Omakotitalo | 6h, k, s, kph, khh ym 240 / 650 m2, ranta + 2h, k + at

Suolahdentie 18, Lihasula, Kangasala

Hinta

1 190 000 €

Koko

240

Vuosi

1994

Omakotitalo

Suolahdentie 18, Lihasula, Kangasala

Hinta

1 190 000 €

Koko

240

Vuosi

1994

Upea maalämpötalo ja rantakiinteistö etelään avautuvalla tontilla, vain 20 minuuttia Tampereen keskustasta! Kun unelmasi on asua luonnon helmassa lähellä Tampereen palveluita, olet juuri löytänyt etsimäsi Kangasalan rantamaisemista. Tyylikäs kaksikerroksinen koti lämpiää lisärakennuksineen maalämmöllä ja useat tulisijat antavat mahdollisuuden tunnelmointiin ja myös puilla lämmitykseen. Kodin ikkunat tarjoavat joka päivä kauniin maiseman järvelle. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Ruokailutila on sijoitettu runsain ikkunoin varustettuun erkkeriin. Keittiössä on tyylikkäät kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. Ruokaa on mukava valmistaa saarekkeen ääressä 70 cm leveällä induktioliesitasolla ja kokki saa nauttia samaan aikaan ikkunoista avautuvista järvimaisemista. Olohuone on korkeaa tilaa, viisto sisäkatto luo linjakkaan tunnelman yhdessä lasikaiteilla toteutetun portaikon kanssa. Olohuoneen jatkeena on suuri takkahuone, johon johtaa kauniit pariovet. Alakerran saunaosasto on remontoitu 2018, mm. sadettajasuihkut, saunassa lasiseinä ja upotettu etäsäädettävä kiuas. Yläkerrassa on makuuhuoneita, aula ja kylpyhuone. Katetulta parvekkeelta avautuu maisema rantaan ja järvelle. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone, joka sopii hyvin myös työhuoneeksi. Tiloja on koko perheen monenlaisii tarpeisiin. Asuinrakennuksen päädyssä on erillinen asunto, jossa on tupa, sauna, avoin yläkerta makuutiloiksi sekä lasitettu terassi. Tämä erillinen asunto on erinomaista lisätilaa, mutta helppo myös yhdistää pääasuintiloihin tai vuokrata. Pihapiiri on viimeistelty istutuksin, terassein ja pengerryksin. Tontilla on hienot mahdollisuudet toteuttaa puutarhaunelmia, järjestää grillijuhlia kesällä, pelata pelejä ja nauttia luonnosta. Rannassa on tunnelmallinen kesäkeittiö, suomalaisuutta huokuva savusauna sekä 2013 rakennettu upea rantasauna. Rantasaunan lasiterassilla on oleskelutilat, takka ja jacuzzi. Sään salliessa liukulasit voi avata ja talvella terassin lämmittää vesikiertoinen lattialämmitys. Koko ranta on pengerretty isoin luonnonkivin, laiturin vieressä on hiekkaranta. Vesijärvi on kaunis, keskikokoinen ja kalaisa järvi. Autotallirakennus lämpiää maalämmöllä, n. 140 m2 tallista on lämmintä tilaa ja n. 160 m2 kylmää tilaa. Korkea talli, isot nosto-ovet, voimavirta ym. Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Anne Kytömäki 040 527 5137 / anne.kytomaki@bo.fi

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9611596
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, s, kph, khh ym 240 / 650 m2, ranta + 2h, k + at
Asuintilojen pinta-ala
240
Muiden tilojen pinta-ala
410
Kokonaispinta-ala
650
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1994
Käyttöönottovuosi
1994
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupanteosta.
Velaton hinta
  • 1 190 000 €
Myyntihinta
  • 1 190 000 €
Lisätiedot maksuista
Sähkönkulutus ollut vuodessa n. 43 000 kWh (2017, sis. myös vuokratun asunnon ja piharakennusten sähkön), öljyä käytetty lisäksi n. 100 l vuodessa, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, alueella vesiosuuskunta (osuuskunta maksua jäljellä n. 3000 €, vuosilyhennys n. 650 €), jäteastian tyhjennys sovittavissa n. 10 €/krt. Kiinteistövero n. 1800 €/vuosi. Päätyasunto on vuokralla 1000 €/kk, vuokrausta on mahdollista jatkaa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
satelliittiantenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kesäkeittiö, liiteri, rantasaunan jacuzzi, markiisit, yleisantenni, satelliittiantenni. Kauppaan ei kuulu: Koirahäkkielementit.
Tehdyt remontit
1994 päärakennuksen rakentamisen yhteydessä alkuperäinen rakennus (päätyasunto) peruskorjattu mm. ikkunat, julkisivu, sisäpinnat ja rakennettu autotallirakennus. 2008 kunnallistekniikka ja sadevesijärjestelmät. 2008-2010 tehty mittava pihan rakennus mm. pihakiveykset, pihan pengerrys kolmeen tasoon sekä istutuksia ja terasseja. 2013 asennettu maalämpö. 2013 rakennettu rantasauna. 2018 tehty pintaremonttia, mm. asunnon lattioita, sisäkatot, seinäpinnat. 2018 remontoitu alakerran kylpyhuone ja sauna sekä alakerran wc ja eteinen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, varaava takka, (öljylämmitys myös olemassa).
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Keittiön kuvaus
Keittiössä lijakkaat kaapistot ja saareke. Integroitu mikroaaltouuni (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), leveä induktioliesitaso 70 cm, jääkaappipakastin (Electrolux, jäävesi- ja jääpalakone). Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiö remontoitu n. 2010. Ruokailutilassa hyvä tila ruokapöydälle ja upeat maisemat järvelle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikäs pesuhuone saunan yhteydessä on remontoitu 2018. Kaksi sadettajasuihkua, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerrassa on toinen kylpyhuone. Lisäksi rantasauna, jossa kaksi suihkua ja jacuzzi.
WC-tilojen kuvaus
Pääasuinrakennuksessa kaksi erillistä wc:tä, joista toinen on remontoitu 2018. Yläkerran wc:ssä myös suihku. Päätyasunnossa on pesuhuoneessa wc. Rantasaunalla on myös erillinen wc (liitetty myös kunnalliseen viemäriin).
Saunan kuvaus
Pääasuintilojen sauna remontoitu 2018, (Harvia etäohjattu kiuas vanhempi). Laadukkaat lauteet, upotettu kiuas, saunan ja pesuhuoneen välinen seinä toteuttu osin lasilla. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Päätyasunnon sauna 1994. Savusauna rakennettu vanhoista hirsistä 1980. Rantasauna rakennettu 2013. Rantasaunan lämmitetyllä (vesikiertoinen lattialämmitys) lasiterassilla mm. takka, stelliittiantenni, kaiuttimet ja jacuzzi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone remontoitu 2018. Pesukoneliitäntä. Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Paljon kaapistoja. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Korkea olohuone, jossa viisto sisäkatto. Pinnat remontoitu 2018. Upeat maisemat järvelle. Varaava takka (hopealoimu). Vesikiertoinen lattialämmitys. Tilava erillinen takkahuone on yhteydessä olohuoneeseen pariovin. Takkahuoneessa toinen varaava takka (hopealoimu). Kivilattia, seinät tapetoitu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneiden kuvaus
Pääasuintiloissa neljä makuuhuonetta ja aula, josta voi erottaa huoneen. Pinnat remontoitu 2018. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit. Päätyasunnossa makuutilat yläkerrassa, vesikiertoiset patterit.
Säilytystilojen kuvaus
Reilusti säilytystiloja sekä talossa että piharakennuksissa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
211-424-4-10
Tontin pinta-ala
22 700
Lisätietoja tontista
Tilan pinta-alasta on maa-aluetta 1,5403 ha ja vesialuetta 0,73 ha. Lisäksi oikeus yhteisiin vesialueisiin.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tällä hetkellä rakennusoikeus on käytetty. Rakentaminen alueella tapahtuu poikkeuslupahakumenettelyn kautta.
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavoitustilanne
Rantakaava
Rakennukset
Kiinteistöllä on asuinrakennus (1994), jonka päädyssä toinen asunto, joka on helposti yhdistettävissä pääasuintiloihin. Lisäksi rannassa savusauna (1994), rantasauna (2013), jossa mm. jacuzzi. Lisäksi autotalli n. 300 m2 (josta lämmintä tilaa n. 140 m2 ja kylmää tallitilaa 160 m2) ja liiteri.
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Lähialueella perhepäivähoitajia, lähin päiväkoti Ruutanassa Palvelut: Lähin kauppa n. 8 km (n. 10-15 min) Lisätietoa palveluista: Yleinen uimaranta n. 0,5 km, pelloilla talvisin latuja, luistelukaukalo koululla, jalkapallokenttä n. 7 km, Tampereen keskustaan n. 20 minuuttia. Linnainmaan kauppakeskittymään n. 10-15 min. Koulut: Alakoulu n. 5-6 km, yläkoulu Kangasalan keskustassa, kouluihin kunnallinen taksikyyti.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Rantaviiva (n. 80 m) on koko matkalta pengerretty isoilla luonnonkivillä. Laiturin oikealle puolelle uimarantaan on laitettu pohjaan kangas ja hiekka.
  • Vesijärvi
Kytömäki Anne
  • Kytömäki Anne

  • Projektijohtaja, LKV, KiAT

Bo LKV Tampere Oy

Bo LKV Tampere Oy

Kelloportinkatu 1 A, 33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.