Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, parveke

Hiihtomäentie 37 A, Herttoniemi, Helsinki

Hinta

429 000 €

Koko

88 m²

Vuosi

1956

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan kotiin. Asunto on remontoitu vuonna 2021 erittäin edustavaksi. Tässä kulmahuoneistossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen tunnelmaa lämmittää toimiva takka, jota taloyhtiön toimesta huolletaan, mikä takaa huolettoman käytön vuodesta toiseen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke länteen, joka tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia iltapäivän auringosta. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella. Keväällä parannetaan energiatehokkuutta siirtymällä maalämpöön. Muutoksesta ei tule jyvitettyä velkaosuutta osakkaille. Aurinkopaneeleiden asennuksen aikataulua suunnitellaan. Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähistöllä on myös palveluita, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheille. Vapaa-ajan viettoon tarjoutuu loistavat mahdollisuudet, sillä lähellä on puistoja ja hyviä pyöräilyreittejä. Pekka Kempas 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi https://www.vivalkv.fi/pekka-kempas-lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80350212

Sijainti

Helsinki Herttoniemi
Hiihtomäentie 37 A, 00800

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, wc, parveke

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

88 m²

Kokonaispinta-ala

88 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1956

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

429 000,00 €

Velaton hinta

429 000,00 €

439 000,00 €

Neliöhinta

4 875,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

616,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

616,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 14 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat 75 €/kk. Saunamaksut 10 €/kk. Laajakaistamaksut 3.20 €/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Welho DNA laajakaista, 10 M. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön lunastusoikeus: Yj. 7 §.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni-sip / punatiili

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Kvartsitaso Koneet pääosin Mielen.
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Keraaminen laatta
Lattiamateriaali: Keraaminen laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa takka.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Hiihtomäentie 37

Kiinteistötunnus

91-43-109-14

Isännöitsijän yhteystiedot

Tili-Kiinti Oy, Ritva Kiiski, Ritva.Kiiski@tili-kiinti.fi, 09 325 6221

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja vinttikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Asunto Oy Hiihtomäentie 37 ylimääräinen yhtiökokous pidetty 19.4.2023 jossa päätetty: Päätetään yhtiön siirtymisestä kaukolämmöstä maalämpöön. Kokonaiskustannus arviossa 560.000 €. Laina-aika olettamana 25 vuotta. Laina otetaan ns. hoitolainana mikä tarkoittaa sitä, että sitä ei jyvitetä huoneistoille eikä lainaa voi näin ollen maksaa pois huoneistokohtaisesti. Tarkoituksena on pääsääntöisesti maksaa lainan kustannukset lämmityksessä syntyvillä säästöillä. Päätettävä hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet nostaa yhtiölle enintään 560.000 €:n laina kaukolämmöstä maalämpöön liittyvien kustannusten kattamiseksi. Laina olisi ensivaiheessa tililimiitti, joka kustannusten ja avustusten jälkeen muutetaan 25 v. hoitolainaksi. Lainan määrää täsmentyy tässä vaiheessa. Päätettävä hallitukselle / isännöitsijälle valtuuksista asettaa tarvittava määrä vakuuksia (panttikirjoja) lainalle sekä valtuudet hakea lisäkiinnityksiä, mikäli lainan myöntävä rahalaitos tätä edellyttää. Lisäkiinnitysten hakeminen annetaan rahalaitoksen tehtäväksi. Valtuutettava isännöitsijä/hallitus allekirjoittamaan kaikki lainaan, vakuuksiin ja panttikirjoihin liittyvät asiakirjat taloyhtiön puolelta ja nostamaan laina taloyhtiön puolesta. Päätettävä valtuuksista hallitukselle päättää, mikäli se katsoo sen taloyhtiön kannalta taloudellisesti järkeväksi ottaa lainalle korkosuojaus / korkokatto. Yhtiö on siirtymässä maalämpöön kevään 2024 aikana. Maalämpö etenee siten että kokoomaputket asennetaan noin toukokuun aikana ja sen jälkeen miten aikataulut eri tahojen kanssa onnistuvat siirtyy yhtiö maalämpöön. Aurinkopaneeleiden asennuksen aikataulu avoin. Maalämpöhankkeeseen liittyen on yhtiöön asennettu valmius maaviileään. Huoneistoihin on vedetty maaviileä putket (valmius), mutta varsinainen asennus asuntoon tehdään aina sen mukaan miten osakas haluaa tilata ja maksaa tämän sisäyksikön. Tästä urakoitsija tiedottaa kevään aikana suoraan asuntoihin.

Tehdyt remontit

1992 Tiilikate uusittu
1993 Etuikkunat asennettu
2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Julkisivujen maalaus
2003 Roska-aitauksen uusiminen
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Viemäreiden sukitus/putkitus Picote Oy
2010 Sähkönousujen uusiminen
2014-15 Vesijohtojen uusiminen
2014-15 Tietoliikenne kaapeloinnin uusiminen
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu
2019 Huoneistoparvekkeiden uusiminen
2021 Piha-alueen suunnitelmien laatiminen
2021 Yhtiön sisä- ja ulkotilojen pienkunnostuksia

Tulevat remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta 2023:
Varsinaiset korjauspäätökset tehdään yhtiössä aina erikseen.
2023-24 Energiatehokkuuden parantaminen – maalämpöön siirtyminen aurinkoenergian hyödyntäminen
2023-24 Ilmanvaihdon parantamisen mahdollisuuksia selvitetään tulevien vuosien aikana
2023-28 Julkisivujen maalipinnan kunnon seuranta
2024-28 Ikkunoiden kuntokartoitus lähivuosina
2024-28 Piha-alueen kunnostusta

Yhtiökokous päätti 19.4 . 2023 toteuttaa maalämpöhankkeen hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen toteuttajaksi valittiin GeoGeo Oy. Työt aloitettu syyskuussa 2023 viilennyksen osalta. Arvio 18.3.2024 hankkeen valmistumiselle on alkukesä 2024 maalämmön osalta.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Päiväämätön Energiatod. perustuu toteutuneisiin kulutustietoihin vuodelta: 2008, energialuokka F.

Tontin koko

1 637 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Tontin vuosivuokra: 33 627 (2022).

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

33 627 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto-Oy Hiihtomäentie 37

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Pekka Kempas, 040 555 4178, pekka.kempas@vivalkv.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »