Omakotitalo, 3 mh, oh, k, tkh, 2 vh, 2 wc, khh, psh, s, työh, a, 160m2 9 179 m2 | 169 000 €

Poikmetsä, Hämeenlinna, Tuulensuojankuja 3

Kuva: 1 / 39

160/202 m² omakotitalo, vierasmaja ja varastorakennus, 0,9179 ha

Omakotitalo isolla 0,9179 ha tontilla luonnon rauhassa keskellä maalaismaisemaa. Pihapiirissä lisäksi vierasmajana toimiva leikkimökki sekä varastona ja toisena autotallina toimiva entinen kaksikerroksinen viljankuivaamo. Tässä kodissa on hyvän kokoinen olohuone ja kolme tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä reilusti säilytystilaa kahdessa vaatehuoneessa sekä kaapistoissa. Keittiössä on uusittu kodinkoneet 2012 ja varusteina mm. varaava leivinuuni ja puuhella. Tilaa on reilusti ruokapöydälle ja laskutilaa sekä kaappeja on runsaasti. Tilava kodinhoitohuone on uusittu hyvällä maulla kokonaan 2012, kuten myös pesuhuone sekä toinen wc. Samassa yhteydessä on uusittu käyttövesiputket sekä suurin osa asunnon lattioista. Saunatiloista pääsee kätevästi takkahuoneen kautta vilvoittelemaan etupihan terassille. Takkahuoneen avotakka puolestaan luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin. Lisäksi löytyy työhuone, joka sopii esim. toimistoksi tai vaikka askartelu/ompeluhuoneeksi. Työhuoneeseen on myös oma sisäänkäyntinsä, mikäli esimerkiksi otat asiakkaita vastaan toimistossasi. Lämmityskuluja pienentää sopivasti varaavan uunin lisäksi myös ilmalämpöpumppu.

Rauhallisella ja viihtyisällä pihalla on istutuksia, omena- ja kirsikkapuu sekä marjapensaita. Takapihalta nousee puustoinen harju. Harjun juurella voi omalla kentällä pelata lento- tai sulkapalloa. Isossa autotallissa on tilaa harrastaa.

Tähän kotiin mahtuu isompikin perhe, sillä asuin-, säilytys- ja harrastustiloja riittää. Sijainti on mukavasti maaseudun rauhassa, mutta silti pyyhkäiset palveluiden ääreen Lammille tai Hämeenkoskelle reilussa kymmenessä minuutissa tai Hämeenlinnaan ja Lahteen noin puolessa tunnissa.

Tämä muuttovalmis talo on heti vapaa. Tule tutustumaan uuteen kotiisi. Soita ja sovi oma esittelysi! VAIHDOSSA VOIDAAN HUOMIOIDA OSAKEHUONEISTO. Lisätiedot ja myynti Marika Sorvali, 044 982 3618 tai marika.sorvali@hyvatkaupat.fi.

Kohdetta myy

Sorvali Marika
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
044 982 3618

Hyvät Kaupat LKV
Kasarmikatu 9, 13100 Hämeenlinna
044 772 0277

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9407229
Sijainti: Tuulensuojankuja 3 16900 Lammi, Poikmetsä, Hämeenlinna
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:3 mh, oh, k, tkh, 2 vh, 2 wc, khh, psh, s, työh, a
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:160 m2
Kokonaispinta-ala:190 m2
Muiden tilojen pinta-ala:30 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kokonaisala 202 m², kerrosala 190 m² ja huoneistoala 137 m².
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1985
Käyttöönottovuosi:1985
Vapautuminen:Heti vapaa.
Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Kiinteistövero: 509 €/vuosi
Sähkölämmituskulut: 150 €/kk
Lisätietoja maksuista: Likakaivon tyhjennys n. 100 €/v. Polttopuut n. 200 €/v (4 m³). Nuohous n. 50 €/v. Lumityöt oman sopimuksen mukaisesti. Jätemaksu oman sopimuksen mukaisesti. Varastorakennuksen sähköt johdettu naapuritilalta, maksu erillisen mittarin mukaisesti. Varainsiirtovero verovelvolliselle 4 % kauppahinnasta.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 587
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: avotakka, leivinuuni ja puuhella
Tilojen kuvaus:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Asunnon kunto: Tyydyttävä, Asuntokaupan kuntotarkastusraportti (12.01.2012/Raksystems). Tarkastuksen jälkeen tehty remonttia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: suorasähkölämmitys, varaava leivinuuni, ilmalämpöpumppu (2015)
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:oma vesijohto Lisätietoja: Talousvesi johdetaan vesijohtoa pitkin naapuritilan alueella sijaitsevasta rengaskaivosta. Talousvesikaivon huolto- ja ylläpitokustannukset jaetaan tasan naapuritilan kanssa. Kaivosta tälle kiinteistölle johdetun vesijohdon ylläpito- ja huoltokustannuksista vastaa myynnin kohteena olevan kiinteistön omistaja.
Viemäri:imeytyskenttä, oma, saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: puurakenteet/tiiliverhous
Katto: Kattotyyppi: aumakatto
Kattomateriaalit: Tiili
Kate: tiilikate
Keittiö: Varustus: jääkaappi, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, varaava leivinuuni, puuhella, kaapistot, kattolämmitys. Lattia: parketti. Seinät: maali, välitilassa laatta. Työtasot: melamiini.
Kylpyhuone: Pesuhuone uusittu 2012. Varustus: suihku, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Khh:n/psh:n yhteydessä oleva wc uusittu 2012. Varustus: wc, bidee, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, ikkuna. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Toinen wc eteisen yhteydessä. Varustus: wc, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinä: laatta.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas, lattialämmitys, ikkuna. Lattia: laatta. Seinät: paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Uusittu 2012. Varustus: kaapistoja, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Lattiat: parketti. Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: vaatehuone, kaapistot. Makuuhuone 2: vaatehuone. Makuuhuone 3: kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus 2 vaatehuonetta, runsaasti kaapistoja, autotalli, erillinen varastorakennus
Tehdyt remontit: Käyttövesiputket, khh, wc, psh, saunan lattia, keittiön kodinkoneet ja suurin osa lattioista (ei takkahuone, toinen wc ja työhuone) uusittu 2012.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 109-541-1-14
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin pinta-ala: 9 179 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Tontin nimi: Millimäki
Rakennusoikeus: 450 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen 25 §:n mukaisesti rakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 450 m². Pohjavesialuerajaus (vaikuttaa mm. maalämpöjärjestelmien luvittamiseen).
Kaavoitustilanne: Suunnittelutarvealue, Haja-asutusalue
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki, kaavoitusviranomainen, p. 03 6 211.
Rakennukset: vierasmaja/leikkimökki, jossa sähköt sekä entinen kaksikerroksinen viljankuivaamo varastona ja toisena autotallina.
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Lammin päiväkoti 10 km, Melukylän päiväkoti 11,5 km. Palvelut: Lammin keskustan palvelut n. 10 km. Hämeenkosken palvelut n. 10 km. Lahteen 39 km. Hämeenlinnaan 44 km. Koulut: Konnarin koulu (ala-aste) 10 km, Hakkalan koulu (yläaste ja lukio) 11,5 km.
Liikenne­yhteydet: oma auto
Ajo-ohjeet: Lahden valtatieltä (12) Mommilantietä Hausjärven suuntaan 5,7 km, oikealle Poikmetsäntietä 2,4 km, oikealle Tuulensuojankujalle ja heti oikealle pihaan
Pihan kuvaus: Isolla pihalla istutuksia, omena- ja kirsikkapuu ja marjapensaita. Pihapiirissä myös vierasmaja sekä varastorakennus. Takapihalta nousee puustoinen harju. Harjun juurelta Tuulensuojankujan varrelta löytyy oma lentopallokenttä.

Ota yhteyttä

Sorvali Marika
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
044 982 3618
Hyvät Kaupat LKV
Kasarmikatu 9, 13100 Hämeenlinna
044 772 0277
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle