Sammonkatu 13, Niinivaara, Joensuu

Uniikki arkkitehdin suunnittelema v. 1980 valmistunut kuntotarkastettu omakotitalo arvokkaalla 1580 m2:n puutarhatontilla Niinivaaran Tikkarinteellä sairaalan läheisyydessa. Talossa mm. avaruutta ja valoa tuovat korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat. 3 erillistä makuuhuonetta ja alakerran takkahuone toimii 4. asuin-/työhuoneena. Tilava uima-allasosasto muunneltavissa vaikkapa kotikylpyläksi tai erillisiksi tiloiksi tarpeen mukaan. Kellarissa myos todella hyvät varastotilat. Talo liitetty kaukolämpöön, mikä takaa edulliset lämmityskulut näihin neliöihin. Kaukolämpö n. 2500 €/v. Energialuokka C. Isot parvekkeet avautuvat kauniille takapihalle lounaaseen. Viihtyisä ja rauhallinen asuinympäristö kävelymatkan päässä keskustasta, palvelujen äärellä. Tämä kokokonaisuus on tutustumisen arvoinen! Nykyisten omistajien muuttaessa taloon v. 2002, on teetetty iso peruskorjaus, jolloin mm. saunaosasto ja pesutilat uusittu, keittiö remontoitu, sähköjä ja käyttövesiputkistoa saneerattu. Vuoden 2002 ison remontin jälkeen on uusittu mm. lämmönjakokeskus, kaukolämpöremonttia, julkisivumaalaukset ja kattoremontti v. 2017. Kaikki tehdyt/teetetyt huoltotoimet ja remontit on kirjattu ylös erilliseen huoltoraporttiin, joka nähtävillä esittelyssä. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan, joten sovithan omasi! Voidaan harkita myös pieni asunto osana kauppahintaa vaihdossa pääkaupunkiseudulta / Joensuusta. Talo vapautuu tarvittaessa nopeasti.