Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

IN LKV Oy
IN LKV Oy

Omakotitalo | 4mh + 2oh + k + takkah + allash + 3wc + ph / s + vh + at / ak + var.

Eteläsalmentie 7, Krogsby, Kaarina

Hinta

349 000 €

Koko

230

Vuosi

1979

Omakotitalo

Eteläsalmentie 7, Krogsby, Kaarina

Hinta

349 000 €

Koko

230

Vuosi

1979

Arkkitehtoninen koti suojaisalla ja luonnonkauniilla tontilla! Porteista sisään astuttaessa ei osaa vielä odottaa tämän kaltaisen ''piilopirtin'' paljastumista. Kotia ympäröivät kauniit kalliot ja vahvat metsät, joten tunnelma on alkuvoimaisen energinen. Terasseja löytyy jokaiseen hetkeen ja vuorokauden aikaan sopivia ja yksityisyys on täydellistä. Takapihan kallioita pitkin voi siirtyä myös suoraan yhtiön rantaan, jossa on laituripaikkoja veneille. Veneilijöille ja veneestä haaveilevalle tämä koti on siis erityisen upea mahdollisuus. Tämä koti on monestakin syystä aidosti luonnossa valokuviaan parempi, sillä sen viehättävän monimuotoisuuden pystyy aistimaan vasta livenä. Koti taipuu monen perheen tarpeisiin ja huoneita sekä toimintoja on helppo jakaa itseään palveleviksi kokonaisuuksiksi. Alakerran iso olohuone omalla sisäänkäynnillä ja makuuhuone soveltuvat loistavasti mm. yrityskäyttöön tai kahden sukupolven ratkaisuksi. Huoneistossa ollut uima-allas on tällä hetkellä peitettynä ja palvelee myös upeana oleskelutilana, jonka näkymät suuntautuvat ison ikkunan avustukselle suoraan rauhalliseen takapihan metsämaisemaan. Samassa yhteydessä on pieni takkahuone selkeälinjaisella avotakalla ja kodin saunaosasto. Myös keittiö, iso ja valoisa ruokailutila sekä näiden jatkeena oleva katettu terassitila muodostavat yhden toimivan kokonaisuuden, josta on helppo nauttia niin arjessa kuin juhlassa. Yläkertaan siirryttäessä aukeaa eteen tilava ja tunnelmallinen olohuone, josta käsin kuljetaan kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen sekä pesuhuoneeseen. Varsinkin suurin makuuhuone luo ylellisyyttä arkeen, sillä tilaa on ruhtinaallisesti ja tasoero elävöittää tunnelmaa mukavasti. Tämä suurin makuuhuone on jälkeenpäin rakennettu, joten sitä ei ole laskettu ilmoitettuun pinta-alaan. Bonuksena tässä kodissa on tiloihin nähden edulliset asuinkulut jo asennetun maalämmön ansiosta ja varainsiirtovero on vain 2 %, koska tämä erillistalo on osa isompaa taloyhtiötä. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Luonnollisesti olen käytettävissäsi myös nykyisen kotisi myyntiprojektissa, jotta tämä ihana koti voisi olla pian sinun ja perheesi uusi koti!

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9918679
Sijainti
  • Kaarina  Krogsby
  • Eteläsalmentie 7, 21620 Kuusisto
Tyyppi
Omakotitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh + 2oh + k + takkah + allash + 3wc + ph / s + vh + at / ak + var.
Asuintilojen pinta-ala
230
Muiden tilojen pinta-ala
55
Kokonaispinta-ala
285
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijätodistuksen mukaisesti ilmoitetussa pinta-alassa on mukana myös alle 160 cm korkeat lattiatilat, jotka eivät ole kuitenkaan ns. virallista huoneistoalaa. Lisäksi myytävään huoneistoon on tehty myöhemmin laajennus koskien yläkerran isoa makuuhuonetta tasoerolla olevalla lisätilalla sekä vaatehuoneella. Tämä laajennus sekä huoneiston autotalli ym. myöhemmin tehdyt lisäykset ovat asukkaan vastuulla, eikä taloyhtiö vastaa niiden kunnostuksista. Huoneistoon kuuluu lisäksi 4 m2:n suuruinen ulkovarasto. Muut tilat käsittävät arvioidun laajennusosan pinta-alan n. 30 m2, sekä autotallin noin 25 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eivät , joten ne saattavat olla ilmoitettuja suuremmat tai pienemmät. Kohteen hinta ei määräydy ilmoitettujen pinta-alojen perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena. Pinta-alat eivät ole nykystandardien mukaisia pinta-aloja. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijätodistuksen mukainen.
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
sop.muk./1 kk kaupanteosta
Velaton hinta
  • 349 000 €
  • ( Myyntihinta 318 098,07 € + Velkaosuus 30 901,93 €)
Myyntihinta
  • 318 098,07 €
Velkaosuus
30 901,93 €
Neliöhinta
1 517,39 € / help
Yhtiövastike
  • 977,50 € / kk
  • (Hoitovastike 632,50 € / kk + Rahoitusvastike 345,00 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan (käyttösähkö n. 50 e/kk). Lämmitys + vesi sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 2% hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta. Rahoitusvastike muodostuu yhtiön korjauslainoista sekä maalämmön muutoskustannuksista.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä, Autokatospaikka, Tallipaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatekaapit, kiinteät valaisimet, naulakko, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, puhelinverkko..
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Nykylain edellyttämää asbestikartoitusta ei ole tehty. Mikäli uusi omistaja aloittaa remontteja, tulee asbestikartoituksen vaadittavuus varmistaa taloyhtiöltä kulloisenkin remontin yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö vesikeskus
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Tässä tilavassa keittiössä kaikki toiminnot sujuvat niin kokkailun kuin säilytystarpeiden puolesta. Avoimuus viereiseen ruokailutilaan sekä kauniit maisemat takapihan suuntaan lisäävät keittiön viihtyisyyttä oleellisesti. Laattalattian kohdalla lattialämmitys. Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone on uusittu 2016. Kaapistojen ovet on maalattu 2013. Lattiamateriaalit: laatta, parketti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: suihku Kosteat tilat uusittu n. 1990. Alakerran pesuhuoneessa lattialämmitys. Sekä ylä- että alakerran pesuhuoneessa 1 suihku.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa on 2 erillistä wc-tilaa ja yläkerrassa 1. Kalusteita on uusittu lähivuosien aikana. Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Tässä viihtyisässä saunassa on ns. muotoillut lauteet. sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotilat ovat yläkerran pesuhuoneen yhteydessä. Myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu sisältyvät kauppahintaan. Lattiamateriaali: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Olohuone käytössä olevia tiloja kodista tällä hetkellä löytyy 3 kpl. Yksi niistä on uima-altaan päälle rakennetun tilan kohdalla, josta isot ikkunat suuntautuvat suoraan takapihalle. (Uima-allas on otettavissa uudelleen käyttöön). Toinen alakerran olohuoneista on omalla sisäänkäynnilla varustettu tila, jonka yhteydessä myös makuuhuone ja wc. Tämä tila on helposti erotettavissa moniin eri tarpeisiin. 3. olohuone on yläkerran tilava aulatila, joka soveltuu hienosti koko perheen arkiolohuoneeksi. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet ovat sijoiteltuna siten, että myös yksityisyyttä on tarvittaessa tarjolla. Yläkertaan myöhemmin rakennetussa makuuhuoneessa lautalattia. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasa/harja
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa/tiili, uusittu 2007-2009
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusistonsalmi
Isännöitsijän yhteystiedot
Marjo Tuusa, M&M Tilikiinteistö Oy, Viilarinkatu 1, 20320 Turku. Puh: (02) 2547999, toimisto@tilikiinteisto.com
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Lämpökeskusrakennus
Tehdyt remontit
1994 Lämmityskattilan peruskorjaus. 1996 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus. 2001 Autokatosten kattojen kunnostus. 2003. Liityminen Kaapeli-tv. 2007-2009 Erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen. 2010 Lukituksen uudistaminen. 2011 Rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalon II kerroksen ikkunoiden uusiminen ja ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus. 2013 Maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalojen piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkönmittaukseen siirtyminen. 2014 IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen/kaadot. 2015 laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset. 2016 kattojen ja rännien puhdistus. 2017 sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmä lämmitysverkostoon.
Tulevat remontit
2018 A-rivin pihaportaiden betonikorjaukset, ulko-ovien lakkaukset. 2020 erillistalojen käyttövesilinjan syöttöputken kunnon tarkastus ja kartoitus, seurataan tilannetta, pihan asfaltointi samalla jos piha joudutaan avaamaan. 2023 sähköautojen latauspiste.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiössä ei ole nykylainsäädännön mukaista energiatodistusta.
Tontin koko
10 230
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Empola 400 m. Palvelut: Kauppa 2,5 km. Koulut: 400 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 200 m.
Ranta
  • Rantaoikeus
  • Venevalkamaoikeus, jossa laituri n. 20 veneelle, paikat jaetaan vuosittain. Ei erillistä maksua.
Kuusisto Sari
  • Kuusisto Sari

  • Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy

Korkeavuorenkatu 2 C 48, 20100 Turku

SKVL jäsenyritys

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.