Omakotitalo, 5h,k,s,kph,eril.wc,et,tk + avok,oh,2mh,s,kph,vh,et, 213m2 1 399 m2 | 133 000 €

Savonlinna, Savonlinna, Koivukatu 2 A ja 2 B

Kuva: 1 / 29

KAHDEN PERHEEN TARPEISIIN LAAJASTI REMONTOITU OMAKOTITALO KIVALLA SIJAINNILLA.
HURJASTI LISÄTILAA KELLARIKERROKSESSA JA LIIKETILASSA.
MAHDOLLISUUDET MUUTOKSIIN JA ERILAISIIN TARPEISIIN, TILAA ON!
KOKO KIINTEISTÖ MYYDÄÄN, YHDESSÄ TAI ERIKSEEN!
2 HUONEISTOA ON ALKUVUODESTA LOPPUTARKASTETTU, LISÄKSI TOIMISTO-OSA jOSSA OMA WC JA VALMIUS KEITTIÖLLE, KÄYTÄNNÖSSÄ KUIN YKSIÖ OMALLA SISÄÄNKÄYNNILLÄ.
KELLARIKERROKSESSA EDUSTUSSAUNA JA AUTOTALLIT SEKÄ REILUSTI MUUTA HARRASTUS- JA VARASTOTILAA. KOKONAISALA LÄHES 600 M2. KAIKKI LÄMMINTÄ TILAA!

Laadukkaasti peruskorjatut huoneistot sijaitsevat rakennuksen päädyisssä. Keskelle jää n 103 m2 katutason liiketila sekä n. 27 m2 toimisto jossa 1h, k, wc.
Molemmissa huoneistoissa on hyvä varuste- ja laatutaso sekä omat saunat. Kellarikerroksessa upea edustussauna jossa vastakkain istuttavat muotolauteet ja löylynautinnon takaava puukiuas. Saunaosaston vieressä tilava harrastetila illanistujaisiin, harrastamiseen, pelaamiseen tai vaikka omalle karaoke baarille.
Tähänkin tilaan on tarvittaessa kulkuyhteys autolla korkeiden pariovien kautta.

Rakennuksen lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys, lämmön tuotto öljypolttimolla. Öljysäiliölle on kellarikerroksessa oma tiivis tila. Järkestelmä on hyvässä käyttökunnossa. Kadulla vieressä kulkee kaukolämpö ja siihen liittyminen on haluttaessa helposti toteutettavissa.
Maalämpökin toteutettavissa omalla kaivolla.
Huoneistojen peruskorjauksessa ja toisen huoneiston rakentamisen yhteydessä on uusittu mm. käyttövesiputkistot, sähköt, kaikki kodinkoneet ym.

Tontti on tilava, 1399 m2 kaupungin vuokratontti joka on myös mahdollista ostaa omaksi.
Takapihalla on reilusti pysäköintitilaa sekä myös viheraluetta jossa marjapensaita, kirsikkapuu, keinu ym.

Sijainti rauhallisella pientaloalueella, vieressä peruskoulu, lähellä päiväkoti, uimaranta ym.
Hyvät bussiyhteydet, pysäkki vieressä.

Kiinteistö sopii hyvin suurelle perheelle tai esim. kahden sukupolven yhteiseksi kiinteistöksi.
Asunto Oy:ksi muuntaen toteutusvaihtoehtona voisi olla paritalo tai rivitalo ja autotallit ja varastotilat omilla osakkeillaan. Kaupungin rakennusvalvonta on asuntojen lisäämishankkeelle myötämielinen.

Tämä on tilaisuus sinulle joka kaipaat ruhtinaallisesti tilaa asumiseen, varastointiin tai yrittämiseen tai osaat ja haluat jatkojalostaa tilat useamman perheen käyttöön.
Puitteet on mahtavat!

Olethan yhteydessä, kerron mielelläni lisää tästä hienosta kokonaisuudesta.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Esitetilaukset, lisätiedot ja esittelyt:
Jorma Falck
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 0500 170947
sähköp. jorma.falck@kahdeksas.fi

Kohdetta myy

Falck Jorma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0500 170 947

Kahdeksas päivä Oy, Helsinki-Itä
Hitsaajankatu 24, 00810 Helsinki

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9644909
Sijainti: Koivukatu 2 A ja 2 B 57230 Savonlinna, Savonlinna, Savonlinna
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:5h,k,s,kph,eril.wc,et,tk + avok,oh,2mh,s,kph,vh,et
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:213 m2
Kokonaispinta-ala:593 m2
Muiden tilojen pinta-ala:380 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneistojen pinta-alat on saatu rakennusvalvonnan tiedoista ja piirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1966
Käyttöönottovuosi:1966
Vapautuminen:2 kk kaupasta / sop.muk
Velaton hinta: 133 000 €
Myyntihinta: 133 000 €
Kiinteistövero: 320 €/vuosi
Muut lämmityskulut: 700 €/kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 40 €/kk
Puhtaanapito: 20 €/kk
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 462
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takkavaraus
Hormi olemassa
Tilojen kuvaus:
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Energialuokka: Ei energiatodistusta Energiatodistusta ei ole. Rakennusvuosi huomioiden se ei vielä ole pakollinen.
Asunnon kunto: Tyydyttävä, Rakennus on sisätiloiltaan hyvässä kunnossa, remontteja on tehty paljon. Ulkoverhous on alkuperäinen, uudella lautaverhoilulla ilme uudistuisi paljon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Vesikiertoinen patteri ja lattialämmitys, öljypoltin. Lämmitysjärjestelmä toimii moitteettomasti.
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kunnan vesijohto
Viemäri:kunnan
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: betoni, puu Rakennusmateriaali: Perustukset , sokkelirakenne ja välipohja betonia. Seinärakenne puurunko, eristeenä villa.
Seinämateriaalit: Sisäpinnat on kunnostettu maalaten ja tapetoiden. Yleisilme on siisti.
Lattiamateriaalit: Lattiapinnat oleskelutiloissa on remontoitu, pinnat laminaattia. Kosteat tilat kaikki remontoitu. Pinnat pääosin kaakeloitu, lattiat laatoitettu.
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: Pelti
Kate: Peltikate
Keittiö: Rakennuksen molemmissa huoneistoissa omat upeat keittiöt. Varusteina vaaleat kaapistot, astianpesukoneet, jää-, viileäkaappi ja toisessa jää-, pakastinkaappi. Sähköhellat induktio liesillä molemmissa huoneistoissa. Tasopinnat melamiini ja toisessa asunnossa kivitasot.
Kylpyhuone: Molemmissa huoneistossa laadukkaat saunaosastot joissa kaakeloidut kylpyhuoneet. Lisäksi alakerrassa upea saunaosasto jossa muotolauteet, vuolukivikiuas.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 4
Huoneistoissa wc:t sekä alakerrassa wc. Seinäpinnat kaakeloitu ja maalattu. Lattiapinnat laatoitettu.
Saunan kuvaus: Kaikki 3 saunaa ovat todella siistissä kunnossa. sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Reilusti kodinhoitotilaa huoneistojen pesuhuoneissa. Molemmissa pesukoneliitäntä. Tarvittaessa tiloja löytyy myös erillisen kodinhoitohuoneen rakentamiseen.
Olohuone: Tilavat olohuoneet. Lattiat laminaattia, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 7
Isommassa huoneistossa 4 hyväkuntoista makuuhuonetta, pienemmässä 2 makuuhuonetta. Entisesä toimistotilassa 1 mh lisää.
Säilytystilojen kuvaus Huoneistoissa reilusti komerotilaa ja vaatehuone. Katutason entisessä liiketilassa monikäyttötilaa n. 100 m2. Kellarikerroksesssa autotallit ja ruhtinaallisesti säilytystilaa.
Tehdyt remontit: Asunto 2 on rakennettu perusteellisesti 2008-2016. Asunto 1 on valmistunut 1975 ja peruskorjattu kauttaaltaan 2005-2008. Toimistotila on laitettu asialliseen kuntoon loppuvuodesta 2013.
Tontin omistus: Vuokra
Vuokra: 640 €/vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2033
Kiinteistötunnus: 740-12-8-1
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin pinta-ala: 1 399 m2
Tontin vuokraaja: Savonlinnan kaupunki
Lisätietoa tontista: Tie perille
Lisätietoa tontista: Rakennuksen takaosassa suojaisa piha-alue. Kirsikkapuu, marjapensaita, keinu, leikkipaikka lapsille. Autoille hyvät parkkipaikat.
Tontin nimi: 12-8
Rakennusoikeus: 420 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta on rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan käytetty 273 k-m2. Lisätietoja Savonlinnan kaupunki, rakennusvalvonta.
Tehokkuusluku: 0,3
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Tontti on kaavassa AL, asuin-, liike-, ja toimistorakennusten korttelialue.
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Alueella n. 1 km. Palvelut: Lähikauppa jossa myös postipalvelut n. 1 km. Laajemmat kaupalliset palvelut Mertalassa n. 3 km. Julkiset peruspalvelut keskustassa n. 5-6 km. Koulut: Ala-aste kadun toisella puolella, yläaste Mertalassa n. 3 km. Lukio keskustassa n. 6 km.
Liikenne­yhteydet: Hyvät bussiyhteydet, paikallisliikenteen pysäkki n. 20 m.
Pihan kuvaus: Reilunkokoinen sisäpiha.

Ota yhteyttä

Falck Jorma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0500 170 947
Kahdeksas päivä Oy, Helsinki-Itä
Hitsaajankatu 24, 00810 Helsinki
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle