Omakotitalo, 3h+K+Khh+ph+s+pieni kellari+erillinen yksiö+ak+talousrakennus sekä varasto, 97m2 2 325 m2 | 105 000 €

Uimaharju, Joensuu, Välikankaantie 3

Kuva: 1 / 32

Hyvällä maulla remontoitu rintamamiestalo, jota laajennettu vuonna-98 sekä laajasti päivitetty pinnoiltaan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia unohtamatta vanhan talon henkeä.

Uimaharjun palveluiden välittömässä läheisyydessä kaupat, terveysasema, alakoulu sekä päiväkoti vajaan kilometrin päässä. Joensuun palvelut noin 50 km päässä, Lieksaan 50km. Urheilukeskus aivan vieressä, hyvät liikuntamahdollisuudet kauniin luonnon keskellä, talvella valaistu latu lähtee melkein kotiovelta. Turvallinen koulutie.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen koti isolla vehreällä tontilla, jossa tilaa vaikkapa kahdelle sukupolvelle, tai yrittäjälle, unohtamatta perheen lemmikkejä. Kiinteistö muodostuu kahdesta asunnosta, sekä piharakennuksesta. Aidattu suojainen piha, jossa tilaa harrastaa. Viiniharrastajalle löytyy myös pieni kellari, johon remontoitavissa esimerkiksi viinikellari.

Iso puutarhatontti, jossa runsaasti rakennusoikeutta jäljellä (Rakennusoikeus 440m2) rakentaa vaikka toinen asunto tai laajentaa nykyistä asuntoa. Tontin koko huomioitu myyntihinnassa.

Kohdetta myy

Marco-Juhan Kainulainen
044-2386480

Ota yhteyttä
Kohdenumero:e38267
Sijainti: Välikankaantie 3 81280, Uimaharju, Joensuu
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:3h+K+Khh+ph+s+pieni kellari+erillinen yksiö+ak+talousrakennus sekä varasto
Asunnon koko:3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:97 m2
Kokonaispinta-ala:233 m2
Muiden tilojen pinta-ala:90 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, perustuvat talon kirjoihin sekä 25.2.2008 päivättyyn kiinteistörekisteriotteeseen.
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1950
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan, vapautuu viimeistään 3 kk kaupasta.
Myyntihinta: 105 000 €
Kiinteistövero: 142 €/vuosi
Muut lämmityskulut: 1 200 €/vuosi
Sähkölämmituskulut: 60 €/kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 20 €/kk henkilöltä
Puhtaanapito: 100 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Kiinteistö on liitetty alueelliseen puhtaanapitoon, jossa jätteet on toimitettu itse keräyspisteeseen, mahdollisuus liittyä keräykseen, maksut voimassa olevien taksojen mukaisesti. Öljyä kulunut noin 1000l/ vuodessa osittain lämmitetty sähköllä ja ilmalämpöpumpulla.Vesi kulutuksen mukaan ollut noin 20e/hlo/kk/. Kiinteistössä myös oma porakaivo, joka mahdollistaa pihan yms. kastelun. Hälytysjärjestelmä, johon mahdollista siirtää sopimus. Kaapeli-tv canal digital, jonka sopimus mahdollista siirtää.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 364
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu: Kiintokalusteet ja keittiön kodinkoneet. Mattojen tamppausteline, pyykkinarut. *Talousrakennuksen kodinkoneet eivät kuulu kauppaan. Paljusta voidaan neuvotella. Kaapeli-tv joka mahdollista siirtää uudelle omistajalle. HD antenni vaihdettu 2017.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asunnon kunto: Hyvä,
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:
Viemäri:Kunnallistekniikka. Vesijohdot-ja viemäriputket uusittu remontin yhteydessä.
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lautaverhoiltu ulkoa, peltikate, sisällä seinissä pääsääntöisesti kipsilevy, vanhassa osassa hirsirunko. Tapetti/ maali, lattiassa laminaatti, märkätiloissa kaakeli/ klinkkeri. Keittön välitilassa laadukas luonnokivi.
Keittiö: Iso keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Puustellin keittiö 2009, kodinkoneet uusittu samalla. Seinässä tapetti, puolipaneeli (valkoinen) lattiassa pähkinälaminaatti. Katto maalattu valkoiseksi.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa kaakelit seinässä ja klinkkerilaattalattia, joka maalattu. Kylpyhuoneessa ikkuna. Valoista ja siisti kylpyhuone. Vesikiertoinen lattialämmitys. Katolla huippuimurit.
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu -98 ja pintamateriaalit uusittu 2016. Seinissä valkoinen sormipaneeli ja yläosassa tapetti. Peilikaappi halogeenivalot. Vesikiertoinen lattialämmitys. Katolla huippuimurit.
Saunan kuvaus: Saunassa puulämmitteinen Kota-kiuas, saunassa on varaus sähkökiukaalle. Seinät ja lauteet käsitelty supi-saunavahalla.Vesikiertoinen lattialämmitys. Katolla huippuimurit.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Valoisassa kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappi- ja laskutilaa perheen pyykkihuoltoa varten. Pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat hyvin. Pinnat maalattu/ Tapetoitu. Lattiakaivo, Vesikiertoinen lattialämmitys. Katolla huippuimurit.
Olohuone: Olohuoneessa pähkinä laminaatti, seinät tapetoitu 2016, tilava ja valoisa huone kahdella ikkunalla. Katto maalattu valkoiseksi. Mahdollista paljastaa vanhat hirret näkyville. Olohuoneessa ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
Makuuhuoneiden kuvaus: Makuuhuoneet yläkerrassa, joista toinen ns. läpikulkuhuone. Runsaasti kaappitilaa, kiintokalusteet toisessa makuuhuoneessa. Seinät tapetoitu, lattiassa pähkinälaminaatti.
Tehdyt remontit: Taloa laajennettu ja ulkovuori eristetty -98, jolloin myös uusi ulkolaudoitus, laajennettu sauna+ pesuhuone sekä kodinhoitohuone, vesi-ja viemäriputket uusittu. Keittiö remontoitu 2009-2010 puustellin keittiökalusteet; rosteri liesi, jääkaappi sekä tuuletin, välitila luonnonkiveä, lattioiden laminaatti vaihdetttu 2010, tapetoitu ja maalattu pääsääntöisesti kaikki seinäpinnat 2010-2011. Talon ulkoverhoilu huoltomaalattu 7/2016.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 45-402-155-2
Tontin pinta-ala: 2 325 m2
Lisätietoa tontista: Välikankaan tila; Asemakaava, ohjeellinen tonttijako/yleiskaava. Tontti nurmettu, paljon marjapensaita ja istutuksia. Tontti rajattu aidalla, mahdollista lohkoa kahdeksi erilliseksi tontiksi.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 440m2
Auton säilytys: Kiinteistössä autokatos, jossa pistokepaikka ja valaistus, Pihalla tilaa useammalle autolle.
Palvelut: K-market, S-market, R-kioski, jossa asiamiesposti, leipomo ja teboilin kylmäasema kävelymatkan päässä. Alueella myös alakoulu johon turvallinen kävelytie. Terveysasema ja apteekki keskustan tuntumassa. Joensuun ja Lieksan palvelut ml. uimahallit noin 50 km päässä.
Liikenne­yhteydet: Bussi ja juna
Ajo-ohjeet: Joensuusta lieksaan päin, kontiolanden ABC:n kohdalta rampista ylös, Eno- Uimaharju. Uimaharjun keskustan liikenneympyrästä läpi.
Näkymät: Omakotialuetta, jossa matalia omakotitaloja. Rauhallinen asuinalue.
Pihan kuvaus: Pihassa viinijärven kiven musta kalliomurske, piha pääsääntöisesti nurmikkoa. Pihalla useita marjapensaita ja tilaa tehdä suurempikin kasvimaa tai rakentaa vaikka kasvihuone. Pihalla paljon koivuja, jotka reunustavat tonttia, sekä muita puita ja pensaita. Pihalla lasten keinut ja leikkimökki. Koira-aitaus ja koppi perheen lemmikkikoiralle. Pihalla peruskuntoinen vanha talousrakennus, jossa lähinnä säilitetty puutarhakoneita ja halkoja. Remontoitavissa muuhunkin käyttöön. Terassin yhteydessä palju. Pihalle mahtuu helposti vaikka grillikota tai pihasauna paljuineen.

Ota yhteyttä

Marco-Juhan Kainulainen
044-2386480
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle