Omakotitalo | 5h + k + s + takkah., yksiö, autotalli

Leivosentie 25, Peipposenrinne, Kuopio

Hinta

398 000 €

Koko

200

Vuosi

1977

Omakotitalo

Leivosentie 25, Peipposenrinne, Kuopio

Hinta

398 000 €

Koko

200

Vuosi

1977

Peipposenrinteellä Inkilänmäen kupeessa, lähellä keskustaa sijaitseva tilava omakotitalo OMALLA 723 m2:n tontilla. Aivan upea persoonallinen kokonaisuus viimeisteltyine pihoineen odottaa uusia asukkaita! Erinomainen sijainti, keskustaan on kävelymatka ja Puijon luonnonpuistoalue ja alueen ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä. Selkeät tilaratkaisut ja mahtavan kokoinen valoisa olohuone, jossa viihtyy koko perhe. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on käynti talonpituiselle parvekkeelle. Tilat on remontoitu laadukkaasti. Yläkerrassa on 3 mh+oh+k+khh+kph/wc, alakerrassa on saunaosasto, erill. wc-tila, takkahuone ja varasto. Lämmin autotalli, jonka perällä on lisäksi varastotila. Talon päädyssä on erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä, joka on vuokrattu. Vuokratulot kattavat pääosin koko kiinteistön käyttökulut! Kiinteistöä (rakennusta ja piha-alueita) on mittavasti remontoitu 1990-luvulla, lisää 2000-luvulla, katto muutettu harjakatoksi 2010 ja viimeksi mittavat sisäpuoliset ja piha-alueiden remontit on tehty 2012-2015, erillinen listaus on esitteen liitteenä. Tämä kohde vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän hienoon kokonaisuuteen! Lisätiedot ja esittelyt: Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinss.fi

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9926436
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + s + takkah., yksiö, autotalli
Asuintilojen pinta-ala
200
Muiden tilojen pinta-ala
35
Kokonaispinta-ala
235
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 398 000 €
Myyntihinta
  • 398 000 €
Kiinteistövero
542,00 € / vuosi
Puhtaanapito
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 35000 kWH/vuosi, eli 4 085 eur/vuosi eli n. 340,41 eur/kk. Erillisen yksiön kulutus on ollut noin 6.500 kWh/vuosi eli 890 eur/vuosi = 74,16 eur/kk. Summat sisältävät myös taloussähkön!
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Alakerrassa on takkahuone, joka on remontoitu 2013. Seinät ja katto levytetty ja katto ruiskumaalattu. Kaikki sähköistys on uusittu. Katossa videotykkipaikka, jossa on oma pistorasia ja HDMI-johto. Etuseinässä on kaiutinliitäntärasiat etukaiuttimille, takaseinässä takakaiuttimille. Uudet valaisimet. Vuolukivitakka on pinnoitettu. Erillinen yksiö, joka on vuokrattu: - tulovesiputkien uusiminen. - Oma lämminvesivaraaja. - Oma sähkömittari. - 2015 panelikaton purku ja katon levytys ja ruiskutus. - Vaatehuoneen maalaus ja uudet hyllyköt. - Uudet sähkölämmittimet kaikkialle. - Ulko-ovi ja väliovet maalattu. - Uudet sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Kohteen kuvaus
Kiinteistössä on tehty sähköremontti: Yläkerta; - kaikki lämmittimet uusittu, olohuoneessa kivitasolämmittimet. - maadoitusten veto kaikkaille. - uudet johdotukset useisiin paikkoihin, kaikki pintarasiat ja kytkimet uusittu. - Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön - keskuspölynimuri putkituksineen asennettu, ala-ja yläkerrassa omat letkustot ja suuttimet. Tulovesiputkiston remontti: - talon tulovesiputkien vaihto, vanhat kupariputket pois käytöstä. Uudet putket välikatossa. Myös yksiön tulovesiputket uusittu. - viemärien kunton on ollut erinomainen 2012, ei kannattanut uusia, uusien seinät olisivat heikommat kuin nykyiset. Välikattojen villojen vaihto/seinien korjaus. Kattoremontti, tasakatosta harjakatoksi. Portaat uusittu. Ikkunat huoltomaalattu.
Tehdyt remontit
Salaojitusta on uusittu 1997 kadun puoleisella sivulla, yksiön puoleisessa päädyssä ja pihan puoleisella sivulla. Julkisivun puuosat on uusittu 2003. Ikkunoiden puuosia on huoltomaalattu ulkopuolelta 2003. Kaksi ulko-ovea on uusittu 2003/2005 ja alkuperäisiä ovia on huoltomaalattu 2003. Pesuhuoneen pintarakenteet on uusittu 1994, saunan pintarakenteet on uusittu 1994. Nyt uusittu uudelleen. Yläkerran kph:n pintarakenteet on uusittu 1992, nyt uusittu uudelleen. Yksiön kph:n pintarakenteet on uusittu 1997. Pihakiveykset 2004. Lämminvesivaraaja on uusittu 2004, yksiössä aiemmin. Keittiö on uusittu 1997, koneet 2006 jälkeen. Kodinhoitohuone on remontoitu 2005. Nyt uudelleen. Ks. esitteen liitteen oleva kattava listaus tehdyistä remonteista 7/2012-10/2015.
Lisätietoja kunnosta
Esitteen liitteenä on erillinen listaus tehdyistä remonteista 7/2012-10/2015.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kaapeli-tv.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili Rakennusmateriaali: Perustukset ovat betonia, maanvarainen betonilaatta, alapuolinen lämmöneriste. Ulkoseinät ovat betoni, tiili ja puurakenteisia, lämmöneristeet. Tiiliverhous ja maalattu betoni.
Keittiön kuvaus
2012: Kaapistojen ovet, laatikkojen etuosat ja vetimet uusittu. Vanhat rungot säilytetty. Valaistus uusittu (led-nauha). Uudet välitilan kaakelit. Liesituuletin uusittu ja putkisto vedetty välikattoon. Kaasutaso asennettu (2012), pullo kuivaushuoneessa. Astianpesukone 2015. Jääkaappi, pakastin, jääpalakone, liesituuletin. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: astianpesukone, liesituuletin Liesi: induktio
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, suihku 2013: Pukuhuone, suihkuhuone ja sauna purettu kaikki ja rakennettu uutta (Beneve Ky). Suihkutilan laittakaivona seinävieruskaivo. Kosteuseristys ja laatoitus. Kaikki lattialämmitystermostaatit digitaalisia, ohjelmoitavissa ja ajastettavissa.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran erillinen wc-tilan on täysin remontoitu 2012, kalusteet Kvik, laatat Pukkilan Ruoko. Yläkerran kph/wc tilan on täysin remontoitu 2012; uudet tulovesiputket, lattian oikaisuvalu, seinät kaakelilujalevy. Kosteuseristys. Laatoitus ja saumaus, Pukkila Ruoko, seinissä, lattiassa Pukkilan Koodi-laatta. Uudet sähköt ja valaistus, vikavirtasuoja lattialämmityksessä. Lattiatermostaatti ohjelmoitava. Seinämateriaalit: kaakeli, muu Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: bidee, lattiakaivo, lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus
Saunassa on Tulikiven Utu-puukiuas, varaus sähkökiukaalle johdotettu. Sauna on täysin uusittu 2013. Lattiat laatta. Seinät kivi, puu. Kiukaan tyyppi; puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: 2015: Kodinhoitohuoneenkaapistot; uusittu ovet ja laatikostojen etuosat, uusi taso, hana ja allas. Valaistus uusittu tason alla Led-nauha. Uudet välitilan kaakelit (Pukkilan Ruoko). Kodinhotohuoneessa jää-pakastinkaappi 2015. Kodinhoitohuoneen lattia on hiottu ja maalattu. Seinämateriaali: maali, tapetti Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Välikatot ja seinät on korjattu ja levytetty. Kattoon laitettu ruiskutasoite ja upotettu valaisinlistat. Ruokailutilan seinä on purettu ja kantavapalkki on laitettu tukemaan poistettua seinää. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa on kome makuuhuonetta. Isoimman makuuhuoneen kahdesta pienestä vaatehuoneesta on yhdistetty iso pukeutumishuone, joka on kalustettu kiintokalustein. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Aulassa on hyvä varastotila/vaatehuone ja autotallin perällä on myös varasto. Takkahuoneen vieressä on myös varasto. Isoimmassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-14-43-3
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
723
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Piharemontti on tehty 2014-2015: - Takapihalta vanhat maa-ainekset ja pintamaat poistettu - Seinämuuri betonivaluna, valun sisällä sähköistys valoille joissa aikaohjaus. - Muurin molemmin puolin salaojat, jotka on liitetty etupihan salaojakaivoon. - Routaeristys laattojen alla, laatat soraperustusten päällä. - Sadevesikaivot asennettu, liitetty salaojakaivoon etupihalla. - Pihalaatoitus takapihalla uusittu, etupihalle osin uusittu ja laajennettu. - Talon päätyyn uusi laatoitettu kulkutie, pinta tasattu talon perustusten mukaan. - Takapihan kodinhoitohuoneen päättyy uusi salaoja ja patolevyt sekä salaojahiekka (poistaa piilosokkelin riskirakenteen). - Takakuisti uusittu (lehtikuusi). - Takakuistille valokaatteellinen katos, tukipilareiden perustukset uusittu. - Yksiön päätyyn kivirinne, josta vanhat portaat purettu. - Autopaikalle muuri, jossa autolämmitys sähköpistoke, ajastin sähkökaapin vieressä sisällä (MJR sähkö). - Pihavalojen ohjaus erillisen hämärä/aika-kytkimen kautta niin etu/takapihalle (MJR sähkö). - Pihavalaistus uusittu. - Kaikki istututukset piha-alueella uusittu, muutama vanha puu jätetty. Orapihlaja talon edessä siistitty ja nurmikko poistettu kadun ja talon välistä. - Parvekkeiden ja ulkoseinien puuosien maalaus etu-ja takapihalla, myös parvekkeen ja etupihan katot maalattu.
Tontin nimi
43
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017- 182 111.
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta 017-182 111.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Alueen päiväkodit Palvelut: Keskustan palvelut Koulut: Pohjantien tai Kettulanlahden koulu, keskustan koulut
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Pihan kuvaus
Hyvä suojainen piha, piha-alueelle on tehty mittava remontti. Ks. liitteenä oleva listaus tehdyistä remonteista.
LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy

Puijonkatu 15, 70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.