Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Omakotitalo | k, oh, 3mh, khh, 2wc, kph, s, var, ak

Puuskakatu 4 B, Kilpiäinen, Lahti

Hinta

245 000 €

Koko

95

Vuosi

2019

Omakotitalo

Puuskakatu 4 B, Kilpiäinen, Lahti

Hinta

245 000 €

Koko

95

Vuosi

2019

Uusi koti ilman rakentamisen huolia! Tontille rakennetaan kolme laadukasta omakotitaloa, avaimet käteen periaatteella. Hinta sisältää kaiken - tonttiosuuden, maatyöt, rakennusluvat ja muut vaadittavat asiakirjat, piha-alueen nurmikon, ajotien ja vesi- sekä sähköliittymien liittymismaksut. Talojen pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Tilat ovat yhdessä tasossa. Keittiö ja olohuone on yhtenäistä avaraa tilaa. Lisäksi löytyy kolme makuuhuonetta, järkevä kodinhoitotila kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä, kaksi wc:tä ja lämmin varasto. Olohuoneesta pääsee viihtyisälle terassille ja autokatos on talon yhteydessä. Jokaiselle talolle jää mukavankokoinen pihaosuus ja lisäksi tontille jää autojen vieraspaikkatila. Lämmitysmuotona on taloudellinen poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Lisäksi olohuoneessa on takka. Talot rakennetaan nykytekniikalla nykyvaatimusten mukaisesti ja valmistuvat rakentamisen alkamisesta noin neljässä kuukaudessa. Ensimmäisen C-talon sisätöitä jo tehdään. Talot sijaitsevat Merrasjärven läheisyydessä, rauhallisella asuinalueella ja vain noin 500m Vääksyn tieltä. Tontti rajoittuu ympäriltään Myllymäen puistoalueeseen ja on päättyvän kadun päässä. Merrasjärven rannalle on noin kilometri ja Pesäkallion ulkoilureitti-valaistu latu on kivenheiton päässä. Talon voi rakennuttaa urakkasopimuksella (varainsiirtovero rakentamisen osuudesta verotonta), maksupostisysteemillä tai maksaa kun talo on valmis. Rakentajana Talonrakennus Toivanen Oy Markkinointi ja myynti Remax Noste: Sirpa Kauhanen 044 071 2589 sirpa.kauhanen@remax.fi

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9565762
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
k, oh, 3mh, khh, 2wc, kph, s, var, ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95
Muiden tilojen pinta-ala
11,5
Kokonaispinta-ala
106,5
Lisätietoja pinta-alasta
Pientalo 95 m2 +terassi+autokatos+ varasto
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
2019 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuminen
rakennetaan urakkasopimuksella
Velaton hinta
  • 245 000 €
Myyntihinta
  • 245 000 €
Lisätiedot maksuista
Jokainen talo huolehtii omista käyttökustannuksistaan. Tonttivuokra n. 3 441€/v. jaetaan kolmeen osaan eli yksi osa noin 1 147€/v. Kohteen markkinointivaiheessa ei käyttökustannuksista ole tietoa. Tämänhetkinen kiinteistövero tulee muuttumaan, kun talot rakennetaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Takka. Roskasäiliöt 2 kpl, suojaseinillä. Postilaatikko 1 kpl.
Kohteen kuvaus
KAUPAN VOIT TEHDÄ: 1. Vaihtoehto: Urakkasopimus, kun rakentamista ei ole vielä aloitettu: Maksat 24 000 euroa ja tällä summalla sinulle rekisteröidään oma hallintaosuus tontivuokrasopimuksesta. Tästä maksat varainsiirtoveroa 4%. Samassa kaupantekotilaisuudessa allekirjoitat rakentajan kanssa urakkasopimuksen. Loput kauppahinnasta maksat aina valmiusasteen mukaan eli sen mukaan kuinka paljon on taloa valmiina. Saat laskut ns. maksuposteina ja laskun liitteenä on valmiusastetodistus esim. rahoittajaa varten. Urakkasopimuksen osuudesta ei makseta varainsiirtoveroa. Konaishinnasta maksat viiimeisen 2%, kun talo on lopputarkastettu. 2. Vaihtoehdo, kun rakentaminen on jo aloitettu: Jos haluat käyttää osittain urakkamuotoisita sopimusmallia, katsotaan kaupanteon aikainen rakennusvaihe. Esimerkiksi talon valmiusaste on vastaavan mestarin valmiusastetodistuksen mukaan 50%. Maksat kaupanteossa kauppahinnasta 50%. Tällä summalla rekisteröidään sinulle myös tonttiosuus. Lopusta rakentamisesta teet urakkasopimuksen ja maksat sitä rakennusvaiheiden mukaan eli saat valmiusastetodistuksen mukana laskun jonka maksat. Loppuhinnasta pidätät 2% jonka maksat rakentajalle kun lopputarkastus on tehty ja jos siinä huomautettavaa niin ne on hoidettu. 3. Vaihtoehto: Maksat talosta 10% ja sopimukset allekirjoitetaan. Talon valmistuttua maksat kauppahinnasta 88%, jolloin siirtyy omistusoikeus ja tonttivuokrasopimuksen hallintaosuus rekisteröidään sinulle. Näin pääset vaikuttamaan sisustusmateriaaliehin ja saat seurava valmistumista alusta loppuun. Talot lopputarkastetaan yhtä aikaa ja viimeinen osa kauppahinnasta, eli 2%, maksetaan rakentajalle vasta tarkastuksen tultua hyväksytyksi ja mikäli siinä huomautettavaa niin ne on hoidettu.
Lisätietoja kunnosta
Kohteestä selkeä yksityiskohtainen rakennustapaseloste. Rakennetaan rakennustapaselosteen mukaisesti. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden kohtuullisiin suunnitelmamuutoksiin. Kalusteiden ja pintamateriaalien mallit/sävyt valitaan yhdessä ostajan kanssa, niin että hintaluokka pysyy rakennustapaselosteen mukaisena. Mikäli materiaaleihin tulee selosteessa sovitun hintaluokan ylittäviä muutoksia, vastaa ostaja niiden kustannuksista erikseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu NIBE F 470, vesikiert. lattialämmitys. Varastossa sähköpatteri
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Keittiön kuvaus
Urakoitsija tekee keittöstä kalustesuunnitelman/hintaluokan ja asiakkaalla on mahdollisuus muokata niitä Charmia keittiömyyjän kanssa. Siemens kodinkoneet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitettu kylpyhuone
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc: lattia laatoitetaan ja seinien laatoitus esim. 20x40cm. Kylpyhuoneessa myös wc-istuin
Saunan kuvaus
Harvian sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Urakoitsija tekee kodinhoitohuoneesta kalustesuunnitelman/hintaluokan ja asiakkaalla on mahdollisuus muokata niitä Charmia keittiömyyjän kanssa.
Säilytystilojen kuvaus
Peililiukuovikaapit makuuhuoneisiin ja eteiseen. Lämmin varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Teräs
Kattomateriaalin kuvaus
Teräskate lukkopontti malli ns. konesaumattu, väri RR23 harmaa
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
398-8-8496-1-L1
Tontin pinta-ala
1 729
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin kokonaisala 1729 m2, josta yhden talon osuus noin 484 m2 ja yhteiskäyttöalue noin 277 m2, jolle tulee autopaikkoja. Talot voivat yhdessä päättää rakennetaanko siihen myös yhteinen jätekatos. Tonttiosuudet jaetaan hallinnanjakosopimuksella.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontin rakennusoikeus on 519 k-m2.
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Yhteiskäyttöalueelle autopaikkoja
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
3 441,00 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Holman Prismaan n. 3km. Merrasjärven uimarannalle n. 1km. Helsinsingintien rampille n. 7km Koulut: Mukkulan koulu n. 2,2km
Pihan kuvaus
Pihatie, autokatos ja yhteiskäyttöalue (merkitty asemapiirrokseen) sepeli 8-16 mm pinnalla. Muut piha-alueet tasataan mullalla ja kylvetään nurmikonsiemen
Kauhanen Sirpa
  • Kauhanen Sirpa

  • Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Viipurintie 2, 15150 Lahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.