Tilanhoitajankaari 12 D, Viikki, Helsinki

*** TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 05.05.2024 KLO 13:00-13:40 *** HIGHLIGHTS *Oma tontti. *Ylin 4/4 asuinkerros hissitalossa. *Rauhalliset ja avarat näkymät. *Autokatospaikka omalla osakekirjalla. *Yhtiössä hieno kuntosali, saunaosasto, talopesula ja kuivaushuone. *Viihtyisä ja suojaisa yhtiön pihapiiri, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille. SIJAINTI. Luonnonläheinen Viikki sijaitsee kauniiden peltojen, Hallainvuoren metsäalueiden sekä meren läheisyydessä. Helsingin ydinkeskustaan on vain n. 10 km ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin. Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet lapsiperheiden arkeen. Alueella on kymmenkunta päiväkotia, peruskoulun 1.-9. luokat sekä arvostettu Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu (Viikin norssi), joka on historialtaan yksi Helsingin vanhimmista. PALVELUT JA HARRASTUKSET. Viikissä on monipuoliset palvelut ja kaupat, Prisma, Valintatalo, Alepa ja Siwa. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Vieressä puisto- ja luontoalueet, Hallainvuoren valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut, Latokartanon liikuntahalli, tenniskentät, luistinrata sekä ratsastuskoulu ja koirapuisto, eikä Lammassaaren ranta-alueiden lintutornit ja pitkospuutkaan ole kaukana. HUONEISTO. Nyt myynnissä 4/4 krs:n valoisa ja avara koti vuonna 2004 valmistuneessa hissitalossa. Yhtiön tontti on oma. Asunnossa on todella hyvä yksityisyys, ei taloja vastapäätä sekä kaikista huoneista aukeavat rauhalliset ja avarat näkymät. Huoneistossa on hyvinvarusteltu kylpyhuone sekä oma ikkunallinen sauna. Erillinen keittiö on plussaa ja se on myös kiva paikka viettää aikaa yhdessä perheen kanssa. Olohuone on tilava ja tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiselle. Lasitettu länsiparveke aukeaa päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Se on ympärivuotisessa käytössä sekä tuo mukavasti lisää tilaa oleskeluun ja mahdollistaa yhteiset grillihetket. AUTOKATOSPAIKKAOSAKE. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään omalla osakekirjalla oleva autokatospaikka AP 38. Velaton hintapyyntö 7 500 euroa. YHTIÖ JA TALOUS. Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on ollut hyvä. Taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön tilillä) yli 98 000 euroa! Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja yli 19 000 euroa tilikaudella 2022. Yhtiössä on kuntosali, saunaosasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, hissi, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10 M, väestönsuojat, autokatospaikat osakeina 18 kpl sekä sähköpistokepaikat 58 kpl. Viikissä viihdytään hyvin ja tämän vuoksi asukkaat eivät muuta alueelta pois, vaan he muuttavat alueen sisällä. Älä missaa tätä mahdollisuutta asua keskellä kaunista Viikin luontoa, mutta silti lähellä kaupunkia. Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan tähän kotiin ensiesittelyssä tai varaa jo heti tänään oma esittelyaikasi! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 tero.janhunen@remax.fi RE/MAX Elegance Eiranranta 5, 00150 Helsinki