Paritalo | 3-4 H + K + S

Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa

Hinta

255 000 €

Koko

85

Vuosi

1975

Paritalo

Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa

Hinta

255 000 €

Koko

85

Vuosi

1975

Viehättävä paritalo (yhtiöjärjestyksen mukaan omakotitalo) viihtyisällä ja vehreällä, lapsiperheiden suosimalla rauhallisella pientaloalueella, Varistossa. Asuntoa, mm. kylpyhuone ja keittiö, on remontoitu vuonna 2000. Asunnon keittiö on helposti muunneltavissa avokeittiöksi poistamalla keittiön ja olohuoneen välinen, ei kantava seinä. Asunnon itäpuolelle, omaan rauhaansa, sijoittuvat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa täyskorkeita kaappeja säilytystilana. Kolmas makuuhuoneista on erotettu seinällä olohuoneesta asunnon länsipuolelle. Olohuoneen voi halutessaan laajentaa poistamalla makuuhuoneen seinä. Kylpyhuone ja sauna ovat laadukkaasti uudistettu. Molemmat ovat tilavia. Kylpyhuoneessa on tyylikäs suihkuseinä lasitiilestä, sekä mukavuuslattialämmitys. Saunan terveleppäpaneelit lisäävät tuoksullaan saunan tunnelmaa, jonka täydentää Ratian hetivalmis Saunatonttu-kiuas. Viihtyisässä Petra-keittiössä on tilaa niin ruuanvalmistukseen kuin myös neljänhengen ruokapöydälle. Kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita. Olohuoneesta avautuu upea näkymä asunnon rakkaudella hoidetulle sisäpihalle, minne on olohuoneesta kulku suojaisan, osittain lasitetun ja katetun terassin kautta. Sisäpihalta, kuten myös autopaikan puolelta, on käynti asunnon tilavaan varastoon. Tämän kodin neliöt on käytetty järkevästi, minkä ansiosta tilaa on useampihenkiselle perheelle. Asunnon aidattu sisäpiha tarjoaa turvallisen ulkoiluympäristön lapsille ja koko perheelle suojaisan oman tilan. Taloyhtiössä on oma talonmies, jonka apu on saatavilla maanantaista perjantaihin. Talonmiehen toimisto sijaitsee samassa rakennuksessa kuin taloyhtiön pesutupa. Tämä "Veikkauksen mäeksi" kutsuttu alue on kuin oma pieni kylä, minkä sisäpihalta löytyy kolme leikkialuetta. Tervetuloa tutustumaan! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi: Leena Ovaska 040-6815552 ( leena.ovaska@remax .fi )

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9661427
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4 H + K + S
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85
Kokonaispinta-ala
85
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijätodistuksen mukainen.
Kerrokset
1/1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 255 000 €
  • ( Myyntihinta 249 357,41 € + Velkaosuus 5 642,59 €)
Myyntihinta
  • 249 357,41 €
Velkaosuus
5 642,59 €
Neliöhinta
3 000 € / help
Yhtiövastike
  • 454,59 € / kk
  • (Hoitovastike 410,65 € / kk + Rahoitusvastike 43,94 € / kk)
Lisätiedot maksuista
DNA/taloyhtiölaajakaista/valokuituverkko. Terassikatosten räystäskourut ja syöksytorvet ovat osakkaiden asentamia ja niiden kunnossapitovastuu on osakkailla. Yhtiön rakennukset ovat rakennusperintökohteita, luokitustunnus: R2. Rakennuksia ei ole suojeltu. Luokitus edellyttää rakennusluvan ja Vantaan kaupungin museon luvan hakemista julkisivuun vaikuttaviin korjauksiin. yhtiökokous päätti rahastoida lainanlyhennysrahastoon tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetyn osuuden. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa 1 kk ylimääräinen hoitovastike.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Olohuoneeseen on nykyinen omistaja tehnyt seinän, minkä ansiosta asuntoon on saatu kolmas makuuhuone. Eteisessä on tyylikkäät liukuovikaapistot.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä, Pistokepaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pihakeinu. Neuvoteltavissa Miele-merkkinen pyykinpesukone, pakastin sekä useita työkaluja..
Tehdyt remontit
2015: Ilmoitettu valaisimien asennuksesta terassille. Lasituskelpoinen terassilaudoitus 9 m2. Terassin lasikuitukatos. 2016: terassin lasikuitukaide. 2000: Keittiöremontti, kylpyhuone- ja wc remontti, eteiseen vaihdettiin liukuovikaapit, itäpuolen makuuhuoneisiin vaihdettiin laminaattilattia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, teräs
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu täysin vuonna 2000. Keittiössä on laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Induktioliesi, Bosch-merkkinen mikroaaltouuni, Miele-merkkinen astianpesukone. Keittiön yhdellä seinällä on puolipaneeli. Paneelikatto. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä ei ole kantava, minkä vuoksi osassa taloyhtiön asuntoja on rakennettu avokeittiöitä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti Työtaso: kivi Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä Kylpyhuoneessa on tyylikäs lasitiilinen suihkuseinä.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, maali Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: bidee
Saunan kuvaus
Saunassa on tyylikäs Ratian heti valmis Saunatonttu-kiuas. Seinäpaneelit ovat tervaleppää, mikä antaa saunaa miellyttävän tuoksun. heti valmis -sähkökiuas Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
Paneelikatto. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnon yhteydessä on tilava, patterilämmitteinen ulkovarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistola
Isännöitsijän yhteystiedot
Keijo Tamminen 010 4248500 keijo.tamminen@pahkinahoito.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiössä on erillinen huoltorakennus, 85 m2.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 119
  • Parkkipaikkoja: 26
Tehdyt remontit
- 2016 Alapohjat:puhdistus ja rakenteiden tiivistys. ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat. - 2015: Putkistojen kannatus - ja korjaustyöt alapohjissa. Terassikatosten rakentaminen. - 2015: Uusittu talojen 2. krs ulkolaudat/terassipuolet. - 2014. Yläpohjien tuuletuksen perusparannus. Kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen. - 2013: Peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen. - 2012: Pohjaviemäreiden huuhtelu. Korvausilmaventtiilit asennettu. Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus. -2011: Terassiovien kunnostus. Putkiston kuntotutkimus. - 2010: Leikkikentän kunnostus/Luhdinsola. - 2008: Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu - 2007: Luhtipolku 16 A ja B salaojat uusittu sekä sokkelirakenteet korjattu. - 2006: Luhtipolku 14 C ja D kattorakenteet uusittu. - 2004: Digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), Lämmitys - ja käyttövesiverkoston säätö 2004. Ulkopuolisten käyttövesi. ja lämpöjohtoputkistojen uusinta. Tarkempi selvitys saatavissa välittäjältä ja isännöitsijältä.
Tulevat remontit
Päätetty aloittaa pintavesijärjestelmien perusparannuksen hankesuunnittelu seuraavasti: -suunnittelussa keskitytään kattovesijärjestelmien ja ongelmakohtien korjauksiin, laajamittaista salaojajärjestelmien rakentamista ei suunnitella. -suunnitteluun on budjetoitu tilikaudelle 2017, 10 000,00 euroa. - karkea kustannusarvio korjaustöille on n. 500 000,00 euroa. Sisäänkäyntikatosten suunnittelu on kesken.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
36 235
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Variston päiväkotiin on matkaa n. 200 m. Lähialueella sijaitsee useita päiväkoteja. Palvelut: K-Market Herkkupähkinä sijaitsee n. 1 km päässä, K-Supermarket Hämeenkylä n. 2 km. päässä. Herkkupähkinän vieressä on Nesteen huoltoasema. Myyrmannin kauppakeskus, missä useita vaateliikkeitä, ravintoloita, kampaamoja, apteekki, lääkäriasema sekä Citymarket ja S-Market, sijaitsee n. 5 km päässä. Lisätietoa palveluista: Vapaalan aukean urheilualue, missä mm. pesäpallo-, jalkapallo- ja tenniskentät, sijaitsee n. 300 metrin päässä. Noin 200 m päässä laaja viheralue, minkä keskellä pieni lampi. Alue sopii monenlaiseen ulkoiluun. Koulut: Variston alakouluun on matkaa n. 300 m.
Liikenneyhteydet
Luhtitieltä, n. 300 m, kulkevat bussit Myyrmäkeen, Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan. Myyrmäen asemalta pääsee nopeasti junalla Helsingin keskustaan, lentokentälle ja Tikkurilan asemalle, missä voi vaihtaa myös kaukojuniin. Omalla autolla lentokentälle on matkaa n. 15 min.
Ovaska Leena
  • Ovaska Leena

  • Myyntineuvottelija

RE/MAX Hyvät Kodit | Kiinteistönvälitys Hyvät Kodit Oy LKV

Kivivuorentie 4, 01620 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.