Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Hämeenlinna

Mökki tai huvila | k, oh, kulmah., ruokailuh., 2x mh, et, wc / suihku, veranta

Lounaantie 75, Hauho, Hämeenlinna

Hinta

218 000 €

Koko

110

Vuosi

-

Mökki tai huvila

Lounaantie 75, Hauho, Hämeenlinna

Hinta

218 000 €

Koko

110

Vuosi

-

Moderni mutta kuitenkin vanhanajan henkeä huokuva idyllinen maalaispihapiiri ja -maisema rakennuksineen. Monipuolinen ja moneen käyttöön sopiva kiinteistö ja pieni maatila Hauholla Vuorenselän rannalla. Sopii niin vapaa-ajan - kuin vakituiseen asumiseen. Myyntialueeseen sisältyy viljeltyä peltoa n. 1,78 ha joka on vuokrattu tukineen määräaikaisella sopimuksella 31.12.2019 saakka. Tästä saa pientä vuokratuottoa. Lisäksi myyntialueeseen kuuluu yksi rantayleiskaavan mukainen rakentamaton lomarakennuspaikka (RA) Vuorenselän rannalla. Rakennuspaikan rakennusoikeus lomasumiselle on kaavan mukaan 120 k-m2. Tilojen alueella sijaitsevat rakennukset ovat omakotitalo, kesätalo, sekä iso navettarakennus. Lisäksi rannassa on oma rantasauna jossa myös tilava tupa. Omakotitaloon on tehty paljon korjauksia ja erilaisia kunnostuksia mm. vesiputket lähes kaikki uusittu ja myös viemäröintejä uusittu, keittiö laitettu ja huoneita korjattu, ym. Rakennusta on käytetty nykyisen omistajan toimesta ympärivuoden vapaa-ajan asumiseen. Tilalla on aikaisemmin asuttu myös vakituisesti. Navetan käyttötarkoitus on muuttunut harrastetilaksi jossa mm. baari, sauna, työverstas, varastotilaa ja valtava ylinen, vaikka häiden ja juhlien järjestämiseen tai varastointiin. Tässä paikassa on niin paljon nähtävää ja mahdollisuuksia, että se täytyy sinun itse nähdä ja kokea. Kohdetta välittää ja esittelee: Huom! Kiinteistönvälitys/ Ensio Repola, p. 045 134 1962.

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9777334
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
k, oh, kulmah., ruokailuh., 2x mh, et, wc / suihku, veranta
Huoneita
5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
110
Muiden tilojen pinta-ala
10
Kokonaispinta-ala
120
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Kerrosala ja asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukainen ja arvioitu. Rakennuksen iän huomioonottaen pinta-alojen oikeellisuutta ei ole voitu kohtuudella selvittää. Päärakennuksen ulkomitat 8,10 m x 8,60 m +uudisosa.
Kerrokset
2
Käyttöönottovuosi
1948
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 218 000 €arrow_downward
  • 238 000 €
Myyntihinta
  • 218 000 €
Lisätiedot maksuista
2-aikatariffi. Sähkönkulutus omistajilla ollut päiväsähkö n. 10680 KWh ja yösähkö n. 5200 Kwh. Noin 1800-2000 euroa/ vuosi. Kiinteistövero 388 euroa (2018). Likakaivon tyhjennys n. 150 €/kerta. Jäteastia n. 20€/kk. Tiemaksut: Kyttäläntien tiekunta n. 50 €/v, Lempiöisten tiekunta n. 30€/v. Lounaantiellä ei ole tiekuntaa. Varainsiirtovero on kiinteistökaupassa 4%.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
  • Hormi olemassa
Tilojen kuvaus
Rakennuksessa veranta (ei lämmin tila) sekä eteinen, joden lattia on myös puuta, seinät vaaleksi maalattua lautapaneelia ja katto maalattua antiikkipaneelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisäksi kauppaan kuuluu mm. yläkerran rullaverhot, verhotangot, naulakko, pihakeinu ja tv-antenni. Kaikesta irtaimistosta voi myös neuvotella myyjän kanssa..
Kohteen kuvaus
Hauhon tunnelmallinen puukylä lähellä. Kaunis maalasmainen pihapiiri josta avara näkymä ympäristöön. Valoisa paikka.
Tehdyt remontit
Rakennuksen ulkovuori uusittu 2000 ja eristystä alakerran osalle lisätty 2008. Kaikki piharakennukset käsitelty punamullalla 2008, jolloin myös suulin katto maalattu. Ruokailuhuone rakennettu 2014-2016. Keittiö ja kulmahuone saneerattu 2014-2016. Wc kunnostettu, kalusteet uusittu, vesieristykset ja lattialämmitys asennettu 2012-2013. Vesijärjestelmää uusittu (kaikki vesiputket uusittu lukuunottamatta kellarin ja wc:n välistä pientä osaa jossa vielä vanhaa kupariputkea). LVV, paisuntasäiliö, pumppu, sekä talon ja kaivon välinen putki tuolloin myös uusittu. Viemäriputket uusittu 2014 (lukuunottamatta kellarissa olevia putkia jotka olivat jo muovista). Myös talosta sakokaivon kautta imeytyskenttään saakka kaikki uusittu, myös sakokaivot ja imeytyskenttä uusittu. Sadevesikourut ja rännit uusittu 2015. Sokkeli maalattu 2017. Osa sähköistä uusittu sitä mukaan kun remontteja on tehty, myös sähköpääkeskus on uusittu. Salaojat on asennettu ruokailuhuoneen alueelle sen rakentamisen aikana, muualla (vanhalla osalla) ei ole salaojitusta myyjän toimesta tehty. Vanhan osan puulattiat ovat alkuperäiset. Rantasauna maalattu 2017.
Lisätietoja kunnosta
Hellästi pidetty vanha talo, jossa tehty paljon kunnostuksia ja saneerauksia.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Energialuokka
  • Energiatodistusta ei ole käytettävissä.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähköpatterit, lattialämmitys, leivinuuni/hella, takat.
Vesihuollon kuvaus
kaivo, oma vesijohto
Viemäri
imeytyskenttä, oma, saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, Rakennusmateriaali: Puurunkoinen ja lautavuorattu.
Keittiön kuvaus
Tunnelmallinen ja vanhan ajan henkeä huokuva, moderni keittiö jossa puulauta lattia, seinässä ja katossa valkoiseksi maalattua vanhanajan puupaneelia. Keittiö kunnostettu 2014. Keittiössä kaapistot, jenkkikaappi, sähköuuni ja keraaminen keittotaso, leivinuuni ja puulämmitteinen hella, sekä mikroaaltouuni ja astianpesukone. Myös pakastinkaappi kellarissa kuuluu kauppaan. Keittiössä pyörillä liikuteltava työtaso. Keittiöstä käynti valoisaan ruokailuhuoneeseen, josta hyvä näkymä länsisuuntaan ja maalaismaisemaan. Ruokahuoneen edessä myös ulkopatiotilaa.
WC-tilojen kuvaus
Vuonna 2012-2013 täysin remontoitu ja nykysaikasitettu ikkunallinen WC/suihkutila, jonka lattia kiveä ja seinät laatoitettu. Wc istuin, käsienpesuallas, hana, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi,lattialämmitys, kiinteä valaisin.
Saunan kuvaus
Rantasaunatupa, jossa takka, sekä saunassa puulämmitteinen kiuas ja pata. Saunaan saadaan käyttövesi saunan takana olevasta kaivosta käsipumpulla (kesävesi). Sauna on myös navetassa, joka ei ole ollut juurikaan käytössä.
Olohuoneen kuvaus
Alakerrassa kaksi kaunista ja tilavaa huonetta, rentoon oleskeluun tai vieraskäyttöön. Huoneet kunnostettu n. 2014. Huoneiden sienät tapetoitu ja lattia maalattua puulautaa, katossa maalattu antiikkipuupaneeli. Toisessa huoneessa tunnelmallinen takka. Näissä huoneissa huokuu hyvä tunnelma.
Makuuhuoneiden kuvaus
Runsaat nukkumatilat. Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Huoneisssa lattiana maalattu puu, seinissä tapetti ja katto haltex-levyä. Toinen huoneista saneerattu jo vaaleaksi. Molemmissa huoneissa takka, Nukkumatilaa myös saunalla ja kesätalossa. Myös alakerran toinen huone olisi mahdollista muuttaa vaikka makuuhuoneeksi.
Säilytystilojen kuvaus
Erinomaisen hyvät. Navetta ja sen ylinen, kesätalo, ym.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-453-1-67 ja 109-473-1-32
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
21 020
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Myytävä pinta-ala muodostuu kahdesta toisiinsa rajoittuvista tiloista Kielomäki 1,7420 ha ja Kielomäki I 0,3600 ha. Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 2,102 ha, josta peltona on vuokrattu 1,78 ha EU-tukineen. (EU-tuet ovat myyjän nimissä).
Tontin nimi
Kielomäki ja Kielomäki I
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Vapaa-ajan asunto, maatila ja lomarakennuspaikka.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tilaan kuuluu rantayleiskaavan mukainen rakentamaton rantarakennuspaikka (RA) ja sen kaavan mukainen rakennusoikeus on 120 k-m2.
Kaavoitustiedot
Vuorenselän rannassa on rantayleiskaava. Tilan muu alue on muilta osin kaavoittamaton haja-asutusalue, jolla rakennusoikeus on Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukainen.
Kaavoitustilanne
Kaavoittamaton, Yleiskaava
Rakennukset
Lisäksi tilalla on rantasaunatupa n. 20 k-m2, kesätalo n. 24 k-m2 ja navetta n. 300 k-m2 + iso ylinen.
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Hauholla tai Eteläisissä. Palvelut: Hauholla hyvät peruspalvelut n. 2 km. Koulut: Ala-aste Hauho n. 2,5 km. Yläaste Hämeenlinna.
Liikenneyhteydet
Bussit Hauholta n. 2,5 km.
Ajo-ohjeet
Hauhontieltä Vanharaitti jota n. 200 metriä josta vasemmalle Martti Skytten tielle, jota n. 700 m, josta vasemmalle Lounaantielle, jota noin 800 m, niin kiinteistö vasemmalla. Kiinteistölle pääsee nopeasti myös Hauhontaustantietä Tiiriön suunnasta.
Pihan kuvaus
Luonnontilainen, kallio/mäki. Peltomaisema ja järvikin pilkottaa.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Loivasti syvenevä, itään avautuva, laituri ja rantasauna. Omaa rantaa noin 100 m, rantaviivan pituutta ei ole tarkastusmitattu.
  • Vuorenselkä.
Repola Ensio
  • Repola Ensio

  • Kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas, kaupanvahvistaja

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Hämeenlinna

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Hämeenlinna

Hallituskatu 17, 13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.