Omakotitalo | 4mh, oh, k, pesutilat, sauna, 2 wc, takkahuone, kh

Vaasanrinne 8, Kauklahti, Kuninkaankartano, Espoo

Hinta

339 000 €

Koko

119

Vuosi

1993

Omakotitalo

Vaasanrinne 8, Kauklahti, Kuninkaankartano, Espoo

Hinta

339 000 €

Koko

119

Vuosi

1993

Hieno neljän makuuhuoneen omakotitalo rinnetontilla, iso autokatos- ja varastorakennus, kätevä kesäkeittiö ja kaunis rinnepuutarha. Vaasanrinne on päättyvä tie eli ei läpikulkuliikennettä. * Valmistumisvuosi 1993, * Asuinala 119 m² ja kokonaisala 143 m² ja todella iso käyttöullakko [noin 30m² matalahko hyötyalue harjakaton alla], * Autokatos- ja varastorakennus [autokatos noin 33,6 m² ja varasto noin 15 m² sisämitoin], * Talon ylemmän kerroksen tasolla rinteessä iso kivetty suojaisa terassialue jossa mm. katettu kesäkeittiö, * Rinnetontti 997 m² [kaupungin vuokratontti]. Asuinrakennuksen tilat ovat kahdessa tasossa seuraavasti: Ylempi kerros: * Kaksi makuuhuonetta, olohuone josta käynti parvekkeelle ja yläterassille, ruokailutila ja avokeittiö, pesutila/wc, kodinhoitohuone josta käynti yläterassille, aulatila, portaat alakerrokseen. Kaakkoisessa makuuhuoneessa luukku ja taittotikkaat yläpohjan käyttöullakkotilaan. Alempi kerros: * Kaksi makuuhuonetta, takkahuone jossa varaava takka ja leivinuuni, pesutila, sauna jossa puukiuas ja sähkövaraus sähkökiukaalle, erillis-wc, lämmin varastotila joka toimii myös kodinhoitotilana, eteinen, tuulikaappi jossa erillinen vesipisteellinen kenkienpesuallas ja käyntiovi alapihalle. Lämpimän varastotilan vieressä oleva ei-lämmitettävä varastotila johon käynti sekä lämpimästä varastotilasta että alapihalta. Loistavat kulkuyhteydet mm. * Lähimmät bussipysäkit noin 200 m [Linja 167], * Kauklahden asemalle noin 1,3 km, * Kehä III:lle autolla noin 1,3 km. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, Ins puh. 040 67 111 77 hannu.savolainen@remax.fi Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta.

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9864413
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh, oh, k, pesutilat, sauna, 2 wc, takkahuone, kh
Asuintilojen pinta-ala
119
Muiden tilojen pinta-ala
24
Kokonaispinta-ala
143
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 339 000 €
Myyntihinta
  • 339 000 €
Kiinteistövero
234,64 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
140,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
30,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
* Sähkö noin 140 € / kk. Vuonna 2017 yhteensä 16981 kWh sisältäen sekä käyttösähkön että lämmitykseen käytetyn sähkön. * Ostosähkömäärät vuosina 2013-2018; sähkömäärä sisältää kaiken taloudessa käytetyn sähkön. v.2013 , 18465 kWh v. 2014, 16560 kWh Optiwatti asennettu huhtikuussa 2014. v. 2015, 15025 kWh v. 2016, 16788 kWh v. 2017, 16981 kWh Pilkkeitä käytetty noin 2 m3/vuosi * Tontin vuokra 2017,20 € / vuosi, korotus sidottu elinkustannusindeksiin, * Kiinteistövero 234,64 € / vuodelta 2018, * Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, nyt noin 30 € / kk [kahden henkilön talous], * Jätemaksu noin 18 € / kuukausi kun nykyisillä omistajilla 140 litran astian tyhjennys joka toinen viikko, * Nuohous noin 70 € / kerta, * Optiwatti 5 € / kk, OptiWatti on säätöjärjestelmä, joka mittaa jatkuvasti sisälämpötiloja huonekohtaisesti, ja katkoo lämmitystä kulloisenkin tarpeen mukaan. Sillä voi automatisoida viileämmän huoneilman niihin tiloihin, joissa ei oleskella työ- tai nukkuma-aikoina. Säätömahdollisuus myös etänä pilvipalvelun kautta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri [Puzer]. .
Tehdyt remontit
Vuosina 2005-2018: * 2005 Keittiökoneiden uusiminen: kylmälaitteet, astianpesukone, liesi induktiotasolla, * 2005 Keittiön ja olohuoneen sekä yläaulan puolipaneeliseinien maalaus * 2006 Ala- ja yläkerran wc tilojen peilikaappien uusiminen, * 2007 Yläkerran makuuhuoneiden puolipaneeliseinien maalaus, * 2008 Alakerran makuuhuoneiden puolipaneeliseinien maalaus, * 2009 Kesäkeittiön ulkoverhouksen huoltomaalaus, * 2011 Portaikon yläkerroksen puoleisen paneeliseinien maalaus, * 2012 Yläkerran makuuhuoneiden paneelikattojen maalaus, * 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen, Nibe Compact-R: 300, LVI- ja rakennustekniikka M. Rantanen Oy, * 2013 Takkahuoneen paneelikaton maalaus, * 2014 Huonekohtaisen sähkölämmityksen ohjausjärjestelmän (Optiwatti) asennus, * 2014 Aidan huoltomaalaus, * 2015 Yläpohjan eristyksen tarkastus ja lisäeristyksen asennus, 200 mm lisäeristystä, Suomen Selluvilla-Eriste Oy, * 2016 Alapihan laatoituksen tehopesu ja uudelleensaumaus, * 2017 Portaikon maalaus, tuulikaapin paneeliseinän maalaus, * 2017 Talon ulkopuuverhouksen maalaus, Peintre Oy, * 2017 TV antennijärjestelmän uusiminen antenni-HD -lähetysten vastaanottoa varten, HD antenni+suodatin, * 2017 Keittiön kaapinovien reunojen maalaus sekä vetimien vaihto, * 2018 Alakerran makuuhuoneiden seinien ja kattojen maalaus sekä näiden valaisimien päivitys led–valaisimiksi.
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttäväkuntoinen. Omistajat ovat teettäneet ennen myynnin aloitusta kuntokartoituksen 21.03.2018. Merkittävin havainto on että ikääntymisestä johtuen tulee varautua märkätilojen uusimistarpeeseen. Pyydä kuntokartoitusraportti välittäjältä. Salaojien toiminnan selvittäminen ja vesikatteen tarkastus on mahdollista tehdä kun lumet ovat sulaneet.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • D (2018)
  • D 2018. Keskeiset suositukset rakennuksen energiatehokkuutta parantaviksi toimenpiteiksi: Rakennus hyvin kompaktin kokoinen, selkeä energiatehokas, joka varaa ja luovuttaa lämpöä tehokkaasti, kesällä alakerta miellyttävän viileä. Mikäli tulevaisuudessa pohditaan kattolämmityksen roolia tilojen lämmityksessä, voisi miettiä tehokkaan ilmalämpöpumpun asentamista, tosin alakerrassa löytyy tuottavia yksiköitä.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Vuoden 2016 alussa voimaan tulleen lainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 loppukatselmoituihin kiinteistöihin tulee tehdä asbestikartoitus ennen remonttia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkö ja varaava takka (kattolämmitys yk, varaava lattialämmitys ak, Optiwatti-säätöjärj.)
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesiliittymä [Hulevesi, vesi- ja jätevesi]
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu Rakennusmateriaali: Julkisivupinnoite: Puu. Ylempi kerros puurakenteinen. Alempi kerros kiviainesrakenteinen.
Keittiön kuvaus
Siistikuntoinen toimiva avokeittiö-ruokailutila-yhdistelmä josta käyntiovi yläpihan kivilaatoitetulle terassille. Varustus: * Induktioliesi [60 cm, Helkama, 2005], * Astianpesukone [Electrolux ESF 6145, 2005], * Liesikupu ja huippuimuri [2005], * Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi [Electrolux, 2005], * Kaapistot ja työtasot alkuperäiset, kaappien ovien puuosat maalattu ja vetimet vaihdettu 2017, * Keittiötasot laminaattia, * Laattalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
1. Alemman kerroksen pesutila: * Suihku [Oras termostaattihana], * Laatoitus ja vesieristys alkuperäiset siistikuntoiset, 2. Ylemmän kerroksen pesutila/wc: * Suihku [Oras termostaattihana], * suihkuseinä, * Pesuallas, * Laatoitus ja vesieristys alkuperäiset siistikuntoiset.
WC-tilojen kuvaus
Alemman kerroksen erillis-wc: * Pesuallas, * Laatoitus ja vesieristys alkuperäiset siistikuntoiset.
Saunan kuvaus
Alemman kerroksen pesutilan yhteydessä oleva sauna: * Puukiuas, * Sähkövaraus sähkökiukaalle, * Lauteet ja puupanelointi siistikuntoiset, * Laatoitus ja vesieristys alkuperäiset siistikuntoiset,
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: 1. Ylemmän kerroksen kodinhoitotila: * Pesuallas ja allaskaapistot, * siivouskomero, * Käyntiovi yläpihan kivetylle avoterassille, * Lämminvesivaraaja [NIBE Compact-R300], * Ilmanvaihtokone [MUH Ilmava 100-OK sähköpatterilla], * Laatoitus ja vesieristys alkuperäiset siistikuntoiset, 2. Alemman kerroksen varasto/kodinhoitotila: * Pesuallas ja allaskaapistot, * Pesukoneliitäntä, * Lattiakaivo, * Kiinteät seinähyllyt 4 kpl [2m x 30cm], * Käyntiovi ei-lämmitettävään varastotilaan, * Lattiassa muovimatto, alkuperäinen siistikuntoinen.
Olohuoneen kuvaus
Iso toimiva olohuone jonka yhteydessä ruokailutila ja avokeittiö sekä tilava parveke. Katto: Puukuitulevypaneelia Seinät: Osin tapetoidut, osin maalatut Lattia: Parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Ylemmässä kerroksessa: * Kaksi makuuhuonetta, * Päämakuuhuoneen ikkuna itään * 2. makuuhuoneen ikkuna länteen, Katot: Puupaneelia, Seinät: Osin tapetoidut, osin maalatut, Lattiat: Laminaattia. Alemmassa kerroksessa: * Kaksi makuuhuonetta joiden ikkunat itään, Katot: Maalattua puupaneelia, Seinät: Osin tapetoidut, osin maalatut, Lattiat: Tammiparkettia.
Säilytystilojen kuvaus
Todella paljon säilytystilaa: * Ylemmän kerroksen makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa kaappitilaa, * Alemmassa kerroksessa iso varasto-/kodinhoitotila, kaappitilaa makuuhuoneissa, talouskellari, ei-lämmitettävä varastotila. * Autokatosrakennuksessa erillinen iso varastotila noin 15 m² sisämitoin.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
49-44-45-4
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
997
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tonttivuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokra maksetaan vuosittain huhtikuussa.
Rakennusoikeuden pinta-ala
149
Tehokkuusluku
0.15
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan asuinrakennuksen käytetty rakennusoikeus on 139 m² ja autokatoksen varaston 18 m².
Kaavoitustiedot
http://www.espoo.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
autokatos Autokatos- ja varastorakennus: autokatos noin 33,6 m² ja varasto noin 15 m² sisämitoin. Ulkomitoin autokatos on noin 6,2 m x 6 m eli noin 37 m² ja varasto noin 6,2 m x 2,9 m eli 18 m².
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
15.10.2051
Tontin vuokra
2 017,20 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Lähin Espoon kaupungin päiväkoti: Kauklahden päiväkoti Hansakallionkuja 1 noin 1,4 km. Palvelut: Lähikaupat kävelymatkan päässä mm. * K-kauppa noin 850 m, * Lidl noin 1,5 km, * Kahvila-ravintola Brunnsdal noin 1 km, * Halmeen konditoria/leipomo noin 1 km, * IKEA noin 7 km, * Iso Omena, Piispansilta noin 12,5 km, * Kauppakeskus Sello, Leppävaara noin 16,5 km, Koulut: Lähimmät: * Hansarinteen koulu noin 1 km jonka tiloissa toimii myös kolme esiopetusryhmää, * Espoon Yhteislyseon Lukio noin 1,1 km.
Liikenneyhteydet
Loistavat kulkuyhteydet mm. * Lähimmät bussipysäkit noin 200 m [Linja 167], * Kauklahden asemalle noin 1,3 km, * Kehä III:lle autolla noin 1,3 km.
Savolainen Hannu
  • Savolainen Hannu

  • Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, MBA, ins.

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Maakotkantie 19, 01450 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.