Mökki tai huvila | 2 mh + oh + tupakeittiö + 20 m2 parvi

Petäjäkuja 8 A, RUKA, KUUSAMO

Hinta

197 500 €

Koko

74

Vuosi

2006

Mökki tai huvila

Petäjäkuja 8 A, RUKA, KUUSAMO

Hinta

197 500 €

Koko

74

Vuosi

2006

Rukan Weerala ( www.rukanweerala.fi ) on Kuusamon Rukalla Plantinginharjun huvila-alueella kerrassaan loistopaikalla sijaitseva hyväkuntoinen paritalohuoneisto. Rukakeskus sijaitsee reilun kilometrin päässä, lähin rinne Kelorinne sijaitsee 800 metrin päässä. Skibussi menee vierestä. Kiinteistöllä oma tontti. UPEA PAIKKA, kaikki palvelut lähellä mutta silti täysin rauhainen ja luontoa kunnioittava sijainti. Tutustu omilla kotisivuillamme www.rukanweerala.fi tarkemmin kohteeseen. Rukan Weerala sopii omaan käyttöön, yrityksen käyttöön tai yhdistettyyn omaan/vuokrakäyttöön. Halutessasi saat huipputuottoa milloin et itse ole nauttimassa Rukan ja Kuusamon maisemista. Myyntihinta sisältää täydellisen 25 000 euron arvoisen kalustuksen ja mm. poreammeen ! Uusimme myös soutuveneen Rukajärven rannalle arvoltaan 1495 euroa ! Rukalla tämän kokoluokan huviloissa liekö yhdessäkään poreammetta tai edes mahdollisuutta sellainen sijoittaa kylpyhuoneeseen. Rakennuksia pidetään yllä erittäin tarkasti. 2015 uusimme mm. Weeralan ilmalämpöpumpun ( 2495 euroa ) , asensimme rännit ja vesiohjarit katolle ( 1980 euroa ) sekä IV-koneen perushuolto sisältäen iv-kanavien nouhouksen ( 595 euroa ). Myös astianpesukone ( 545 euroa ) uusittiin kesällä 2015. Tulisijat on tarkastettu ja nuohottu vuosittain. Weeralassa on myös uusittu LCD-televisio, karaoke-dvdsoitin, kotitietokone sekä huonekaluja.. siis kohde on paremmassa hoidossa kuin keskimäärin asuttava ok-talo. Kauppahintaan sisältyy supersuositut nettisivut www.rukanweerala.fi . Lisäksi saat täydellisen "starttipaketin" vuokraustoimintaan sisältäen mm. kalenterin, laskutuksen, ehdot, ohjeet , huollon ja korvaamattomat vinkit käytännön kysymyksiin vuokraustoimintaan liittyen--- siis avaimet käteen- vuokrausbusineksen. Rukan Weerala.fi sivut eivät ole ihan pikkujuttu, sillä sivuilla on käynyt pian 100 000 kävijää ja edelleen joka päivä sivuillamme vierailee 15 uutta Rukan Weeralasta ja Rukasta kiinnostunutta silmäparia. Rukan Weerala on yksi Rukan suosituimmista vuokrakohteista. Vuokrausasteemme on vuoden 52 viikosta keskimäärin yli 45 viikkoa. Tämä kohde sopii loistavasti joko kokonaan omaan käyttöön mutta vielä paremmin yhdistettyyn omaan ja vuokrakäyttöön. Tosiostajalle voimme esitellä koko 10 vuoden vuokrauskirjanpidon, tämä kohde maksaa itse itsensä ! VAIHDOSSA käy pieni asunto yliopistokaupungista. Myös muu järkevästi hinnoiteltu reaaliomaisuus kuten auto, asuntovaunu tai matkailuauto voisi kiinnostaa. Hintapyyntömme sisältää sisässä olevan vuokratuoton eli riippuen ajankohdasta myyntihintaa oikaisee 5 -10 teuron valmis vuokratuotto. Viivästetyllä kauppahinnan maksulla voidaan myyntihintaa alentaa ym. vuokratuotolla. Tutustu Rukan Weeralaan vaikka vuokraten aluksi ja käy siis kotisivuillamme www.rukanweerala.fi .

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
a86364
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 mh + oh + tupakeittiö + 20 m2 parvi
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
74
Muiden tilojen pinta-ala
20
Kokonaispinta-ala
94
Lisätietoja pinta-alasta
Paritalon huoneistopinta-alasta yli 1600 mm korkeaa huonetilaa 74 m2 lisäksi ns. makuuparvitilaa 20 m2. Alakerrassa 68 m2 ns. täyskorkeaa huonetilaa. Tilaa ei ole tarkistusmitattu ja annettu pinta-alatieto on suuntaa antava. Hinta ei perustu huoneiston pinta-alaan.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
2006
Vapautuminen
Heti, sisällä olevat vuokraukset huomioonottaen.
Myyntihinta
  • 197 500 €arrow_upward
  • 197 000 €
Kiinteistövero
370,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Rukan Weeralan myyntihinta ei tule laskemaan vaan nousee rakennuskustannuksien nousun myötä ainakin kerran vuodessa. Rukalle rakentamisen kustannukset tulevat yllättämään kaikki jotka haaveilevat oman mökin rakennuttamisesta Rukalle. Varaa siis rakentamisbudjettiisi 50-70 % ylitysvara ! Sitäpaitsi tontit ovat aina vaan kauempana keskuksesta ja niihin rakentamisen perustamiskustannukset sitä mukaa kasvavat. Säästä satatonnia ja osta Rukan Weerala ! Se on valmis paikka johon voit asettua heti lomailemaan sekä nauttimaan vuokratuotoista joilla maksat Weeralan omaksi !
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Autokatos sekä pihavarasto ja erikoisen harvinainen laavukammi.
Lisätietoja kunnosta
Rakennus on hyvässä kunnossa ja sitä on huolettu erittäin tunnollisesti johtuen juurikin korkeasta vuokrausasteesta. Mökkihuolto käy jokaisen vuokrauksen jälkeen tarkistamassa paikat. Lisäksi rakennuksen perushuolto tehdään omistajan toimesta useita kertoja vuodessa ja aina tarpeen esiintyessä. Kohde ei ole kasvottomassa vuokravälityspalvelussa vuokralle tarjolla "kelle vaan". Omistajan oma kontrolli vuokralaisia valitessa on paras tae huoneiston kunnossapysymiseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Kohde on talviasuttava
Kohde on talviasuttava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi, jykevä Jumbo- lämpöhirsi ja puukuitueriste , yhdessä tarkoittaa hengittävää mutta energiatehokasta asumista. Tässä kohteessa ei kelomökkien pölyongelmaa esiinny.
Keittiön kuvaus
Täysin varusteltu moderni peruskeittiö johon sopii 6-7 hengen ruokapöytä
Kylpyhuoneen kuvaus
Ainutlaatuisen tehokkaasti suunniteltu ,, poreamme kruunaa tämän loma-asunnon !
WC-tilojen kuvaus
Kaksi wc:tä, mikä on todella hyvä käytännöllisyyden kannalta, toinen erillinen wc.
Saunan kuvaus
Tilava perussauna, jossa ikkuna suoraan Rukan rinteisiin, 2013 vuonna uusittu kiuas.
Olohuoneen kuvaus
Uusi taulutelevisio, karaoke-DVDsoitin, 2 mikrofonia. Uudet nojatuolit, olohuoneen jatkeena pieni baari !
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta jossa molemmissa kaksi 90 cm leveää hyvää sänkyä, parvella kaksi kpl 75*195 sänkyä sekä yksi 120*200 parisänky. Parvella lisäksi NIntendo, kotitietokone, VHS-DVDnauhuri ja televisio.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2 000
Lisätietoja tontista
upea oma rinnetontti, jossa kaunis jäkäläkangas yhdistettynä luonnon omiin jyhkeisiin mäntyihin muodostaa rauhallisen luontoon sopivan ympäristön.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
aivan kaikki rakennusoikeus käytetty
Palvelut
Kaikki Suomen ykköshiihto-ja lomakeskuksen eli Rukan palvelun kävelymatkan päässä
Liikenneyhteydet
Ski bussi 100 metriä.
Auton säilytys
Autokatos, pihalle sopii 2-3 autoa
Näkymät
Suoraan keittiön ikkunasta Rukan Juhannuskallio kuin luonnon omana jättitauluna sitä valaistaan valotykein.
Pihan kuvaus
Upea jyrkähkö rinnetontti jossa mm. lasten on talvisin helppo laskea turvallisesti mäkeä suoraan portailta.
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Rukajärven osakkuustila oma vene Rukajärven rannalla, matkaa n. 4 km.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.