Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: 6 § Osakkeenomistajan pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat, lukuunottamatta niiden vikojen korjauksia, joista mainitaan asunto-osakeyhtiöistä annetun lain 78 §:ssä.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Autotallit osakkeina. Yhtiö vuokraa autopaikkoja. Taloyhtiön kylmät autopaikat, 25 kpl, sijaitsevat M2-Kodit Oy:n omistamalla tontilla. ko. autopaikat poistuvat käytöstä vuoden 2022 aikana, tontilla alkavan uudisrakennustyömaan vuoksi.
Tehdyt remontit
Julkisivu remontti 2003.
Lukostojen uusiminen 2004.
Lämmönvaihtimen uusiminen 2005.
Patteriverkoston tasapainotus 2005.
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005.
Autopaikkasähköistyksen uusiminen 2007.
Pesulan ja kuivaushuoneiden saneeraus 2007.
Kuntoarvio 2008.
Leikkipaikkojen uusiminen 2008.
Pihan kunnostus 2009.
Peltikaton maalaus ja kunnostus 2010.
Hissien uusiminen 2011.
Parvekepielisaumojen uusiminen 2011.
Kaapelitelevisio ja laajakaista 2011.
Saunan peruskunnostus 2012.
Katoksien korjaus 2012.
Putkiston kuntotutkimus 2012.
Parkkipaikan puoleisen julkisivun alaosien pellitys 2013.
Sisäpihan puoleisten sokkeleiden maalaus 2014.
Sisääntulolippojen maalaus 2014.
Ekonoor lämmönvahti taloyhtiöön 2014.
Märkätilojen kuntoarvio 2015.
Taloyhtiön omien parkkiruutujen maalaus 2015.
Piha-alueen kasvien lisäys 2015.
Ulko-ovien kunnostus 2016.
Alapohjan tyhjennys 2016.
Videovalvonnan päivitys 2017.
Putkiston kuntotutkimus 2017.
Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2017.
Kellarikäytävien kunnostusta 2017.
Pesutuvan maalaus 2017.
Mankelin uusiminen 2018.
Porraskäytävien maalaus 2018.
Rikkoutuneen sadevesilinjan korjaus 2019.
Päädyn pystysaumojen uusinta 2020.
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2020.
Haitta-ainekartoitus (linjasaneeraus) 2020.
Ilmastoinnin puhdistus- ja säätö 2020.
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 26.4.2022. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelun.
2022-2023 Julkisivu- ja katosaneerauksen suunnittelu
2023 Asbestikartoitus (Hissin konehuoneessa kuitusementtilevyssä on asbestia, mutta ulkoseinän pinnoitteessa ei ole).
Julkivisuprojektin lyhyt tilannekuvaus
Käynnissä on suunnitteluvaihe, mistä hallitus ja isännöitsijä antavat tilannetiedon taloyhtiön osakkaille lyhyesti kertomalla. Todetaan, että Sitowisen suunnittelu on ollut odotettua hitaampaa sekä lupaprosessissa on ollut viivettä.
Arvio/suunnitelma hankkeen kulusta on: loka-joulukuu: suunnittelua
helmikuu: ylimääräinen yhtiökokous
helmikuu: urakoitsijoiden kilpailutukset
maaliskuun loppupuoli: ylimääräinen yhtiökokous, päätetään toteutuksesta
kesä 2024: urakan toteutus
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Urakan yhteydessä teetetään.
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki vaihde (09) 83 911 https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 LDEN 50-55/ lentomeluvyöhyke 2 LDEN 55-60. Alueella kaavamuutoshanke; 002449 Raappavuorenrinne 2 Nykyiset täyden peruskorjauksen tarpeessa olevat vuokratalot korvataan tehokkaammalla kerrostalokorttelilla. Uusia kerrostaloja on kahdeksan ja korkeudet vaihtelevat seitsemästä kolmeentoista kerrokseen.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
