Käpälätie Kortteli 33 ja 34, Syöte, Hulhava, Pudasjärvi

Syötteen alue on kehittynyt viime vuosina vauhdikkaasti. Alueelle on myös tulevina vuosina luvassa huomattavia investointeja, muun muassa Iso-Syötteen eturinteiden tuolihissi valmistuu talvikaudelle 25/26. Asuntosijoittamisen näkökulmasta Syötteen alue on turvallinen omaisuuden arvonnousun ja tulevaisuuden kassavirtojen näkökulmasta. Tunturi Iso-Syötteen tuntumassa, Luppoveden läheisyydessä sijaitseva kiinteistö. Kiinteistöllä, 1,0900 ha sijaitsee neljä kaavoitettua rakennustonttia. Tonttien koot vaihtelevat noin 1000 m2 - 1500 m2. Tontteja ei ole lohkottu. Tonteilla on rakennusoikeutta 200 m2/tontti, koko kiinteistöllä yhteensä 800 m2. Pudasjärven kaupungin rakennusvalvonnan mukaan poikkeamisluvalla on mahdollista rakentaa kaavasta poikkeavasti. Kyseessä on uusi loma-asuntojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia loma-asuntoja. Rakennusoikeus 200 m2 kerrosalaneliömetreinä / tontti. RA-1-alueella saa loma-asunnot muuttaa pysyviksi asunnoiksi, jos rakennus täyttää kaikki Pudasjärven kaupungissa uudelle pysyvälle asumiselle asetetut vaatimukset. Kaavassa tonteille on osoitettu Latva-Naamankaojan varressa yhteinen rakennusala, jolle saa sijoittaa yksikerroksisen saunarakennuksen, 35 kerrosala-m2. Rakennukseen ei saa sijoittaa keittiötä. Saunan kerrosalan lisäksi saa rakentaa käymälä-puuvarastorakennuksen, jonka maksimikerrosala on 6 m2. Yhteiskäyttöisen saunan, sekä korttelin 34 tonttien 4, 5 ja 6 omistajien tulee varautua talokohtaisen pumppaamon rakentamiseen, hoitoon ja kunnossapitoon, sekä liittymiseen olemassa olevaan viemäriverkostoon, omalla kustannuksellaan. Sähköliittymän hinta 3x25A hinta 2640 eur / liittymä. Pudasjärven kaupungin viemärilinjat sijaitsevat Pärjänjoentien varressa noin 100 m etäisyydellä tontista, joten liittymät viemäröinnille on toteutettavissa hintaan 3440 eur / liittymä. Kiinteistönomistajalla/liittyjällä tulee hankkia kustannuksellaan kiinteistökohtainen jätevedenpumppaamo viemäriliittymää varten. Vesilaitoksen toimija kyseisellä alueella on Särkivaaran vesiosuuskunta, liittymän hinta on 1984 eur / liittymä. Ostaja rakentaa tonteille tien kustannuksellaan. Sijainti on erinomainen! Iso-Syötteen tunturin palveluihin matkaa vain 1 km. Luppovedelle 200 m. Hiihtoladut, pyöräreitit, patikkapolut ja kelkkareitit lähistöllä. Luontokeskukseen 2 km. Syötteen alakoulu Pikku-Syötteellä, matkaa noin 6 km. Alueen kaavaselostus https://pudasjarvi.oncloudos.com/kokous/2021192-16-12409.PDF Alueen kaavakartta https://pudasjarvi.oncloudos.com/kokous/2021192-16-12408.PDF Tunturi LKV on paikallinen kiinteistönvälittäjä. Järjestämme kohteeseen esittelyitä joustavasti. Varaathan yksityisesittelyn tähän kohteeseen: Mika Käsmä, puh. 0400 390016, mika.kasma@tunturilkv.com tai Sari Käsmä, puh. 0406709766, sari.kasma@tunturilkv.com.