Kiinteistötunnus
91-47-215-1
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Vaulonen, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi, +358207488369
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisen yhtiökokouksen, joka pidettiin 8.4.2024 päätökset: - Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle valita sopivaksi katsomansa suunnittelutoimisto, allekirjoittamaan asiaan liittyvät sopimukset ja hoitamaan tarvittavat käytännön toimet. - Suunnittelussa huomioidaan myös sähköjen uusiminen tarvittavilta osin, sisältäen myös autopaikka alueen latausvalmiuden rakentamisen. - Suunnitteluasiakirjat päätettiin rahoittaa taloyhtiön likvideistä varoista. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hankkimaan valvontakameralaitteisto, piha-aluetta kuvaamaan. Laitteisto päätettiin rahoittaa taloyhtiön likvideistä varoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 367 200 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Autopaikat jonotusperiaatteella. Piha-autopaikat 76 kpl ja autotallit 11 kpl.
Tehdyt remontit
Vesikatto 1988
Parvekemaalaus 1999
Saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2003
Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen 2003
Talon salaojien kunnostus 2007
Talon ympäristön viimeistely 2008
Talon sokkelivuodon korjaus 2008
Uima-altaan putkiston korjaus 2009
Bauerin vedenkäsittelylaitteet, asennettu käyttö- ja lämmitysjärjestelmiin 2010
Talon painuneen viemäriputken uusiminen 2010
Pihan jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus ja sukittaminen 2010
Putkistojen kuntotutkimus 2010
Viemäreiden painehuuhtelu 2010
Sadevesiviemäreiden sukittaminen 2011
Saunojen pesu- ja pukuhuoneiden ja käytävämattojen uusiminen, kattojen kuntotarkastus, löylyhuoneiden seinien ja lauteiden uusiminen 2012
IV- kanavien puhdistus ja säätötyöt 2013
Kattokorjauksia, 2. ja 3. talojen katot 2013
2. ja 3. saunojen ja pesutilojen peruskunnostaminen 2013
Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2015
2. ja 3. talojen porrasulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2016
Putkiston kuntokartoitus 2016
1,4. ja 5. talojen porrasulko-ovet ja ikkunat uusiminen 2017
Elementtisaumojen korjauksia 2017
Sisäänkäyntien laattakorjauksia ja sokkeleiden maalaus 2018
Huoneistojen vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaukset 2018
2- talon painuneen viemärin korjaus 2019
Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV 2022
Leikkivälineiden uusiminen 2022
Saunojen lauteiden ja puuosien uusiminen 2023
Vesikattojen läpivientien korjaus (tiivistystyöt) 2023
Uima-altaan vuodon korjaus 2023
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Viemäripainaumien korjaukset taloihin 1 ja 5 v.
Lämpökanaalien uusiminen (talojen väliset)
Sähköautojen latausinfran rakentaminen linjasaneeraushankkeen
yhteydessä.
Jätekatoksen korjausmaalaus.
Leikkivälineiden tarkastus.
Lisäksi v. 2022 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään yhdistetty hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiön LVI-järjestelmien ja märkätilojen osalta.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2033
Kaavoitustiedot
Mellunmäen alueella on suunnitteilla useita asemakaava muutoksia. Mellunmäen ja Vesalan kerrostaloalueille laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat alueen asemakaavoitusta ja niillä ennakoidaan raideyhteyksien kehittymistä alueella (Raide-Jokeri 2, Vantaan ratikka ja metron jatkaminen). Bredbackan alueen asemakaavan muutos sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Alueelle on suunniteltu monimuotoista kerrostaloasumista, uusia kivijalkaliiketiloja ja päivittäistavarakauppaa, pysäköintitaloja ja alueen toimimista erityisesti osana niittyverkostoa. Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
