Omakotitalo, 5-6h,k,s, uima-allas, ... [Huoneisto A1] ja 2h,k,k, 350m2 26 200 m2 | 2 550 000 €

Emäsalo, Porvoo, Holsteininkuja 171

Kuva: 1 / 52

Fantastinen Satulinna meren rannalla. Katso upea 3D-tilaesittely, jonka saat avattua Virtuaaliesittely -linkistä tai https://my.matterport.com/show/?m=LGWezit2tpv
3D-tilaesittelyssä voit liikkua talossa paikasta toiseen ja katsella ympärillesi kuten olisit itse paikalla.


2004 valmistunut monimuotoinen ja kaunis kivitalo 2,6 hehtaarin tontilla. Omaa rantaviivaa 325 metriä. Oma laituri johon pääsee isommallakin veneellä.


Runsaasti taitavien puuseppien tekemiä rakenteita ja yksityiskohtia mm. punatammiset ovet, ikkunat ja I ja II -kerrosten väliset portaat sekä paljon puupaneeleita, ornamentteja ja muita rakenteita.


Runsaasti taitavien kivenveistäjien tekemiä rakenteita ja yksityiskohtia mm. talon ulommainen kivikerros on koristeellista ja käsin muotoiltua kalkkikiveä [limestone] ja paljon käsin muotoiltuja kivipaneeleita, ornamentteja ja muita rakenteita sekä ulkopuolella että talon sisällä.


Talossa on kaksi upeaa asuntoa. Yhtiöjärjestyksen mukaan toisen huoneiston pinta-ala on 270 m² ja toisen 80 m².

Kiinteistön asuintilat ovat pääosin kahdessa kerroksessa.

Tornissa on mm. kattoterassi ja sen alapuolella kolmannessa kerroksessa musiikkihuone jossa myös prinsessaparveke, toisessa kerroksessa ruokailutila ja alimmassa kerroksessa kuisti-/aulatila.


Kiinteistöön kuuluu luonnollisesti myös
* Laadukas iso, noin 90 m², lämmin autotallirakennus,
* Lasitettu puutarhamaja / pergola jossa lattialämmitys,
* Katettu konesuoja ja varastokontti -kokonaisuus,
* Poikkeuksellisen upeat ja monimuotoiset puutarhat ja arboretum,
* Puutarhassa oleva karppiallas ja autotallirakennuksessa oleva karppikasvattamo.


Kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen jolloin varainsiirtovero on vain 2% eikä 4%.



Aurinkoisin terveisin

Hannu Savolainen
040 67 111 77

Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, ins.
hannu.savolainen@remax.fi


Missioni on tehdä kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Kohdetta myy

Savolainen Hannu
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, MBA, ins.
040 67 111 77
040 67 111 77

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa
040 67 111 77

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9581925
Sijainti: Holsteininkuja 171 06950 Emäsalo, Emäsalo, Porvoo
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:5-6h,k,s, uima-allas, ... [Huoneisto A1] ja 2h,k,k
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:350 m2
Kokonaispinta-ala:450 m2
Muiden tilojen pinta-ala:100 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Rakennusluvan mukainen kerrosala 350 m². Uimahalli-osa ja torniosan alakerta alunperin kylmää tilaa, yhteensä noin 100 m², joka nykyisin on lämmintä tilaa mutta ei laskettu mukaan viralliseen kerrosalaan.
Kerrokset: 2
Kerroskuvaus:kerros: 1-2
Rakennusvuosi:2004
Käyttöönottovuosi:2004
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 2 550 000 €
Myyntihinta: 2 550 000 €
Kiinteistövero: 1 731,40 €/vuosi
Muut lämmityskulut: 500 €/kk
Sähkölämmituskulut: 333 €/kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 30 €/kk
Puhtaanapito: 33 €/kk
Lisätietoja maksuista: Tiemaksu: 42 Lämmitysöljy- ja kokonaissähkökustannukset ovat olleet yhteensä noin 10 000 €/vuosi, josta öljyn osuus noin 6000 € (6000 litraa, tässä laskelmassa oletuksena että öljy maksaa euron litra; tällä hetkellä se on merkittävästi edullisempaa) ja sähkön osuus 4000 € / vuosi, eli yhteensä noin 833 € / kk. Tiemaksut: Sisältää hiekoituksen, lumen aurauksen ja tiemaksun. Vesi- ja jätevesi: Oma porakaivo eli vesi ilmaista. Jätevesisäiliön tyhjennys noin 120 €/kerta noin 3...4 kertaa vuodessa. Kiinteistövero 1731,40 €.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 8 858
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
kaksi varaavaa takkaa ja yksi ulkotakka
Tilojen kuvaus:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: D Energiatodistuksen toteutunut energiankulutus -ostetut polttoaineet osassa kirjattu: * Kevyt polttoöljy 6000 litraa/vuosi joka vastaa 60000 kWh/vuosi * Polttopuu 10 pino-m3 joka vastaa 13000 kWh/vuosi. Energiatodistuksen lisämerkintöjä-osaan kirjattu: * Toteutuneeseen sähkönkulutukseen kuuluu suuren autotallin lämmittäminen sähköllä, * Toteutuneissa lämmityskuluissa on myös suuren uima-altaan veden lämmitys.
Asunnon kunto: Hyvä, Hienokuntoiset, huolellisesti ja laadukkaasti rakennetut iso kahden huoneiston kivitalo ja erillinen autotallirakennus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Vesikiertoinen lattialämmitys, Öljylämmitys
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:porakaivo Lisätietoja: Porakaivo 20 m syvä. Myös kunnallistekniikka (vesi- ja viemäri) saatavilla tontin rajalla.
Viemäri:umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: betoni, kivi Rakennusmateriaali: Kivitalon runko Siporex-harkkoa ja ulommainen kivikerros kalkkikiveä [Limestone].
Seinämateriaalit: Huoneiden seinät pääosin maalatut ja mkuuhuoneissa tapetoidut. Ovet, ikkunat ja portaikkojen puuosat umpitammea, osa punatammea, osa Euroopan tammea, osa Saarenmaan tammea. Vaalea osa on saarnia.
Lattiamateriaalit: Pääosin laattalattiat. Ylemmän kerroksen makuuhuoneissa laminaatti, alemmassa kerroksessa kylpylää lähimpänä olevassa makuuhuoneessa laatta ja kakkosasunnon makuuhuoneessa kalanruotoparketti.
Katto: Auma
Kattomateriaalit: Tiili
Kate: Tiili
Keittiö: Upea ja tilava punatammikeittiö, kylmiö 4 m². Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi, puu Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni Liesi: integroitu, keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmiö
Kylpyhuone: Yhteensä kolme kylpyhuonetta ja viisi erillis-wc-tilaa.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 5
Yhteensä viisi erillis-wc-tilaa ja kolme kylpyhuonetta. isomman asunnon ylemmässä asuinkerroksessa kolme wc ja kaksi kylpyhuonetilaa ja alemmassa asuinkerroksessa kaksi wc. Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus: Todella ison uima-allas-osan yhteydessä sauna ja pesutilat. heti valmis -sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Kolme kodinhoitohuonetta Seinämateriaali: maali Lattiamateriaali: laatta Varusteet: kuivauskaappi, kuivausrumpu, lattialämmitys
Olohuone: Monta monimuotoista olohuone-/oleskelutilaa. Laattalattia.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 4
Isomman asunnon kahdessa vierekkäisessä vierashuoneessa omat upeat parvekkeet. Kussakin makuuhuoneessa tilava vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus Autotallirakennus noin 90 m² jossa kaukosäätimellä toimivat nosto-ovet. Runsaasti muuta varastotilaa.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 638-412-1-46
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin pinta-ala: 26 200 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Lisätietoa tontista: Omaa rantaviivaa 325 m². Koillisranta Emäsalonselän puolella Emäsaloa Störnäsuddenissa. Rannalta näkyy lounaassa Emäsalon silta.
Tontin nimi: Reinola
Kaavoitustilanne: Osayleiskaava, Lopputarkastus, Suunnittelutarvealue, Käyttöönottotarkastus
Kaavoitustiedot: Porvoon kaupungin Emäsalon ja Hakasalon osayleiskaava. Erillispientalojen alue AO. Lisätiedot: Porvoon kaupunki, rakennusvalvonta.
Rakennukset: asuinrakennus, muita rakennuksia, autotalli, varasto Kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen. Huoneisto A1 on 270 m2 [1161 osaketta, osakkeet 1-1161], Huoneisto A2 on 80 m2 [339 osaketta, osakkeet 1162-1500]. Autotallirakennus, noin 90 m², joka on lopputarkastettu 8.10.2003.
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Lähin noin 6 km Tolkkisissa. Palvelut: Lähikauppa noin 6 km Tolkkisissa. Koulut: Lähin noin 6 km Tolkkisissa.
Liikenne­yhteydet: noin 6 km Tolkkinen, noin 10 km E18 Emäsalo/Tolkkinen -moottoritieliittymään, noin 14 km Porvoon keskusta, noin 55 km Helsingin keskusta,
Pihan kuvaus: Upea 2,62 hehtaarin tontti, jossa noin 325 m merenrantaa. Monimuotoiset puutarhat ja istutukset.
Ranta:
Rannan tyyppi: Meri
Vesistön nimi: Emäsalonselkä, Porvoon saaristo

Ota yhteyttä

Savolainen Hannu
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, MBA, ins.
040 67 111 77
040 67 111 77
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa
040 67 111 77
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle