3D-esittely

Omakotitalo | 5-6h, k, s, uima-allas, ... [Huoneisto A1] ja 2h, k, k

Holsteininkuja 171, Emäsalo, Porvoo

Hinta

2 550 000 €

Koko

350

Vuosi

2004

3D-esittely

Omakotitalo

Holsteininkuja 171, Emäsalo, Porvoo

Hinta

2 550 000 €

Koko

350

Vuosi

2004

Fantastinen Satulinna meren rannalla. Katso upea 3D-tilaesittely, jonka saat avattua Virtuaaliesittely -linkistä tai https://my.matterport.com/show/?m=LGWezit2tpv 3D-tilaesittelyssä voit liikkua talossa paikasta toiseen ja katsella ympärillesi kuten olisit itse paikalla. 2004 valmistunut monimuotoinen ja kaunis kivitalo 2,6 hehtaarin tontilla. Omaa rantaviivaa 325 metriä. Oma laituri johon pääsee isommallakin veneellä. Runsaasti taitavien puuseppien tekemiä rakenteita ja yksityiskohtia mm. punatammiset ovet, ikkunat ja I ja II -kerrosten väliset portaat sekä paljon puupaneeleita, ornamentteja ja muita rakenteita. Runsaasti taitavien kivenveistäjien tekemiä rakenteita ja yksityiskohtia mm. talon ulommainen kivikerros on koristeellista ja käsin muotoiltua kalkkikiveä [limestone] ja paljon käsin muotoiltuja kivipaneeleita, ornamentteja ja muita rakenteita sekä ulkopuolella että talon sisällä. Talossa on kaksi upeaa asuntoa. Yhtiöjärjestyksen mukaan toisen huoneiston pinta-ala on 270 m² ja toisen 80 m². Kiinteistön asuintilat ovat pääosin kahdessa kerroksessa. Tornissa on mm. kattoterassi ja sen alapuolella kolmannessa kerroksessa musiikkihuone jossa myös prinsessaparveke, toisessa kerroksessa ruokailutila ja alimmassa kerroksessa kuisti-/aulatila. Kiinteistöön kuuluu luonnollisesti myös * Laadukas iso, noin 90 m², lämmin autotallirakennus, * Lasitettu puutarhamaja / pergola jossa lattialämmitys, * Katettu konesuoja ja varastokontti -kokonaisuus, * Poikkeuksellisen upeat ja monimuotoiset puutarhat ja arboretum, * Puutarhassa oleva karppiallas ja autotallirakennuksessa oleva karppikasvattamo. Kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen jolloin varainsiirtovero on vain 2% eikä 4%. Aurinkoisin terveisin Hannu Savolainen 040 67 111 77 Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, ins. hannu.savolainen@remax.fi Missioni on tehdä kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Esittely - Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Kohdenumero
9581925
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6h, k, s, uima-allas, ... [Huoneisto A1] ja 2h, k, k
Asuintilojen pinta-ala
350
Muiden tilojen pinta-ala
100
Kokonaispinta-ala
450
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusluvan mukainen kerrosala 350 m². Uimahalli-osa ja torniosan alakerta alunperin kylmää tilaa, yhteensä noin 100 m², joka nykyisin on lämmintä tilaa mutta ei laskettu mukaan viralliseen kerrosalaan.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 2 550 000 €
Myyntihinta
  • 2 550 000 €
Neliöhinta
7 285,71 € /
Kiinteistövero
1 731,40 € / vuosi
Muut lämmityskulut
500,00 € / kk
Sähkölämmityskulut
333,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
30,00 € / kk
Puhtaanapito
33,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Tiemaksu: 42 Lämmitysöljy- ja kokonaissähkökustannukset ovat olleet yhteensä noin 10 000 €/vuosi, josta öljyn osuus noin 6000 € (6000 litraa, tässä laskelmassa oletuksena että öljy maksaa euron litra; tällä hetkellä se on merkittävästi edullisempaa) ja sähkön osuus 4000 € / vuosi, eli yhteensä noin 833 € / kk. Tiemaksut: Sisältää hiekoituksen, lumen aurauksen ja tiemaksun. Vesi- ja jätevesi: Oma porakaivo eli vesi ilmaista. Jätevesisäiliön tyhjennys noin 120 €/kerta noin 3...4 kertaa vuodessa. Kiinteistövero 1731,40 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Alemmassa (I) kerroksessa uima-allas-osa, jonka yhteydessä laadukkaat oleskelutila, baari, sauna ja pesutilat.
Muuta kauppaan kuuluvaa
* Valokuitulaajakaistayhteys, * Tietokoneohjattu valaistusjärjestelmä [2 x Ecoheat 100, HL Heating], * Valaistuksen ohjaus [Linet], * Huonekohtainen vesikiertoisen lattialämmityksen ohjaus. * Keskuspölynimurijärjestelmä. .
Kohteen kuvaus
Oikeus yhteisiin vesialueisiin, Kaava AO, saa rakentaa yhden enintään 65 kerros-m² sivuasunnon.
Lisätietoja kunnosta
Hienokuntoiset, huolellisesti ja laadukkaasti rakennetut iso kahden huoneiston kivitalo ja erillinen autotallirakennus.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2013)
  • Energiatodistuksen toteutunut energiankulutus -ostetut polttoaineet osassa kirjattu: * Kevyt polttoöljy 6000 litraa/vuosi joka vastaa 60000 kWh/vuosi * Polttopuu 10 pino-m3 joka vastaa 13000 kWh/vuosi. Energiatodistuksen lisämerkintöjä-osaan kirjattu: * Toteutuneeseen sähkönkulutukseen kuuluu suuren autotallin lämmittäminen sähköllä, * Toteutuneissa lämmityskuluissa on myös suuren uima-altaan veden lämmitys.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikiertoinen lattialämmitys, Öljylämmitys
Vesihuollon kuvaus
porakaivo Lisätietoja: Porakaivo 20 m syvä. Myös kunnallistekniikka (vesi- ja viemäri) saatavilla tontin rajalla.
Viemäri
umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, kivi Rakennusmateriaali: Kivitalon runko Siporex-harkkoa ja ulommainen kivikerros kalkkikiveä [Limestone].
Keittiön kuvaus
Upea ja tilava punatammikeittiö, kylmiö 4 m². Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi, puu Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni Liesi: integroitu, keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
Yhteensä kolme kylpyhuonetta ja viisi erillis-wc-tilaa.
WC-tilojen kuvaus
Yhteensä viisi erillis-wc-tilaa ja kolme kylpyhuonetta. isomman asunnon ylemmässä asuinkerroksessa kolme wc ja kaksi kylpyhuonetilaa ja alemmassa asuinkerroksessa kaksi wc. Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus
Todella ison uima-allas-osan yhteydessä sauna ja pesutilat. heti valmis -sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kolme kodinhoitohuonetta Seinämateriaali: maali Lattiamateriaali: laatta Varusteet: kuivauskaappi, kuivausrumpu, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Monta monimuotoista olohuone-/oleskelutilaa. Laattalattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Isomman asunnon kahdessa vierekkäisessä vierashuoneessa omat upeat parvekkeet. Kussakin makuuhuoneessa tilava vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus
Autotallirakennus noin 90 m² jossa kaukosäätimellä toimivat nosto-ovet. Runsaasti muuta varastotilaa.
Kattotyypin kuvaus
Auma
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
638-412-1-46
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
26 200
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Omaa rantaviivaa 325 m². Koillisranta Emäsalonselän puolella Emäsaloa Störnäsuddenissa. Rannalta näkyy lounaassa Emäsalon silta.
Tontin nimi
Reinola
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin Emäsalon ja Hakasalon osayleiskaava. Erillispientalojen alue AO. Lisätiedot: Porvoon kaupunki, rakennusvalvonta.
Kaavoitustilanne
Lopputarkastus, Osayleiskaava, Käyttöönottotarkastus, Suunnittelutarvealue
Rakennukset
asuinrakennus, muita rakennuksia, autotalli, varasto Kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen. Huoneisto A1 on 270 m2 [1161 osaketta, osakkeet 1-1161], Huoneisto A2 on 80 m2 [339 osaketta, osakkeet 1162-1500]. Autotallirakennus, noin 90 m², joka on lopputarkastettu 8.10.2003.
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Lähin noin 6 km Tolkkisissa. Palvelut: Lähikauppa noin 6 km Tolkkisissa. Koulut: Lähin noin 6 km Tolkkisissa.
Liikenneyhteydet
noin 6 km Tolkkinen, noin 10 km E18 Emäsalo/Tolkkinen -moottoritieliittymään, noin 14 km Porvoon keskusta, noin 55 km Helsingin keskusta,
Pihan kuvaus
Upea 2,62 hehtaarin tontti, jossa noin 325 m merenrantaa. Monimuotoiset puutarhat ja istutukset.
Ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Osittain hiekkaranta ja osittain kalliota. Betonilaituri, johon puurakenteinen kävelysilta rannalta. Laituriin pääsee isollakin veneellä. Vieressä saaristoväylä.
  • Emäsalonselkä, Porvoon saaristo
Savolainen Hannu
  • Savolainen Hannu

  • Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, MBA, ins.

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Maakotkantie 19, 01450 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.