Omakotitalo | 4-5h + k + vh + s

Paloniityntie 61, Kumpula, Tampere

Hinta

325 000 €

Koko

150

Vuosi

1962

Omakotitalo

Paloniityntie 61, Kumpula, Tampere

Hinta

325 000 €

Koko

150

Vuosi

1962

Haluatko ripauksen arjen luksusta? Nauttia luonnon läheisyydestä, saunoa Näsijärven rannassa ja rentoutua tähtitaivaan alla omassa paljussa? Myymme nyt rauhalliselta, lapsiperheiden suosimalta Kumpulan alueelta kodin, jollaisia on harvoin tarjolla. Omatonttinen kiinteistö on huolella pidetty sekä tunteella ja ennen kaikkea taidolla erittäin laajasti ja tarkasti kunnostettu. Laadukkaat materiaalit, integroidut kodinkoneet, avoin keittiö saarekkeella, uudenveroinen saunaosasto, himmennettävät valot... Siinä vain muutama talon piirre, joihin ihastua. Talossa on myös harraste- ja askartelutilaa sekä vastavalmistunut autotalli-autokatos-varasto-rakennus. Tähän kotiin voit muuttaa samantien. Kaikki perusasiat ovat kunnossa. Vain sinä puutut! Tervetuloa katsomaan ja juttelemaan lisää! Ota rohkeasti yhteyttä niin sovitaan yksityisestä näytöstä vain sinulle.

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
e96627
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h + k + vh + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
150
Muiden tilojen pinta-ala
50
Kokonaispinta-ala
200
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on tarkistusmitattu vain käsipelillä, joten mittaukseen voi sisältyä pieniä heittoja.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1962
Vapautuminen
Sovitusti, max 2kk kaupasta.
Myyntihinta
  • 325 000 €arrow_downward
  • 335 000 €
Kiinteistövero
433,00 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
2 200,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Lämmityskustannukset: keskiarvo kolmen viime vuoden kulutuksesta. Talossa on puulämmitteinen keskuslämmityskattila, jonka ahkera käyttö vähentää selkeästi sähkönkulutusta. Jätehuolto ja vesimaksut Pirkanmaan Jätehuollon ja Tampereen veden yleisten taksojen mukaiset.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Antenni, sälekaihtimet, avotakka, ISO terassi, varasto, vaatehuone, leikkimökki, autotalli, autokatos
Tehdyt remontit
Makuuhuone-laajennus 1978 Kunnallistekniikka 1980 Pääasuinkerroksen ikkunat 1980 Pannuhuone (puukattila ja energiavaraaja) 1985 Vesikate 1992 Ulkovuori ja tuulensuojalevytys 1998 Salaojat ja sadevesikaivot 2002 Talossa tehty kokonaissaneeraus vuosina 2011-2014 (tästä olemassa remonttiselvitys): Viemärit - uusittiin koko talossa Käyttövesiputkisto - uusittiin koko talossa Vesikalusteet - vaihdettiin uusiin Sähkö-, puhelin- ja antennijärjestelmät - uusittiin Ilmanvaihto - yläkerran wc-tilan poisto koneellistettiin ja alakertaan rakennettiin koneellinen poisto Pannuhuone, tekniikka ja lämmönjako - uudistettiin nykyajan mukaiseksi Alakerran lämmitys - vesikiertoinen lattialämpö koko alueelle Salaojat - uudistettiin Lisäksi mm. sisäovet vaihdettu, eteistilat laatoitettu, lattiapinnat uusittu ja talotekniikka kokonaisuudessaan uusittu. Alakerran sekä portaikon ikkunat uudet. Lämminvesivaraaja sekä alakerran wc-pönttö uusittu (2016). Ulos vesikourut ja syöksytorvet vaihdettu.
Lisätietoja kunnosta
Kiinteistön kunto on tarkastettu vuonna 2010 (kirjallinen raportti) sekä oston yhteydessä uudelleen vuonna 2014 (ei kirjallista raporttia).
Kuntotarkastus
Tehty 07.12.2010
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, Lattiamateriaaleina: Kivi, kaakeli, laminaatti Seinämateriaaleina: Maalatut seinät, tapetti
Keittiön kuvaus
Avokeittiö, integroidut jääkaappi-pakastin-yhdistelmät (2kpl), induktioliesi, puutasot, integroitu astianpesukone, saareke, paljon kaappitilaa, lasiovellisia kaappeja, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus
Uudenveroinen! Kaksi suihkua, lattialämmitys, lasitiiliseinä, lasiseinä saunaan, kaakeloitu, säädettävä valaistus
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä, hyväkuntoista wc:tä. Toisen yhteydessä suihkutila. Kaakeloitu.
Saunan kuvaus
Uudenveroinen sauna, jossa lasiseinä kylpyhuoneeseen. Sähkökiuas, himmennettävät valot.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Valmius kodinhoitohuoneelle olemassa! Tilassa valmiina vesipiste, lattiakaivo ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Avoin, tilava ja valoisa olohuone, todellinen kodin sydän, jonka viimeistelee avotakan luoma tunnelma. Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Yhteydessä ruokailutila.
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuone: liukuovellinen uusi vaatekaappi ja käynti terassille, laminaattilattia, tapetti Muut makuuhuoneet: maalatut seinät, laminaattilattia. Alakerran mh/th: kivilattia lattialämmöllä, maalatut/tapetoidut seinät.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-34-6727-3
Tontin pinta-ala
1 114
Lisätietoja tontista
Porrastettu rinnetontti etelään. Ajotiet soritettu, talon edessä kivetys. Muuten nurmikko. Luumupuita ja karviaisia. Yhdeltä reunalta aidattu verkkoaidalla, kaikilla reunoilla pensasaita.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 180+50m2
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: n. 800 m, lähikauppa K-Market n. 800 m, Koilliskeskukseen n. 4 km, Olkahisen koulu ja päiväkoti/esikoulu 1,9 km. Lisätietoa palveluista: Ulkoilumaastot aivan vieressä, pihasta lenkkipoluille, joita riittää kymmeniä kilometrejä! Lähellä on myös Halimasjärven luonnonsuojelualue, jossa ulkoilupolut ja pieni uimaranta. HUOM: Leikkipuisto, urheilu/luistelukenttä ja lentiskenttä noin 50 m.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteydet: Aitolahdentiellä, pysäkille noin 700m.
Ajo-ohjeet
Aitolahdentieltä käänny Paloniityntielle ja aja kunnes numero 61 on vasemmalla puolella.
Auton säilytys
Kiinteistöön kuuluu upouusi autotalli-autokatos -rakennus, jossa myös varastotilaa. Nosto-ovi kaukosäätimellä. Pihassa vielä lisäksi erillinen sähköpistokepaikka vaikkapa vieraiden iloksi.
Näkymät
Tontti rajoittuu metsään, joten näkymät hyvin perisuomalaiset. Myös vastapäätä on metsää/puistoalue, joten naapureita vain kahdella puolella.
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, istutuksia, kiviaita, luumupuita, karviaispensaita. Todella aurinkoinen ja kiva piha etelään!
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kiinteistöön kuuluu oikeus Näsijärven rannassa (noin kilometrin päässä) olevaan yhteisalueeseen, joka kattaa rantasaunan ja oman uimarannan sekä venepaikat. Todella kiva, hyvin kunnostettu rantapaikka rauhaisaan oleiluun!

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.