Omakotitalo | 4-5h, k, s, pesutilat, 2 x wc, varasto- ja työtila

Alankotie 54, Saunakallio, Järvenpää

Hinta

274 000 €

Koko

143

Vuosi

1965

Omakotitalo

Alankotie 54, Saunakallio, Järvenpää

Hinta

274 000 €

Koko

143

Vuosi

1965

Iso, monien mahdollisuuksien talo Järvenpäässä upealla isolla hyväpuustoisella tontilla lähellä keskustaa. Talo on arkkitehti Eero Kostiaisen suunnittelema uniikki tiilitalo, rakennettu vuonna 1965. Sisään tullaan Alankotieltä, mutta talo "aukeaa" alarinteeseen lounaaseen tarjoten kaupunkialueella harvinaiset avoimet vehreät näkymät. Talon sisääntulo- ja asuinkerros on 116 m² jossa on mm. isot avokeittiö, ruokailutila, johon mahtuu pitkä ruokailupöytä, valoisa olohuone sekä kolme makuuhuonetta, joista suurin on yhdistetty kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta ja haluttaessa jaettavissa uudelleen. Alakerrassa on runsaasti lisätilaa mm. sauna, saunakamari, kellari ja iso monien mahdollisuuksien askarteluhuone vaikkapa työtilaksi, biljardihuoneeksi, harrastetilaksi mm. kangaspuille, musiikki-instrumenteille tai elokuvien katselutilaksi. Alakerroksessa on myös pieni nikkarointitila höyläpenkkeineen ja runsaasti varastotilaa. Alakerrassa on aurinkoinen terassi puutarhanäkymineen oleskeluun ja saunavilvoitteluun. Asuinrakennustontin koko on 1653 m² ja kauppahintaan kuuluu em. tontin jatkona oleva toinen tontti 910 m², joka on kaavoitettu puistoksi eikä siihen voi rakentaa, mutta on käytettävissä esim. lasten leikkialueena. Runsaasti noin 157 k-m² rakennusoikeutta jäljellä. Rakenna halutessasi tontille vaikka toinen asuinrakennus. Tontti on lohkottavissa. Talo on palvellut nykyistä omistajaperhettä 38 vuotta tarjoten olosuhteiden mukaan joustavasti muuttuvan kodin eri elämänvaiheissa. Taloa on laajennettu v. 1985 ja kunnostettu monin tavoin vuosien mittaan. Pyydä kattava lista ja lisätietoja välittäjältä. Kiinteistö sijaitsee Järvenpäässä Saunakallion eteläpuolisella pientaloalueella. Loistava sijainti, Saunakallion asemalle lyhyt noin 500 m kävelymatka, Järvenpään asemalle noin 1,7 km ja Helsinki-Lahti moottoritielle noin 5,3 km. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja 040 67 111 77 hannu.savolainen@remax.fi Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Esittely

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9898070
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, k, s, pesutilat, 2 x wc, varasto- ja työtila
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
143
Muiden tilojen pinta-ala
56
Kokonaispinta-ala
199
Lisätietoja pinta-alasta
Omistajien kokoaman pinta-alamittaustaulukon mukaan Asuintilojen pinta-alaan on laskettu asuinkerroksen tilat 116 m² [huoneistoala 116 m²] ja kellarikerroksen tiloista pesutila, sauna, pukuhuone ja wc yhteensä noin 27 m² eli yhteensä 143 m². Muut tilat noin 56 m² sijaitsevat kellarikerroksessa.
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 274 000 €
Myyntihinta
  • 274 000 €
Kiinteistövero
904,72 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
* Kokonaissähkönkulutus 14 000 kWh/vuosi sisältäen käyttösähkön ja lämmitykseen ja teknisiin järjestelmiin käytetyn sähkön, * Kiinteistövero 904,72 € [2018], * Vesimaksut kulutuksen mukaan, * Jätemaksut jäteastian koon ja tyhjennysvälin mukaan, * Nuohous kerran vuodessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Eteinen, tekniset tilat, varastotilat, Iso parveke noin 18 m²]. Erillinen autotalli-/varastorakennus, ei lämmitetty noin 38 m².
Kohteen kuvaus
Radonmittaus tehty 15.11.2008 - 05.04.2009. Tulos: Ei toimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Pyydä listaus välittäjältä. Tärkeimpiä remontteja ja korjauksia [26.01.2018] - Talon rakenteesta: maavarainen, pohjalla savensekaista soraa, betoniperustus routarajan alapuolelle, salaojat, salaojaputkisto. Puurunko, tiilivuoraus. - 1980 puhallusvilla yläpohjaan, maalausta, sisäpintojen siistimistä. Maahan kaivettu öljysäiliö poistettu kokonaisena, kellariin Liplast-muovisäiliöt - 1985 keittiön ja ruokatilan laajennus, autotallin (38 m2) rakentaminen, laaja sähköremontti - 1986 sähköinen kuumavesiboileri - 1990 luvun lopulla ulkokattoon uusi kolmas huopakerros, reunasuojat ja rännitykset uusittu - 1995 remontissa 2 alapihan puoleista makuuhuonetta yhdistetty, lattioihin korkkilaattapäällyste, sisäkattoihin panelointi - 2003 pihasuunnitelma ja toteutus: pihan kaadot ja hulevesien hallinta, salaojitus koskien autotallia, talon sivuja ja Alankotien puoleista sivua - 2007 energiaremontti, päälämmitys ilmalämpöpumpulla, - 2013 sauna-ja pesuhuoneremontti: sähköinen lattialämmitys, rättipatteri, laatoitukset ja paneloinnit, lauteet, uudet kiukaat, lavuaari, valot - 2013 käyttövesiputkiston uusinta - 2014 öljykattila poistettu loppuunkäytettynä, kellarissa vielä muoviset öljysäiliöt - 2015 uusi lämmityssysteemi: uusi ilmalämpöpumppu kytketty patteriverkostoon ja boilerin esilämmitykseen. Vastuksilla toimiva putkipannu, jonka vastukset kytkeytyvät päälle kovalla pakkasella , kun kiertoveden lämpötila laskee alle termostaatin kytkentälämpötilan,joka on säädettävissä - 2015 viemäriremontti: koko viemäriputkiston tutkimus endoskooppitähystyksellä, pohjavalussa olevien valurautaputkien sisäpinnan epoksointi, polyvinyyliputket uusittu, betoninen pääputki n . 40 m sukitettu. Uudet WC-istuimet. Tekijä Consti Oy , työllä 10 v. takuu - talossa alkuperäiset vesikiertoputket ja patterit - takka suuluukkuineen haluttaessa lämmittää keskusmuuria. 2018 piipun suojaus, tummat puupinnat ja sokkeli maalattu, palotikkaat asennettu.
Lisätietoja kunnosta
Ennen myynnin aloitusta asuinrakennukseen on tehty kuntokartoitus 22.01.2018 sekä uusintatarkastukset 27.2 ja 17.5.2018. Pyydä 24.05.2018 päivätty päivitetty raportti välittäjältä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • D (2018)
  • Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi.: 1. Patteritermostaatit uusiminen (20 % energian säästö), 2. Tulevaisuudessa ikkunoiden uusiminen kellaritilat.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Asbestikartoitus: ei ole tehty. Vuoden 2016 alussa voimaan tulleen lainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 rakennettuihin kiinteistöihin tulee tehdä asbestikartoitus ennen remonttia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikiertoinen patterilämmitys / putkikattila 4-8 kW Effect, ilmalämpöpumppu, takka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Tyydyttäväkuntoinen. Varustus: * Keraaminen liesi [AEG Competence, 60cm, noin 10 v.], * Keittiössä on korkea jääkaappi [AEG Electrolux Santo, noin 10v.] ja korkea 2- osainen pakastin tällä hetkellä alakerran isossa askarteluhuoneessa, * Astianpesukone [Cylinda DM11, noin 10v.], * Liesituuletin [Huskvarna, 1985], Seinät: Maalatut, Lattiat: Korkkilaatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kellarikerroksen pesutilat: Hyväkuntoiset, 2013 kunnostetut. Varustus: Suihku, pesuallas. Seinät: Maalatut, laattaa Lattiat: Laattaa.
WC-tilojen kuvaus
1) Asuinkerroksen erillis-wc: Tyydyttäväkuntoinen. Pesuallas, wc-istuin [IDO 2015]. Seinät: Laattaa, Lattia: Laattaa. 2) Kellarikerroksen erillis-wc: Tyydyttäväkuntoinen. Pesuallas, wc-istuin [IDO 2015]. Seinät: Laattaa, Lattia: Laattaa.
Saunan kuvaus
Kellarikerroksen saunatilat: Hyväkuntoiset, 2013 kunnostetut. Sekä sähkökiuas että puukiuas, Seinät: Puupaneeli, Lattiat: Laattaa.
Olohuoneen kuvaus
Tyydyttäväkuntoinen. Seinät: Maalattu lasikuitutapetti, Lattia: Korkkilaattaa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tyydyttäväkuntoiset. Alkujaan neljä mutta jossain kohtaa kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi, mahdollisuus jakaa uudelleen. Seinät: Tapetoidut, Lattia: Korkkilaattaa.
Säilytystilojen kuvaus
Todella paljon säilytystilaa, erityisesti kellarikerroksessa. Katso pohjapiirros.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
186-3-317-10 ja 186-401-1-1995
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
2 563
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kauppaan kuuluu tontti, kiinteistötunnus 186-3-317-10 jonka pinta-ala on 1653 m² [tehokkuus e = 0,2 eli kokonaisrakennusoikeus noin 330 k-m²] sekä puistossa sijaitseva maarekisteritila 401-1-1995 joka on puistoa, eikä sitä voi ilman kaavamuutosta liittää tonttiin 186-3-317-10, eikä siihen voi rakentaa nyt eikä myöhemminkään, ellei asemakaava muuteta. Sen kiinteistötunnus on 186-401-1-1995 pinta-ala on 910 m² [ei rakennusoikeutta]. Tontti 1653 m² + puisto 910 m² = yhteensä 2563 m². Järvenpään kaupunki on tarkistamassa alueen omakotitonttien joiden tehokkuus on alle e = 0,25 rakennusoikeuden määrää.
Rakennusoikeuden pinta-ala
330
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta on käytetty yhteensä noin 173 k-m² eli jäljellä on noin 157 k-m². Asuinrakennuksen tontin koko on 1653 m² ja sen tehokkuusluku e on 0,2 eli rakennusoikeuden kokonaismäärä on noin 330 k-m².
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki on tarkistamassa alueen omakotitonttien joiden tehokkuus on alle e = 0,25 rakennusoikeuden määrää. www.jarvenpaa.fi - Asuminen ja ympäristö -- Kaavat ja Kiinteistöt --- Asemakaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
autotalli Erillinen autotallirakennus ei-lämmitettävä. Sähköinen nosto-ovi.
Palvelut
Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut noin 1,5 km ja saunakallion noin 500 m päässä.
Liikenneyhteydet
Loistava sijainti mm. * Saunakallion asemalle lyhyt, noin 500 m kävelymatka, * Asemalta lähijunayhteydet, mm. Helsinkiin, * Helsinki-Lahti moottoritien liittymään noin 5,3 km, * Järvenpään keskustaan noin 1,5 km, * Kehä III:lle noin 28 km, * Lentoasemalle noin 26 km.
Savolainen Hannu
  • Savolainen Hannu

  • Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, MBA, ins.

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Maakotkantie 19, 01450 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.