Omakotitalo | 5h, k, s, kph, eril.wc, et, tk + avok, oh, 2mh, s, kph, vh, et

Koivukatu 2 A ja 2 B, Savonlinna, Savonlinna

Hinta

133 000 €

Koko

213

Vuosi

1966

Omakotitalo

Koivukatu 2 A ja 2 B, Savonlinna, Savonlinna

Hinta

133 000 €

Koko

213

Vuosi

1966

OLETKO YRITTÄJÄHENKINEN TAI OLISIKO TARVETTA TYÖ- JA HARRASTUSTILOILLE? TÄÄLTÄ LÖYTYY TILAA, NIIN ASUMISEEN KUIN HARRASTUKSIIN. KYSEESSÄ ON KAHDEN PERHEEN TARPEISIIN KAUPPARAKENNUKSESTA LAAJASTI SANEERATTU OMAKOTITALO, SIJAINTI LÄHELLÄ KOULUJA JA HYVIÄ KULKUYHTEYKSIÄ. LISÄKSI OMALLA SISÄÄNKÄYNNILLÄ YKSI HUONE JA KATUTASOON MAHDOLLISTA TEHDÄ 1-2 HUONEISTOA LISÄÄ. Kellarikerroksessa ruhtinaallisesti lisätilaa monenlaiseen harrastustoimintaan tai esim. autojen, veneiden, moottorikelkkojen ja moottoripyörien korjaukseen ja säilytykseen. Laadukkaasti peruskorjatut huoneistot sijaitsevat L-muotoisen rakennuksen päädyisssä. Keskellä n. 103 m2 katutason liiketila sekä omalla sisäänkäynnillä n. 27 m2 toimisto jossa 1h, k, wc. Molemmissa huoneistoissa on hyvä varuste- ja laatutaso sekä omat saunat. Kellarikerroksessa upea edustussauna jossa vastakkain istuttavat muotolauteet ja löylynautinnon tarjoava puukiuas. Rakennuksen lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys, lämmön tuotto öljypolttimella. Öljysäiliölle on kellarikerroksessa oma tiivis tila. Järkestelmä on hyvässä käyttökunnossa. Kadulla vieressä kulkee kaukolämpö ja maalämpökin on toteutettavissa. Huoneistojen peruskorjauksessa ja toisen huoneiston rakentamisen yhteydessä on uusittu mm. käyttövesiputkistot, sähköt, kaikki kodinkoneet ym. Tontti on tilava, 1399 m2 kaupungin vuokratontti ja se on mahdollista myös ostaa omaksi. Takapihalla on reilusti pysäköintitilaa sekä myös viheraluetta jossa marjapensaita, kirsikkapuu, keinu ym. Sijainti rauhallisella pientaloalueella, vieressä peruskoulu, lähellä päiväkoti, uimaranta ym. Hyvät bussiyhteydet, pysäkki vieressä. Kiinteistö sopii hyvin suurelle perheelle tai esim. kahden sukupolven yhteiseksi kiinteistöksi. Asunto Oy:ksi muuntaen toteutusvaihtoehtona voisi olla paritalo tai rivitalo ja autotallit ja varastotilat omilla osakkeillaan. Kaupungin rakennusvalvonta on asuntojen lisäämishankkeelle myötämielinen. Tämä on tilaisuus sinulle joka kaipaat ruhtinaallisesti tilaa asumiseen, varastointiin tai yrittämiseen tai osaat ja haluat jatkojalostaa tilat useamman perheen käyttöön. Lämmintä tilaa on lähes 600 m2. Puitteet on mahtavat! Hinta / laatu on varmasti kohdallaan. Olethan yhteydessä, kerron mielelläni lisää tästä hienosta kokonaisuudesta. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti. Esitetilaukset, lisätiedot ja esittelyt: Jorma Falck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV p. 0500 170947 sähköp. jorma.falck@kahdeksas.fi

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9864198
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, s, kph, eril.wc, et, tk + avok, oh, 2mh, s, kph, vh, et
Asuintilojen pinta-ala
213
Muiden tilojen pinta-ala
380
Kokonaispinta-ala
593
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistojen pinta-alat on saatu rakennusvalvonnan tiedoista ja piirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
2 kk kaupasta / sop.muk
Velaton hinta
  • 133 000 €
Myyntihinta
  • 133 000 €
Kiinteistövero
320,00 € / vuosi
Muut lämmityskulut
700,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
40,00 € / kk
Puhtaanapito
20,00 € / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Hormi olemassa
  • Takkavaraus
Tilojen kuvaus
Katutason n. 100 m2 avoin liiketila on muutettu autotalliksi. Sopii toki monenlaiseen käyttöön. Lisäksi Hulppeat tilat kellarikerroksessa jossa suurimpaan tilaan on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Isoista ovista autoillakin pääsee perille. Autonsäilytykseen lämpimiä sisätiloja löytynee n. 15-20 normaalikokoiselle henkilöautolle!
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sopimuksen mukaan irtaimistoa neuvoteltavissa.
Tehdyt remontit
Asunto 2 on rakennettu perusteellisesti 2008-2016. Asunto 1 on valmistunut 1975 ja peruskorjattu kauttaaltaan 2005-2008. Toimistotila on laitettu asialliseen kuntoon loppuvuodesta 2013.
Lisätietoja kunnosta
Rakennus on sisätiloiltaan hyvässä kunnossa, remontteja on tehty paljon. Ulkoverhous on alkuperäinen, uudella lautaverhoilulla ilme uudistuisi paljon.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • Energiatodistusta ei ole. Rakennusvuosi huomioiden se ei vielä ole pakollinen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikiertoinen patteri ja lattialämmitys, öljypoltin. Lämmitysjärjestelmä toimii moitteettomasti.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu Rakennusmateriaali: Perustukset , sokkelirakenne ja välipohja betonia. Seinärakenne puurunko, eristeenä villa.
Keittiön kuvaus
Rakennuksen molemmissa huoneistoissa omat upeat keittiöt. Varusteina vaaleat kaapistot, astianpesukoneet, jää-, viileäkaappi ja toisessa jää-, pakastinkaappi. Sähköhellat induktio liesillä molemmissa huoneistoissa. Tasopinnat melamiini ja toisessa asunnossa kivitasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Molemmissa huoneistossa laadukkaat saunaosastot joissa kaakeloidut kylpyhuoneet. Lisäksi alakerrassa upea saunaosasto jossa muotolauteet, vuolukivikiuas.
WC-tilojen kuvaus
Huoneistoissa wc:t sekä alakerrassa wc. Seinäpinnat kaakeloitu ja maalattu. Lattiapinnat laatoitettu.
Saunan kuvaus
Kaikki 3 saunaa ovat todella siistissä kunnossa. sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Reilusti kodinhoitotilaa huoneistojen pesuhuoneissa. Molemmissa pesukoneliitäntä. Tarvittaessa tiloja löytyy myös erillisen kodinhoitohuoneen rakentamiseen.
Olohuoneen kuvaus
Tilavat olohuoneet. Lattiat laminaattia, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Isommassa huoneistossa 4 hyväkuntoista makuuhuonetta, pienemmässä 2 makuuhuonetta. Entisesä toimistotilassa 1 mh lisää.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistoissa reilusti komerotilaa ja vaatehuone. Katutason entisessä liiketilassa monikäyttötilaa n. 100 m2. Kellarikerroksesssa autotallit ja ruhtinaallisesti säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
740-12-8-1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
1 399
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Rakennuksen takaosassa suojaisa piha-alue. Kirsikkapuu, marjapensaita, keinu, leikkipaikka lapsille. Autoille hyvät parkkipaikat.
Rakennusoikeuden pinta-ala
420
Tontin nimi
12-8
Tehokkuusluku
0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan käytetty 273 k-m2. Lisätietoja Savonlinnan kaupunki, rakennusvalvonta.
Kaavoitustiedot
Tontti on kaavassa AL, asuin-, liike-, ja toimistorakennusten korttelialue.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Savonlinnan kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2033
Tontin vuokra
640,00 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Alueella n. 1 km. Palvelut: Lähikauppa jossa myös postipalvelut n. 1 km. Laajemmat kaupalliset palvelut Mertalassa n. 3 km. Julkiset peruspalvelut keskustassa n. 5-6 km. Koulut: Ala-aste kadun toisella puolella, yläaste Mertalassa n. 3 km. Lukio keskustassa n. 6 km.
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet, paikallisliikenteen pysäkki n. 20 m.
Pihan kuvaus
Reilunkokoinen sisäpiha.
Falck Jorma
  • Falck Jorma

  • Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Kahdeksas päivä Oy, Helsinki-Itä

Kahdeksas päivä Oy, Helsinki-Itä

Hitsaajankatu 24, 00810 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.