Paritalo | 6h + k + s + th + uima-allas

Pyhän Laurin tie 6, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

875 000 €

Koko

266

Vuosi

1965

Paritalo

Pyhän Laurin tie 6, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

875 000 €

Koko

266

Vuosi

1965

Avara koti, jonka päätähtiä ovat meri ja luonto. Ainutlaatuinen asunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä huikeilla merimaisemilla päättyvän tien varrelta. Tilava, koko perheen unelmakoti tarjoaa asukkailleen toiminnallisuutta, kodikkuutta ja oman uima-altaan ansiosta myös arjen luksusta. Valtavien ikkunoiden kautta luonto ja luonnonvalo tulevat mahdollisimman lähelle. Värimaailma välkehtii hiekan, harmaan, valkoisen ja vaalean puun väreissä. Tässä kodissa viihtyvät perheen lisäksi ystävät. Puitteet ovat omiaan rentojen iltamien järjestämiseen. Olohuone ja ruokatila ovat yhdessä avara kokonaisuus, joka on suunniteltu niin, että tilaan mahtuu suuri pöytäryhmä illalliskutsujakin silmälläpitäen. Ja kun on aika ladata akkuja, ei mikään ole mielelle niin rauhoittavaa kuin esteetön merimaisema ja takkatulen loimu. Tilaratkaisu kahdessa kerroksessa palvelee monen kokoista perhettä. Makuuhuonekäyttöön sopivia huoneita on molemmissa kerroksissa ja ne ovat neliöiltään sopivia sekä lasten että aikuisten käyttöön. Tilojen muunneltavuus mahdollistaa toimivan asumisen eri elämäntilanteissa. Asuminen on hyvin omakotitalomaista ja osakkaat vastaavat pääosin itse huoneistonsa kaikista kunnostuksista. Kunnossapitovastuu on selkeästi yhtiöjärjestyksessä jaettu. Ison taloyhtiön etuina on kuitenkin ammattimainen isännöinti ja huoltoyhtiö sekä avara tontti, missä on valmiina puusto ja istutukset. Nyt myytävän huoneiston osalta on tehty runsaasti perusparannuksia ja siistikuntoiseen kotiin pääset muuttamaan ilman välittömiä remonttitarpeita. Varastotilaa on reilusti ja autoille on sähköpistokepaikat talon edessä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen yksilöön, esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme! Avainsanat: ranta, uima-allas, takka, sauna, meri, parveke, vaatehuone, merinäköala

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9819824
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + s + th + uima-allas
Asuintilojen pinta-ala
266
Kokonaispinta-ala
266
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukaan 133.0 m². Pinta-ala on myyjän ilmoittaman mukaan 266 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
3 kk tai sop.mukaan
Velaton hinta
  • 875 000 €
  • ( Myyntihinta 846 905,05 € + Velkaosuus 28 094,95 €)
Myyntihinta
  • 846 905,05 €
Velkaosuus
28 094,95 €
Neliöhinta
3 289,47 € / help
Yhtiövastike
  • 1 830,60 € / kk
  • (Hoitovastike 1 350,00 € / kk + Rahoitusvastike 480,60 € / kk)
Vesimaksu
40,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Hallituksella on valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiö neuvottelee parhaillaan tontinvuokrasopimuksen jatkamisen ehdoista 1.1.2020 alkaen. Vuokranantajan ehdotus 1.1.2020 alkaen 298 350,00 € / v.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
kellarikerroksessa takkahuone, jossa ei varaava takka, huone, joka soveltuu makuuhuonekäyttöön, huone, joka nyt isona vaatehuoneena sekä uima-allas, joka on kooltaan 5,75 m x 2,08 ja n. 150 cm syvä.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Alakerran jääkaappi/pakastinyhdistelmä, kiinteät valaisimet ja spotit sekä sälekaihtimet ja verhotangot.. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, kuivausrumpu, kellarikerroksen kuntokeskus ja kellarikerroksen huoneen vaatesäilytyskokonaisuus (elfa) on neuvoteltavissa.
Tehdyt remontit
asunto on uusittu v. 1998-1999, jolloin myös sähköt ja tietoliikennekaapelointi uusittiin. Sisääntulon vesieristys ja laatoitus uusittu v. 2013, kellarikerroksen kaikki ikkunat ja ovet uusittu v. 2013. Yläkerran tammiparketti hiottu ja lakattu v. 2015.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Keittiön kuvaus
Valoisa keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Työtasot ovat kiveä. Ikkunan levyinen kivitaso, joka soveltuu hyvin ruokailuun baarituolien kanssa. Keittiön varusteet: Mielen jääkaappi / pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi, erillinen uuni integroituna, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone (uusittu 2014)
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneet kummassakin kerroksessa. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, kaapisto ja peili. Kellarikerroksen tilava kylpyhuone saunan yhteydessä, varusteina kaksi suihkua, suihkuseinäkeet ja kylpyhuonekaapistot. Kummassakin kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
yhteensä kolme wc:tä. Kaksi yläkerrassa ja erillinen wc kellarikerroksessa.
Saunan kuvaus
ikkunallisessa saunassa sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone kellarikerroksessa.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneeseen tulvii valoa lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista. Avaraa tilaa, johon saa hyvin sijoitettua isommankin ruokapöydän, takka tunnelmanluojana. Olohuoneessa käynti parvekkeelle, josta upeat näkymät merelle. Parvekkeen suunta koilliseen.
Makuuhuoneiden kuvaus
kolme makuuhuonetta yläkerrassa sekä kellarikerroksen huone, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi.
Säilytystilojen kuvaus
Yläkerran vaatehuone, lämmin ulkovarasto sisääntulokuistin alla, makuuhuoneiden kaapistot, kodinhoito- ja kylpyhuoneen kaapistot.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintiverkko Helsinki Oy Hämeentie 13 A, 00530 Helsinki Kari Kettumäki 010 3276437 kari.kettumaki@isannointiverkko.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Rännäli & Maskulin Av. 030 670 5300 / 050 569 1932
Tehdyt remontit
1991 kaukolämpöön liittyminen, 1999 putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus, 2000 vesikatteen kunnostus, 2002 syväjätesäiliön hankinta, 2003 tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 kaapeliverkon kunnostus sekä salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (huoneisto 5B), 2009 julkisivun saumauskorjauksia, 2010-2013 LV-urakan suunnittelu, 2011 julkisivujen betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 kantavien parvekepilareiden uusintaa (huoneisto 8A ja 8B), kattoluukkujen tuulilukitusten asennus sekä salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (huoneisto 4A alapiha), 2013 kattojen huoltokatselmus (ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavilta osin) , sokkelin ja vedeneristyksen uusiminen (ja salaojituksen osittainen uusiminen, 3A), sokkelin läpiviennin korjaus ja salaojituksen osittainen uusiminen (4A-B yläpiha), rakennusten numerovalaisinten uusinta sekä jätekatoksen kunnostus, 2014-2015- LV-peruskorjaus (huoneistojen käyttövesiputket sekä viemäreiden sukituksia), 2014 sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen korjaus (talo 3A-B) sekä 4B:n kattoremontti. 2016 sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, kosteusvauriokorjauksia (1C ja 3B) sekä kattojen homepesu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2017 seuraavan viiden vuoden aikana: Patteriverkoston vuodon korjaaminen, yksittäisen talon ja rivitalon alakerran lattianalaisen patteriverkoston mahdollinen muutostyö, saattolämmitysten tarkistus ja korjaus, savuhormien nuohous, huonokuntoisen puuston poistoa ja karsintaa tarpeen mukaan sekä huoneistojen märkätilojen korjauksia taloyhtiön vastuulle kuuluvilta osin. Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, tarkemmin eritelty yhtiöjärjestyksen vastuunjakotaulukossa.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko
16 300
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
129 472,56 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2019
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Lehtisaaren Päiväkoti n. 350 m, ranskankielinen kielikylpypäiväkoti L'Ile aux Trésors n. 350 m, Palvelut: Lehtisaaren Alepa n. 450 m, Cafe Delivo n. 450 m, Ravintola Old Jerusalem n. 350 m ja Kahvila-teehuone Maja Coffee Roastery n. 350 m. Lisätietoa palveluista: Villa Gyllenberg Taidemuseo, n. 550 m. Koulut: Lehtisaaren sivukoulu, esikoulu, luokat 1 ja 2 n. 260 m, Munkkiniemen ala-asteen koulu n. 3,3 km ja Munkkiniemen yhteiskoulu n. 3,1 km sekä ruotsinkielinen Hoplaxskolan (ala- ja yläkoulu) Solnantiellä, n. 2,6 km, Englantilainen koulu esikoulu, ala-aste n. 3,4 km, Englantilainen koulu yläaste, lukio n. 5,5 km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, esikoulu, peruskoulu ja lukio n. 4,4 km
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki Pyhän Laurin tien päässä, josta palvelulinja 34 Munkkiniemen kautta Munkkivuoreen. Kuusisaarentiellä (n. 400 m) pysäkki, josta linjat 551, 552 ja 195. Keilaniemessä lähin metroasema.
Luumi Heidi
  • Luumi Heidi

  • Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Maison Luumi Oy

Maison Luumi Oy

Tapiolan Keskustorni, 2. krs, 02100 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.