Omakotitalo, 5h, k, aula, wc/suihku, eteinen, lasikuisti, teras, 151,7m2 33 910 m2 | 298 000 €

Sappee, Pälkäne, Arakoskentie 248

Kuva: 1 / 39

Tunnelmallinen järvenrantakoti, jossa lämpöä tarjoavat oman rantasaunan lisäksi mm. leivinuunit ja puuhella. Yli 3 hehtaarin (!) tontilla koira saa lenkkeillä huolettomasti, hevoselle löytyy laidunta ja marja- ja sienimetsät ovat ihan vieressä. Sappeen monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan lähellä, sinne voit piipahtaa kesällä veneellä tai talvella vaikkapa moottorikelkalla.

Tämän kodin pihapiirissä on tarjolla hiljaisuutta ja omaa rauhaa luonnonhelmassa, vain tunnin matkan päässä Tampereelta. Pälkäneen ja Kangasalan keskustan palvelut puolen tunnin ajomatkan päässä.

Asuinrakennus on alunperin 1928 rakennettu hirsitalo, jota on laajennettu 1965. Talossa on 5 huonetta, keittiö, yläkerran aula, wc/suihku, eteinen ja lasikuisti noin 151,7 m² ulkomittojen mukaan. Yläkerran rakentamattomaan noin 15,5 m²:n tilaan on mahdollista rakentaa vielä yksi huone. Olohuoneesta on kulku lasipariovien kautta noin 55 m²:n katetulle terassille, josta näkymä puutarhaan ja järvelle. Yläkerran aulasta kulku lasipariovien kautta parvekkeelle, josta on etelä-länsinäkymä järvelle. Sappeen rinnekeskus sijaitsee maantietä pitkin noin 7 km päässä, mutta veneellä soutaen vain järven vastarannalla.

Talossa on puuhella, leivinuuni ja kolme takkaa. Lämmityspuut saat omalta tontilta. Lisälämpöä tuottavat vielä sähköpatterit.

Rantasauna on siirretty -67 ylempää ihan Iso Arajärven rantaan. Rantaviivaa tilalla on noin 490 m.

Mahdollisuus myös vaihtoon! Rivitalo 3h+k+s tai 4h+k+s Jyväskylästä tai Muuramesta.

Esittelyt ja myynti Tuija Kyyhkynen p. 040 120 5005 tai tuija.kyyhkynen@remax.fi

Kohdetta myy

Kyyhkynen Tuija
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 120 5005

RE/MAX Capital | Tampereen Capital LKV Oy
Puutarhakatu 8, 33210 Tampere
03 7177 400

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9712109
Sijainti: Arakoskentie 248 36450 Salmentaka, Sappee, Pälkäne
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:5h, k, aula, wc/suihku, eteinen, lasikuisti, teras
Asunnon koko:5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:151,7 m2
Kokonaispinta-ala:168,7 m2
Muiden tilojen pinta-ala:17 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Pinta-ala 151,7 m² on mitattu ulkomittojen mukaan, yläkerran rakentamaton tila on noin 17 m².
Kerrokset: 1
Kerroskuvaus:kerros: 1,5
Rakennusvuosi:1928
Käyttöönottovuosi:1965
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Tiemaksu: 104,75 €/vuosi
Puhtaanapito: 10 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 248.37 €/v. Sähkönkulutus noin 12.960 kWh/v. (sisältää myös kanalan lämmityksen). Lämmitetty lisäksi paljon puulla.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 035
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: 2 tiilitakkaa, pönttöuuni, 2 puuhellaa ja leivinuuni
Tilojen kuvaus:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asunnon kunto: Tyydyttävä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähköpatterit, 2 tiilitakkaa, pönttöuuni, 2 puuhellaa ja leivinuuni
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kaivo, oma vesijohto
Viemäri:oma, saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: hirsi, puu Rakennusmateriaali: Vanha osa hirttä, laajennusosa puurakenteinen.
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: Pelti
Kate: Pelti
Keittiö: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, puuhella ja leivinuuni, lattia korkkia.
Kylpyhuone: Wc/suihkuhuone remontoitu -87, kaakeloitu. Wc-istuin, käsienpesuallas, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Kaksi saunaa. Rantasaunassa on pesuhuone ja sauna, jossa aitokiuas. Piharakennuksessa vanha sauna, jossa on puukiuas ja pata.
Olohuone: Valkoiseksi maalattu tiilitakka, seinät tapetoitu, lattiassa muovimatto. Olohuoneesta lasipariovien kautta käynti noin 55 m² katetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 4
Kahdessa makuuhuoneessa seinät tapetoitu ja lattiassa muovimatto, kahdessa makuuhuoneessa seinät maalattu ja lattia levyä.
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone ja piharakennuksessa paljon kylmää varastotilaa.
Tehdyt remontit: -05 keittiö, -09 alkaen ikkunat, ulko-ovet, uusi ulkovuori + lisäeristys (puukuitulevy) ja maalaus kolme kertaa, lasikuisti, vesikate lasikuistin ja terassin osalta, parveke.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 635-432-8-49
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin pinta-ala: 33 910 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Tontin nimi: Arajärvi
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakentaminen poikkeamisluvalla, koska alueella ei ole asemakaavaa.
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta.
Rakennukset: Rantasauna, jossa on pesuhuone ja sauna sekä vanha piharakennus, jossa on autotalli, sauna, navetta, lato ja aitta. Lisäksi iso puukatos ja maakellari.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Iso Arajärvi

Ota yhteyttä

Kyyhkynen Tuija
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 120 5005
RE/MAX Capital | Tampereen Capital LKV Oy
Puutarhakatu 8, 33210 Tampere
03 7177 400
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle