Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

Bo LKV Tampere Oy
Bo LKV Tampere Oy

Omakotitalo | 14h, k, s, ph, 3 wc, kuisti, veranta, parveke

Kuurolantie 622, Kuurola, Kokemäki

Hinta

425 000 €

Koko

580

Vuosi

1929

Omakotitalo

Kuurolantie 622, Kuurola, Kokemäki

Hinta

425 000 €

Koko

580

Vuosi

1929

Koivukujan päästä oksien lomasta avautuu näkymä kartano maiseen pihapiiriin. Päärakennuksen ja Pehtoorin talon välistä näkyy Kokemäenjoki. Olet tullut Rantahiivolan tilalle Kokemäen ja Harjavallan kaupunkien puoleen väliin. Friitalan nahkatehtaan perustaja Arthur Hellman on rakennuttanut tämän uniikin kodin vuonna 1929. Heti päärakennuksen ala-aulaan astuessa vanhan talon tunnelma ja historia toivottaa tulijan tervetulleeksi. Kodikas keittiö, jossa on runsaasti tilaa ruuan valmistukselle niin puuliedellä kuin leivinuunissa. Upea ja valoisa ruokasali tekee sanattomaksi. Lasiverannalla iltapäiväkahvilla ihaillaan joen mahtavuutta. Talon asuinhuoneet kahdessa kerroksessa ovat toinen toistaan kiehtovampia ja kertovat talon tarinaa. Tiloja on saneerattu vanhaa kunnioittaen. Yläkerrasta löytyy viehättäviä makuuhuoneita sekä kirjastohuone, jonne voi karata syventymään kirjojen ja musiikin maailmaan. Auringonlasku yläkerran parvekkeelta tuo jokimaisemaan uuden tunnelman. Kesällä pihapiiri on rehevä ja runsas. Perennapenkkien lajivalikoima on viherpeukalon unelma. Hedelmäpuista ja marjapensaista tulee monipuolista satoa: mm. kirsikoita, päärynöitä, omenia, herukoita, vadelmia ja mansikoita. Sadon voi säilöä päärakennuksen kellarikerrokseen, josta löytyy myös runsaasti varasto-, työ- ja säilytystilaa teknisten tilojen lisäksi. Pihapiirissä on myös hurmaava ”Pehtoorin talo”, joka soveltuu tiloiltaan monenlaiseen käyttötarkoitukseen. Joen rannalla on tunnelmallinen punainen saunarakennus. Saunomista parhaimmillaan: makoisat löylyt ja vilvoittelu joessa. Myös päärakennuksen kellarikerroksessa on oma viihtyisä saunaosastonsa. Tilan rakennuksia ja huonetiloja on rakkaudella remontoitu vuosikymmenien varrella. Tämä koti ansaitsee ja tarvitsee huolenpitoa. Tila etsii nyt uusia asukkaita jatkamaan ja vaalimaan talon historiaa, toteuttamaan uusia unelmia ja hyödyntämään rakennuksia ja laajaa pihapiiriä. Kerron mielelläni lisää tilasta ja sen rakennuksista. Varaa yksityisesittely, niin tutustut ainulaatuiseen paikkaan parhaiten. Tervetuloa tutustumaan! Sari Mesiranta 045 2230 600 sari@bo.fi Bo LKV Tampere

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9570112
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
14h, k, s, ph, 3 wc, kuisti, veranta, parveke
Asuintilojen pinta-ala
580
Muiden tilojen pinta-ala
130
Kokonaispinta-ala
710
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksessa noin 580 m2 huoneistoalaa. Päärakennuksen kellarikerroksessa on sauna, pesuhuone, wc, pukuhuone, kodinhoitohuone, työ-, varasto-, kellari- ja teknistätilaa. "Pehtoorin talo" on ulkomitoiltaan n. 8 x 16m. Lisäksi rantasauna, jossa sauna, pesuhuone, tupa ja kamari. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 425 000 €
Myyntihinta
  • 425 000 €
Kiinteistövero
359,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Öljylämmitteisenä kulutus ollut n. 4000l/vuosi. Likakaivojen tyhjennys n 80,00€/kerta, nuohous n. 80,00€/vuosi ja jätehuolto n. 10,00€/kk. Vesimaksuennakko 21,15€/3kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Erilaisia rakennusmateriaaleja mm. hirsiä ja lautoja.. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ei kuulu kiinteistön kauppaan.
Tehdyt remontit
2016 päärakennuksen ulkomaalaus. 2007 päärakennuksen salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen. Tarkistettu pintavesien ohjautuminen päärakennuksen ympärillä ja tehty siihen tarvittavia maa-ainestöitä. Päärakennuksessa on 1989-2009 osittain uusittu sähköjä sekä vesi- ja viemäriputkia. Kaikki wc- ja kylpytilat sekä sauna on remontoitu. Asuinhuoneiden pintamateriaaleja on uusittu eri vuosikymmeninä. Rantasaunalla nostettu lattiat, alustan soraus, uusittu viemäröinti ja sisäpintojen remontointia.' Pehtoorin talossa on tehty 1991 katselmus, kun talo muutettu toimitiloiksi. 1991 Pehtoorin talon seinäpintamateriaalit uusittu. 1990 Pehtoorin taloon on tehty sähkötöitä ja laitettu uudet sähköpatterit.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu- ja yhdistelmäkattila öljy/sähkö. Vesikiertoinen keskuslämmitys, 2 kiertovesipumppua.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto Lisätietoja: Kiinteistöllä on Kokemäen Vesihuolto Oy:n vesiliittymä. Päärakennus on liitetty tähän vesijohtoon.
Viemäri
saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi, Rakennusmateriaali: Päärakennus ja "pehtoorin talo" ovat hirsirunkoisia ja lautavuorattuja.
Keittiön kuvaus
Keittiötä uusittu n. 2010. Kaapistot, kivitasot, välitila laatoitettu, puuliesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Keittiön yhteydessä tilava ruokakomero ja apukeittiö. Apukeittiössä on leivinuuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
Päärakennus: saunan pesuhuoneessa suihkut. Seinät ja lattia laatoitettu. Saunan pukuhuoneessa ja pesuhuoneessa on lattialämmitys. Päärakennuksessa erillinen kylpyhuone, jossa on höyrysuihkukaappi ja allas. Rantasaunalla myös erillinen pesuhuone.
WC-tilojen kuvaus
Päärakennuksen kaikissa kerroksissa on remontoitu wc. Wc 1. ja 2. krs: wc istuin, allas ja peili. Lattiat laatoitetut, seinät laattaa/tapettia/maalatut.
Saunan kuvaus
Kaksi saunaa: päärakennuksen kellarikerroksessa (sähkökiuas) ja rantasauna (puukiuas).
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kellarikerroksessa olevan kodinhoitohuoneen kunnostus on osin keskeneräinen. Lattialämmitys (ei kytketty) ja pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
Päätalon huoneet soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Nyt talon yläkerrassa on olohuone/kirjasto ja alakerrassa olohuone ja kaksi ruokasalia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Päätalon huoneet soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Makuuhuoneina nyt 9 päätalon huonetta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
271-443-10-1
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
16 200
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kokemäenjoen rantatontti, lähes tasamaa ja loiva rinne rantaan. Ranta avautuu etelään ja jokinäkymä on itään, etelään ja länteen. Jokirantaa n. 120m.
Tontin nimi
Rantahiivola
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kiinteistön rakennusoikeus on käytetty, rakennusjärjestyksen mukainen ranta-alue.
Kaavoitustiedot
Kokemäen kaupunki
Kaavoitustilanne
Kaavoittamaton
Rakennukset
Tilan rakennukset: päärakennus, "pehtoorin talo", rantasauna, talli, navetta ja suuli.
Palvelut
Palvelut: Kokemäen ja Harjavallan kaupunkien palvelut, molempiin matkaa noin 6,5 km.
Ajo-ohjeet
Tie nro 2440 Kokemäen ja Harjavallan puolessa välissä.
Pihan kuvaus
Kartanomaisessa pihapiirissä runsaasti hedelmäpuita (omena, kirsikka, luumu ja päärynä) ja marjapensaita (herukoita ja vadelmia). Upeat ja monilajiset perennapenkit. Keittiöpuutarha. Pihapiirin puulajeja mm. pylväshaapa, tammi, vaahtera, pihtakuusi.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Joki
  • Jokiranta on uimakelpoinen, virtaus keskiväylällä, väyläsyvyys noin 9m.
  • Kokemäenjoki
Mesiranta Sari
  • Mesiranta Sari

  • Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Tampere Oy

Bo LKV Tampere Oy

Kelloportinkatu 1 A, 33100 Tampere

SKVL jäsenyritys

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.