Omakotitalo | 1-taso, 7h + k + s + kph + khh + 2wc + at

Viikatekuja 6, Lippumäki, Kuopio

Hinta

356 000 €

Koko

186

Vuosi

1994

Omakotitalo

Viikatekuja 6, Lippumäki, Kuopio

Hinta

356 000 €

Koko

186

Vuosi

1994

Haluatko perheellesi kodin arvotalosta, viihtyisän asuinalueen ja rauhallisen kadun varrelta, kuitenkin läheltä kaikkia palveluja? Tämä kodikas ja huolella hoidettu omakotitalo sijaitsee Kuopiossa Lippumäen alueella, rauhallisen umpikadun varrella. Kuopion keskustakin on vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Keskustaan pääsee kätevästi myös bussilla lähipysäkiltä. Kävelymatkan päässä ovat Jynkän, Petosen ja Pyörön palvelut. Päivähoitoon, kouluihin ja kerhoihin pääsee turvallisia kävelyreittejä pitkin. Harrastajille löytyy läheltä mm. uimaranta, venelaituri, uimahalli, jäähalli, upeat ulkoilumaastot, kuntokeskus 24/7 ja Lippumäen liikuntapuisto. Tämä arkkitehti Heikki Enäsuon suunnittelema talo on rakennettu harrastavalle lapsiperheelle. Sen voi huomata hyvin suunnitellusta pohjaratkaisusta ja ammattirakentajien laadukkaasta viimeistelystä. Talo on paikallaan rakennettu aikaa kestävistä materiaaleista. Tilat on suunniteltu toimimaan perheen arjessa ja juhlassa. Viisi tilavaa makuuhuonetta ovat kaikki yhdessä tasossa. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, sekä tilaa isolle ruokapöydälle. Olohuoneessa on tilaa ja avaruutta seurustella ja viihtyä isommallakin porukalla. Erillinen parvi sopii esim. lasten omaksi leikkimaailmaksi. Kerhotilasta saa vaikka nuorten elokuva- tai harrastehuoneen. Kerholle on ulkoa oma sisäänkäynti, joten se sopii hyvin yritystoiminnankin tarpeisiin. Saunaosastolla on viimeistelty löylyhuone, suihkut kahdelle ja tilava amme. Pukeutumistilasta pääsee takkahuoneeseen nauttimaan takan tunnelmasta ja vilvoittelemaan sisäpihalle. Oleskelutilat jatkuvat katetulle terassille. Tyylikkään pergolan voi kalustaa vapaa-ajan oleiluun tai kesäkeittiöksi. Puutarhan hoitoon on vesipiste ja pihatyökaluille sekä polttopuille lämmin varasto laatoitetulta sisäpihalta. Lämmin autotalli, jossa on vesipiste, koneellinen ilman poisto / kuivatus sekä erillinen autokatos helpottavat arkea. Autokatoksesta pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen lasten, rattaiden ja kantamusten kanssa. Ovensuussa voi pestä kurakengät ja laittaa ulkovaatteet / varusteet heti kuivumaan. Ruokaostosten kanssa pääsee suoraan keittiöön. Talossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, jotka kestävät aikaa. Hyvän suunnittelun, rakentamisen ja huolenpidon ansiosta koti on valmiina tämän päivän tarpeisiin. Kuulostaako siltä, että tässä on perheenne tuleva koti? Ota yhteyttä vaikka heti ja sovitaan esittely. Pääset tutustumaan kotiimme paikanpäällä. Jos olet kauempaa ja haluat esittelyn kotisohvallesi, niin sekin hoituu. Livenä Skypellä ja valokuituyhteydellä. Kodin rakentamis-, remontti- ja kunnossapitoasiakirjat esitellään näytön yhteydessä. Kuntotarkastus sovitaan yhdessä, jolloin ostajalla on mahdollisuus päästä mukaan. Hoidamme kauppaan tarvittavat dokumentit turvallisesti asiantuntijan kanssa. Hyödyllisiä googlata: Lippumäen liikuntapuisto Jynkän ja Jynkänlahden koulu Petosen ja Pyörön palvelut Liikunta- ja ulkoilureitit: https://www.kuopio.fi/luontoreitit

Esittely

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
g74423
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1-taso, 7h + k + s + kph + khh + 2wc + at
Asuintilojen pinta-ala
186
Muiden tilojen pinta-ala
84
Kokonaispinta-ala
270
Lisätietoja pinta-alasta
1-tasossa 186 m² Kerrosala 270 m² Kokonaisala 391 m² Tilavuus 964 m³ - lämmin autotalli 19,4 m². - lämmin varasto / kerhohuone / yritystila 21,2 m². - lämmin välinevarasto 3,6 m². - tekninen tila 2 m². - parvi n. 38 m², josta osa alle 160 cm korkeata tilaa.
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
1994
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Myyntihinta
  • 356 000 €
Kiinteistövero
611,36 € / vuosi
Muut lämmityskulut
251,40 € / kk
Puhtaanapito
32,51 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Taloussähkö ja vesi kulutuksen mukaan
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Ilmanvaihtojärjestelmä ILTO etäohjauksella. Lämmön talteenottojärjestelmä ILTO. Vesikiertoinen varaava lattialämmitys. Keskuspölynimuri. Sälekaihtimet. Varaava takka. Terassi + pergola. Väline- ja puuvarasto. Vaatehuone. Mattojen tamppaus- ja pyykinkuivaustelineet. Ilmalämpöpumppu ILP. Keittiön kiinteät kodinkoneet. Valokiskot oh/k. Kaapeli-tv ja valokuituyhteys.
Tehdyt remontit
Talotekniikkaa ja pintamateriaalit on uudistettu lähes kauttaaltaan. Remonteista yksityiskohtaiset dokumentit. Kaikkien huoneiden parkettilattiat uusittu 2015. Kaikki keittiökoneet uusittu 2012 ja 2015. ILTO moottorit uusittu 2014. Ulko-ovien kynnysten rosteripellit 2014. Ilmakanaviston puhdistus 2013. Khh ja pukuhuoneen lattia uusittu 2012. Seinäpinnat uusittu 2012. Lämmönsiirrin huollettu 2010. Paisuntasäiliö uusittu 2010. Kiertovesipumppu uusittu 2010. Autotallin lattiapinta uusittu 2010. Kerhon lattia uusittu 2010. Ulkovalot uusittu 2010. Terassi ja pergola 2009. Parven lattia ja seinät uusittu 2007. Ilmalämpöpumppu 2006. Sauna + kiuas uusittu 2004.
Lisätietoja kunnosta
Talo on pidetty kunnossa säännöllisillä huolto- ja kunnostustoimilla sekä tarkastuksilla.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Teetämme energiatodistuksen oston yhteydessä.
Asbestikartoitus
  • Ei
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, Täystiilitalo: tiilirunko 130 mm ja valkoinen lohkotiiliverhous. Tiilikatto. Väliseinät kahi-tiiltä. Kosteat tilat + WC:t kaakelia, lattiat laatoitettu. Asuinhuoneiden lattiat tammi-parkettia. Parven ja kerhon lattiat laminaattia. Seinät tapetti- ja maalipinnoin. Sisäkatot ruiskumaalattu.
Keittiön kuvaus
Täydellisesti varustettu tilava keittiö, johon koko perhe mahtuu syömään ison pöydän ääreen. Varustus: -erillinen korkea jääkaappi -erillinen korkea pakastin -astianpesukone -liesituuletin + huippuimuri -keraaminen liesi -kiertoilmauuni -mikroaaltouuni. Kaapistot laminaattiovilla. Työtasot laminaattia. Lattia parkettia. Välitilassa kaakeli. Tehosteseinä tapettia Muut seinät maalattu. Viilennys ILP. Lisäksi TV-pistoke.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua ja kylpyamme. Lattialämmitys. Seinä- ja koristekaakelit. Klinkkerilattia. Kiukaan ohjaus.
WC-tilojen kuvaus
Erilliset wc:t 2 kpl. Seinät ja lattiat kaakelia / laatoitettu. Lattialämmitys. Pidee. Lattiakaivo. Kaapistot lisäpeilein.
Saunan kuvaus
Tyylikkäästi sisustettu ikkunallinen sauna. Kuituvalot ja etäohjattava sähkökiuas. Haapa-lauteet. Seinät ja katto oksatonta leppäpaneelia. Vesipiste löylyvedelle. Sauna uusittu 2004.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on varusteina: -pesukone -kuivausrumpu -silityspöytä/taso integroitu -pesuallas -lattialämmitys -kurapiste -lattiakaivo -runsaasti kaappitilaa -työtaso -audio-pistokkeet -ILTO-etäohjaus Klinkkerilattia. Seinät kaakelia+maalattu. Kenkäkaappi on ilmastoitu. Khh:n klinkkerilattia ja vedeneristys uusittu 2012. Sisäänkäynti autokatoksesta. Käynti keittiöön ja pukuhuoneeseen.
Olohuoneen kuvaus
Korkeata avaraa tilaa 25,2 neliötä. Isot ikkunat terassille. Lattia: tammi-parketti. Seinät: maalattu, tapetti. Kaikissa huonetiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. TV- ja audio-pistokkeet kahdella seinällä.
Makuuhuoneiden kuvaus
Viisi tilavaa makuuhuonetta. Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kolmessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Lattiat tammi-parkettia. Seinät maalattu + tapetti. Kaikissa makuuhuoneissa tv- ja audio-pistokkeet. Kattopistokkeet.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
32-168-3
Tontin pinta-ala
900
Lisätietoja tontista
Tontti on rakennettu pihasuunnitelman mukaisesti. Piha on nätisti tunnelmavalaistu kello-ohjauksella.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
270 m², e-luku: 0,3. Rakennusoikeus käytetty täysimääräisesti.
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokra
742,85 € / vuosi
Lisätietoja vuokra-ajasta
31.12.2042
Palvelut
Jynkän, Petosen ja Pyörön palvelut 1-2 km:n säteellä. Mm. koulut ylä- ja ala-aste, päiväkodit, terveyskeskus, kaupat, kirjastot, apteekit, liikuntakeskus, urheilupuisto, uimahalli, jäähalli, eläinlääkäri, huolto-asemat, ravintolat ja alko.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne. Omalla autolla nopeasti moottoritielle. Kattava pyörätieverkosto keskustaan ja ympäristöön.
Ajo-ohjeet
Moottoritieltä noustaan rampille Jynkkä / Levänen / Kolmisoppi. Rauhalahdentietä n. 3 km, käännytään oikealle Sirppikadulle. Toinen risteys oikealle Viikatekuja.
Auton säilytys
Lämmin autotalli. Koneellinen ilmanvaihto. Pistokkeellinen valaistu autokatos. Lisäksi 2 autopaikkaa. Skootterille katos. Pyörille katos / varasto.
Näkymät
Oleskelutiloista näkymät puistomaiseen ympäristöön.
Pihan kuvaus
Tasainen ja suojaisa puutarhatontti. Rajoittuu puistoon. Oleskelualue etelään / länteen. Omenapuita, marjapensaita. Pihasuunnitelman mukaisia istutuksia. Tontin rajalla marja-aroniaa. Nurmikenttä ja sisäpihalla laatoitettua aluetta talon päädyssä. Terassi ja pergola yhteensä n. 70 neliötä. Erikoisuutena kallio, jossa luonnonmukainen allas suihkulähteelle. Kivetty pihaliittymä. Esittelyssä nähtävissä lisää kesäkuvia. Uimarantaan 500 m.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.