaskaappi, iso peili, wc istuin, kaapisto ja iso ikkuna.

Saunan kuvaus
Upeasta saunasta on näkymä kahteen eri ilmansuuntaan aina Raisionlahdelle asti. Saunan L-muotoiset lauteet on tehty leveästä puusta ja työnjälki on erinomaista, kuten koko talossa.

Saunassa koko lasinen ovi ja yksi seinä puoliksi lasia pesuhuoneen suuntaan.

Saunan valaistus toteutettu valokuiduin.

Saunassa on Helo:n lauteisiin upotettu sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitohuone on tilava, kaunis ja valoisa, jossa on ilo tehdä kodinhuollollisia asioita. Sen sijainti on loistava, sillä se sijaitsee keittiön vieressä. Kodinhoitohuoneessa on oma lavuaari, runsaasti säilytystilaa ja ulko-ovi, josta pääsee yläterassille.

Kodinhoitohuoneen työtason alla paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kalusteissa integroitu silityslauta.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on kodin silmäterä, sillä se sijaitsee talon keskellä ja siitä avautuu näkymä neljään eri ilmansuuntaan. Olohuoneen katto on holvikaari, jota valaisee epäsuorat led valot (väri valittavissa kännykällä). Lähes koko seinän kokoinen holvi-ikkuna on poikkeuksellisen hieno ja se avautuu kohti kaakkoa. Tällaisia näkee Suomessa harvoin.

Holvi-ikkunan eteen saa auringonpaisteella kaukosäätökäyttöisen verhon. Verhosta näkee läpi.

Olohuoneesta löytyy audiojärjestelmän sydän, Bosen kotiteatteri, jossa multiroom ominaisuus. TV:n kiinnitys seinälle on huomioitu tuomalla putki johtoja varten seinän sisällä. Myös kaikki kaiutin kaapelit kulkevat seinien sisällä.

Tämä on yhtä tilaa ruokailutilan ja rappukäytävän kanssa ja täältä pääsee parveketerassille, joka on osittain katettu.

Lattiamateriaali on samaa laattaa kuin koko yläkerta.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikki neljä makuuhuonetta sijaitsevat ylhäällä sisääntulo kerroksessa. Tämä on toiminut loistavasti etenkin lapsiperheessä. Kaikki makuuhuoneet ovat isoja ja valoisia. Lasten makuuhuoneissa on integroidut tilavat liukuovikaapistot ja eriväriset maalatut tehosteseinät.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa sekä upea ja valoisa wc/kylpyhuone. Makuuhuoneessa on isot ikkunat suoraan Raisionlahdelle ja maisema on usein aamuisin lumoavan kaunis eikä kuunloisto ja tähtitaivaskaan jää näkemättä tästä makuuhuoneesta.

Päämakuuhuone on niin iso, että sinne mahtuu helposti etätoimisto ja iso lepotuoli. Näin maisemista pääsee nauttimaan myös työpäivän aikana. Ikkunan toisella puolella on parveketerassi, johon pääsee olohuoneesta sekä ulkokautta etupihalta. Ilmansuunta on kaakkoon.
Lattiamateriaali on kaikissa makuuhuoneissa sama laatta kuin muuallakin yläkerrassa.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Raisio toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
680-14-1406-15
Tontin pinta-ala
2 434 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tätä rinnetonttia uskaltaa hyvin väittää yhdeksi Raision parhaista. Se on päättyvän tien päässä, merinäköala ja se rajoittuu luonnonsuojelualueeseen kahdelta sivulta. Uikkupolulle pääsee pihalta omaa polkua pitkin.

Koko nurmikkoalue hoidettavissa ruohonleikkurilla. Tontilta löytyy 5 omenapuuta, musta- ja punaviinimarjapensaita, raparperia sekä useita ilmeisesti kriikunapuita.

Tontilla myös lapsille runsaasti puuhaa kuten mönkijä- / moottorikelkkarata.
Rakennusoikeuden pinta-ala
300 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 300m2.
250mm seinänpaksuudella käytetty 284,3m2. Käyttämättä 15,7m2
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Sitova tonttijako, josta lisätietoa antaa Raision kaupungin rakennusvalvonta.
Palvelut
Kaanaasta löytyy päiväkoti ja ala-aste. Lapsille leikkikenttiä ja pulkkamäki, sekä KHT kenttä jalkapalloa varten. Talvella luistinrata.

Kaanaassa myös oma suosittu grilli, jonka yhteydessä kierrätyspiste.

Naantalin ja Raision keskustan kaupat 5 minuutin ajomatkan päässä. Turussa olet kymmenessä minuutissa.

Ulkoilumahdollisuudet alkaa oman tontin rajalta.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit Kaanaan tien varressa, muutama sata metriä
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka, Autotalli
Lisätietoa auton säilytyksestä
Pihalla tilaa usealle autolla ja/tai peräkärrylle. Kahden auton lämmin autotalli lattialämmityksellä. Autotallissa voimavirtapistoke ja vesipiste. Painepesuria varten valmis vesiliitäntä.

Sähköauton lataus onnistuu nyt tavallisesta pistokkeesta. Isompi laturi on helposti kytkettävissä, koska sähköpääkeskus sijaitsee autotallin ulkoseinässä. Tällöin laturi voidaan asentaa joko tallissa tai pihalla lataamista varten.
Näkymät
Tontti sijaitsee kadun päässä ja rajoittuu reilulta kahdelta reunalta kaupungin puistoon.

Asunnon kolmelta sivulta ikkunoista näkyy vain kaupungin puistoa tai Raisionlahtea. Myös Turun telakan nosturit siintävät horisontissa. Arkkitehti on todella osannut kiinnittää huomiota ikkunanäkymiin. Kohteen kuvissa on muutama esimerkki ikkunanäkymistä.
Pihan kuvaus
Asfaltoitu etupiha ja selkeät kulkureitit. Pihassa runsaasti ikivihreitä kasveja.

Isot komposiittipintaiset terassit omine viihdykkeineen. Alaterassilla ulkoporeamme ja yläterassilla pihatakka ja pergola.

Isot nurmikkoalueet on selkeästi rajattu ja helppohoitoiset. Kesällä pihalla kävellessä voi nauttia omista omenoista, viinimarjoista ja kriikunoista. Leipomiseen löytyy myös raparperiä. Ja tilaa on vielä vaikka isolle kasvi- ja tai perunamaalle.

Pihalta löytyvät keinut, leuanvetotanko ja kuivausteline. Lisäksi kesällä lapsille mönkijärata, joka toimii talvella myös kelkkaratana tai lapsille hiihtolenkkinä.

Piha laajalta alueelta valaistu. Täältä löydät tilan helposti myös jalkapallomaalille tai vaikka frisbee golfin heittoon.

Autotallin yhteydessä pyöräkatos ja ulkorappusten alla katettu yhdeltä seinältä auki oleva tila pihanhoitotarvikkeiden ja polttopuiden säilyttämiseen.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Raisio

Asuinalueena Kaanaa, Raisio

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ville Välimäki

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.