Lujatalo Oy Uusimaa

Kerrostalo | 1h + kt

Riihitontuntie 15 A 8, Niittykumpu, Espoo

Hinta

193 300 €

Koko

30 m²

Vuosi

-

ENNAKKOMARKKINOINTI Tule paikan päälle ensimmäisten joukossa tutustumaan suunnitteilla oleviin, uusiin ihaniin Lujakoteihin. Nykyaikaista ja mukavaa asumista erinomaisten kulkuyhteyksien, ulkoilureittien ja palveluiden ääressä! Viihtyisä ja luonnonläheinen Haltiakummun alue rakentuu aivan Niittykummun sydämeen. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja asuinalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat ruokakaupat, koulu ja päiväkoti tuovat helppoutta ja sujuvuutta asumiseen. Kävelet metroasemalle muutamassa minuutissa, josta pääset vartissa Helsingin keskustan humuun. Autoilevalle Niittykumpu sijaitsee kätevästi hyvässä liikenteen solmukohdassa – autolla liikut nopeasti mihin tahansa haluamaasi suuntaan. Luonto on lähellä – kävelymatkan päässä sijaitsevat Tapiolan urheilupuisto sekä Westendin ja Haukilahden rannat ja metsiköt, joissa voi harrastaa monipuolisesti sekä kesä- että talviurheilua. Viihtyisästi Vuoritontussa! Vuoritontussa on kahdeksan kerrosta ja rakennuksen ensimmäisen ja toisen kerroksen yhteiset tilat ovat käytössä koko taloyhtiön asukkaille: vaunu- ja pyörävarasto, yhteiset pesulatilat ja kuivaushuoneet, kerhohuoneisto sekä saunaosasto. Ensimmäisestä kerroksesta on suora sisäänkäynti autohalliin. Yhteinen kuraeteinen ulko-oven välittömässä läheisyydessä tarjoaa erinomaisen paikan puhdistaa kuraiset kengät tai tassut ennen kotiin menoa. Joka asunnolla on oma verkkokomeronsa. Yleisilmeeltään rauhallisen tyylikkäässä asuintalossa on 62 asuntoa, joissa jokaisessa on tilavat, lasitetut parvekkeet. Jokaisen asunnon parveke tarjoaa reilusti tilaa ja monia mahdollisuuksia viihtyisään oleskeluun. Lisäviihtyvyyttä asumiseen tuo mahdollisuus ilmalämpöpumppuun – jokaisella parvekkeella on sille tilavaraus. Osa asunnoista on varustettu saunalla. Asunnot ovat kooltaan 30,0–93,5 m². Harmoniaa asuntoihin tuo yhtenäinen lautaparketti, joka jatkuu läpi eteisen, vaatehuoneen, olohuoneen, keittiön sekä makuuhuoneiden. Mikäli olet ajoissa liikkeellä asunnonoston suhteen, voit vaikuttaa asunnon sisustusratkaisuihin. Taloyhtiön autohallista on esteetön ja nopea kulku suoraan talon asuinkerroksiin. Autopaikat myydään omina osakkeitaan. Joustavat maksuehdot Ostamalla asunnon Vuoritontusta, maksat kaupanteossa ainoastaan 20 % myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa. Valinnainen vuokratontti tuo joustavuutta elämiseen Asunto Oy Espoon Vuorintonttu omistaa osan tontista, ja vuokraosuutta on loppuosa (vuokraosuuden osuus 30/100 -määräosaa). Osa tontin hinnasta on jo siis asunnon hinnassa ja loppuosan osalta voit itse päättää haluatko maksaa osuutesi tontista pois vai maksatko jatkossa tontinvuokravastiketta. Ota yhteyttä: Lujatalo Oy / Asuntomyynti Satu Salmela puh 044 585 2736 sähköposti: lujakotimyynti.espoo@luja.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 08:00 - 09:30

Esittely työmaalla, Lujakodin esittelytilassa.

Esittelijänä Satu Salmela
p. 044 585 2736

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
8258010
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Kerrokset
2/8
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Ennakkomarkkinoinnissa
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

77 300,00 €

Velkaosuus

116 000,00 €

Velaton hinta

193 300,00 €

Neliöhinta

6 443,33 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

17 793,83 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

75,60 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

17 793,83 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 75.60 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 17793.83 €. Rakennus sijaitsee osittaisella valinnaisella vuokratontilla. Yhtiö omistaa tontista osan ja osa (30/100 -määräosaa) on valinnaista vuokratonttia. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

153,00 € / kk

Pääomavastike

480,24 € / kk

Tontin vuokravastike

75,60 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

708,84 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 27.00 Oma mittari
Pääomavastike arvioitu 25 vuoden yhtiölainalla, josta yksi vuosi on lyhennysvapaata. Koron osuus laskettu 4,9 %:n kokonaiskorolla. Yhtiölle tullaan hakemaan rahoitusta loppukesästä 2024, jolloin tarkennetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet/myyntihinnat ja laina-aika sekä lasketaan lopullinen lyhennyksen osuus ja arvioidaan pääomavastike uudelleen. Tontinvuokravastikkeen perusteena on vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra lisättynä arvioidulla indeksikorotuksella. Tontinvuokravastike tarkistetaan hallinnan luovutushetkellä vastaamaan sen hetkistä perittävää vuokraa. Mediavastike 6,00 € / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00 € / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä

Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
49-15-30-12
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokra
907,20 € / vuosi
Tiedustelut
Satu Salmela, puh.044 585 2736, satu.salmela@luja.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Niittykumpu, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Espoon Vuoritonttu

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
A 1
2h+kt
51,5 m²
2
125 000 €
312 500 €
Vapaa
A 10
2h+kt+s
46,5 m²
3
122 000 €
304 500 €
Vapaa
A 11
3h+kt+s
69,5 m²
3
162 300 €
405 800 €
Vapaa
A 12
2h+kt
47,5 m²
3
120 900 €
301 900 €
Vapaa
A 13
1h+kt
31,5 m²
3
86 900 €
216 400 €
Vapaa
A 14
1h+kt
31,5 m²
3
86 900 €
216 400 €
Vapaa
A 15
3h+kt
55,5 m²
3
133 600 €
334 100 €
Vapaa
A 16
2h+kt
46,5 m²
3
117 500 €
293 500 €
Vapaa
A 17
2h+kt
35,5 m²
3
92 500 €
231 000 €
Vapaa
A 18
1h+kt
30 m²
3
83 300 €
207 300 €
Vapaa
A 19
3h+kt
66,5 m²
4
160 100 €
399 600 €
Vapaa
A 2
2h+kt+s
46,5 m²
2
118 000 €
294 500 €
Vapaa
A 20
2h+kt+s
46,5 m²
4
124 500 €
310 500 €
Vapaa
A 21
3h+kt+s
69,5 m²
4
166 300 €
415 800 €
Vapaa
A 22
2h+kt
47,5 m²
4
123 400 €
307 900 €
Vapaa
A 23
1h+kt
31,5 m²
4
88 400 €
220 400 €
Vapaa
A 24
1h+kt
31,5 m²
4
88 400 €
220 400 €
Vapaa
A 25
3h+kt
55,5 m²
4
137 100 €
342 100 €
Vapaa
A 26
2h+kt
46,5 m²
4
120 000 €
299 500 €
Vapaa
A 27
2h+kt
35,5 m²
4
94 500 €
236 000 €
Vapaa
A 28
1h+kt
30 m²
4
84 800 €
211 300 €
Vapaa
A 29
3h+kt
66,5 m²
5
163 600 €
408 600 €
Vapaa
A 3
2h+kt+s
53 m²
2
126 100 €
315 600 €
Vapaa
A 30
2h+kt+s
46,5 m²
5
126 500 €
316 500 €
Vapaa
A 31
3h+kt+s
69,5 m²
5
170 300 €
425 800 €
Vapaa
A 32
2h+kt
47,5 m²
5
125 900 €
313 900 €
Vapaa
A 33
1h+kt
31,5 m²
5
89 900 €
224 400 €
Vapaa
A 34
1h+kt
31,5 m²
5
89 900 €
224 400 €
Vapaa
A 35
3h+kt
55,5 m²
5
140 100 €
350 100 €
Vapaa
A 36
2h+kt
46,5 m²
5
122 500 €
305 500 €
Vapaa
A 37
2h+kt
35,5 m²
5
96 500 €
241 000 €
Vapaa
A 38
1h+kt
30 m²
5
86 300 €
215 300 €
Vapaa
A 39
3h+kt
66,5 m²
6
167 100 €
417 600 €
Vapaa
A 4
1h+kt
31,5 m²
2
82 900 €
206 400 €
Vapaa
A 40
2h+kt+s
46,5 m²
6
129 000 €
322 500 €
Vapaa
A 41
3h+kt+s
69,5 m²
6
174 300 €
435 800 €
Vapaa
A 42
2h+kt
47,5 m²
6
127 900 €
319 900 €
Vapaa
A 43
1h+kt
31,5 m²
6
91 400 €
228 400 €
Vapaa
A 44
1h+kt
31,5 m²
6
91 400 €
228 400 €
Vapaa
A 45
3h+kt
55,5 m²
6
143 100 €
358 100 €
Vapaa
A 46
2h+kt
46,5 m²
6
124 500 €
311 500 €
Vapaa
A 47
2h+kt
35,5 m²
6
98 500 €
246 000 €
Vapaa
A 48
1h+kt
30 m²
6
87 800 €
219 300 €
Vapaa
A 49
3h+kt
66,5 m²
7
170 600 €
426 600 €
Vapaa
A 5
3h+kt
55,5 m²
2
127 100 €
318 100 €
Vapaa
A 50
2h+kt+s
46,5 m²
7
131 500 €
328 500 €
Varattu
A 51
3h+kt+s
69,5 m²
7
178 300 €
445 800 €
Vapaa
A 52
2h+kt
47,5 m²
7
130 400 €
325 900 €
Vapaa
A 53
1h+kt
31,5 m²
7
93 400 €
233 400 €
Vapaa
A 54
1h+kt
31,5 m²
7
93 400 €
233 400 €
Vapaa
A 55
3h+kt
55,5 m²
7
147 600 €
369 100 €
Vapaa
A 56
2h+kt
46,5 m²
7
128 000 €
319 500 €
Vapaa
A 57
2h+kt
35,5 m²
7
101 000 €
252 000 €
Vapaa
A 58
1h+kt
30 m²
7
89 800 €
224 300 €
Vapaa
A 59
4h+kt+s
93,5 m²
8
245 600 €
614 600 €
Vapaa
A 6
2h+kt
46,5 m²
2
112 000 €
279 500 €
Vapaa
A 60
4h+kt+s
90 m²
8
236 700 €
591 700 €
Vapaa
A 61
3h+kt+s
76 m²
8
208 500 €
521 000 €
Vapaa
A 62
1h+kt+alk
39 m²
8
110 400 €
275 900 €
Vapaa
A 7
2h+kt
35,5 m²
2
88 500 €
221 000 €
Vapaa
A 9
3h+kt
66,5 m²
3
156 100 €
390 600 €
Vapaa

Satu Salmela

Lujatalo Oy Uusimaa

Lujatalo Oy Uusimaa
Lujatalo Oy Uusimaa

Sokerilinnantie 11 B,
02600 ESPOO

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.