Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Omakotitalo | 2 juhlasalia + 2k + 2aulaa + 3neuvotteluh. + s-osasto + wc-t

Kanakouluntie 5, Kankaantausta, Hämeenlinna

Hinta

649 000 €

Koko

1 000

Vuosi

1928

Omakotitalo

Kanakouluntie 5, Kankaantausta, Hämeenlinna

Hinta

649 000 €

Koko

1 000

Vuosi

1928

TÄSSÄ AINUTLAATUINEN TILAISUUS YHDISTÄÄ OMA ASUMINEN JA LIIKETOIMINTA YLELLISISSÄ KARTANOMAISISSA PUITTEISSA KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ HÄMEENLINNAN KESKUSTASTA. Jykevä 3914 m2:n omalla tontilla seisova 1928 kartanotyyliin rakennettu kiinteistö toimii tällä hetkellä tasokkaana pitopalveluravintolana, sekä juhla- ja kokoustilana. Kolmikerroksisen kiinteistön 1000 m2:n tiloista kaksi ylintä kerrosta on v. 2003 toteutetun mittavan saneerauksen ohessa taidokkaasti kunnostettu ja sisustettu kiinteistön arkkitehtuuria kunnioittaen. Alin, lähes käyttämätön varastona ja teknisenä tilana toimiva kerros on toistaiseksi hiomaton timantti, joka vielä odottaa kukoistustaan. Sisääntulokerroksessa on viihtyisä eteisaula, josta on käynnit kahteen yhdistettävissä olevaan ylellisesti sisustettuun juhlasaliin. Juhlasalit on rekisteröity yhteensä 140 henkilölle. Sisääntulokerroksesta löytyy myös erillinen buffethuone, kabinetti ja tilava baariosasto. Kokous-, sauna ja toimistotilat, sekä tarvittaessa asuinkäyttöön muuntuvat huoneet löytyvät ylimmästä kerroksesta, jonka tilavaan ja valoisaan aulaan saavutaan eteisaulasta arvokkaan leveää portaikkoa pitkin. Kahden n. 20 hengen neuvottelu/koulutustilan lisäksi ylin kerros tarjoaa ylellisen saunaosaston, jossa voi nauttia sekä perinteisen että infrapunasaunan lämmöstä. Täältä löytyy myös omat saniteetitilat naisille ja miehille, lukuisat eriliset wc:t, pesualtailla varustetut hoitohuoneet, sekä muita aputiloja. Kaava taipuu tarvittaessa moneen: Hämeenlinnan kaavoitukselta saadun lausunnon mukaan ylimpään kerrokseen voidaan poikkeusluvalla rakentaa/muuttaa n.10 % kiinteistön rakennusoikeudesta normaaliksi asuintilaksi. Nykyinen asemakaavan käyttötarkoitus sallii hotellit, motellit ja vastaavat majoitusrakennukset. Muutostöihin tarvitaan rakennuslupa, jonka yhteydessä haetaan myös nykyisen rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista majoitustiloiksi. TIEDUSTELUT JA ESITTELYT: Arto Holappa 0400-406808 arto.holappa@remax.fi Pekka Puustinen 040-8315494 pekka.puustinen@remax.fi Tarvitsetko luotettavan ammattilaisen apua oman asunnon myyntiin? Minusta saat osaavan yhteistyökumppanin turvalliseen asuntokauppaan. Soita 0400-406808! Myyntiin liittyvä konsultaatiokäyntini on maksuton. Saat arvion oman asuntosi hinnasta ja sen myyntiajasta, tietoa pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista sekä kilpailukykyisen välityspalkkiotarjoukseni.

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9984519
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 juhlasalia + 2k + 2aulaa + 3neuvotteluh. + s-osasto + wc-t
Asuintilojen pinta-ala
1 000
Kokonaispinta-ala
1 000
Kerrokset
3
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Vapautuu: 31.12.2017
Velaton hinta
  • 649 000 €arrow_downward
  • 695 000 €
Myyntihinta
  • 649 000 €
Muut lämmityskulut
730,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: n. 4000 €/v
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Kiinteistön 2. ja 3. krs on remontoitu täysin nykyiseen kuntoon v. 2003, jolloin siirryttiin myös kaukolämpöön 2003 remontin yhteydessä uusittiin/rakennettiin mm: - sähköt - käyttövesiputket - rakennettiin jakelukeittiö ja asennettiin koneet jakekukeittiöön - rakennettiin baari 2. kerrokseen - rakennettiin uudet wc:t - rakennettiin uudet saunatilat - rakennettiin yläkerran pikkukeittiö - rakennettiin kokoustilat
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Myyjä toimittaa ennen kauppaa.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö vesikiertoisilla radiaattoreilla.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, kivi, tiili Rakennusmateriaali: Betoni/kiviperustukselle massiivisesti tiilestä ja betonista rakennettu
Keittiön kuvaus
2003 rakennettiin pitopalvelukäyttöön tarkoitettu jakelukeittiö koneineen 2. kerrokseen ja pikkukeittiö 3. kerrokseen.
Kylpyhuoneen kuvaus
3. kerokseen rakennettiin 2003 kokonaan uudet pesuteilat ja kaksi saunaa.
WC-tilojen kuvaus
Neuvottelu- ja saunatilojen yhteyteen rakennettiin v. 2003 lukuisia erillisiä wc-tiloja ja erilliset isot wc osastot miehille ja naisille.
Saunan kuvaus
3. kerroksessa on v. 2003 rakennettu sasunaosasto, josssa on kaksi ylellistä saunaa, toinen on infrapunasauna, toinen sähkösauna.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-20-102-10
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
3 914
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Puistomainen tontti, jossa runsaasti paikoitustilaa.
Rakennusoikeuden pinta-ala
1000
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Ylimpään kerrokseen voidaan Hämeenlinnan kaavoituksesta saadun lausunnon mukaan rakentaa poikkeusluvalla asuintilaa, n. 70 k-m2 tai max 10 % rakennusoikeudesta. Muutoin rakennus olisi nykyisessä asemakaavan käyttötarkoituksen osoittamassa käytössä.
Kaavoitustiedot
Kaavamääräysten mukainen käyttötarkoitus on K eli Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontti voi olla kokonaan jommassakummassa käytössä tai sitten näiden yhdistelmässä. Voimassa olevassa asemakaavassa kerrosluku on 2/3rIII eli pääkäyttötarkoituksen mukaista toimintaa voidaan sijoittaa kolmeen kerrokseen. Koska sokkelista on suurin osa maan päällä, se lasketaan tuolta 2/3 osalta kerrokseksi (2/3 suhteessa keskimmäiseen kerrokseen). Nykyinen asemakaavan mukainen käyttötarkoitus sallii hotellit, motellit ja vastaavat majoitusrakennukset. - Muutostöihin tarvitaan rakennuslupa, jonka yhteydessä haetaan myös nykyisen rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista majoitustiloiksi. Rakennuksen muuttaminen kokonaan asuinkäyttöön, vaatii asemakaavamuutoksen.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Holappa Arto
  • Holappa Arto

  • Kiinteistönvälittäjä, LKV, Diplomi-insinööri

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Mikonkatu 18 B 10, 00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.