Kreivinkuja 4, Vanhalinna II, Lieto

LUONNON EHDOILLA LIEDON VANHALINNASSA Viimeistä viedään, tämän yhdeksän omakotitalon korttelialueen viimeinen rakentamaton tontti on nyt tarjolla uusille unelmille. Etsitkö sinä sen perinteisen peltomaisen tasamaan tontin sijaan vähän jotain erikoisempaa, esim. metsäistä loivan kumpuilevasti nousevaa kalliorinnetonttia pohjaksi omalle uudelle kodille? Tässä tontissa on ehkä vähän enemmän haastetta, mutta lopputulos onkin sitten sitäkin ainutlaatuisempi. Naapurustossa on jo kahdeksan valmiiksi rakennettua varsin komeaa ja kivasti erinäköistä asuinrakennusta, joista voit fiilistellä mitä ihanuuksia tänne voikaan saada aikaan ja näille tontille kauniisti mahtumaan. ASEMAKAAVA JA RAKENTAMISTAPAOHJE Asemakaavamääräyksissä todetaan, että asuinpientalojen korttelialueilla on noudatettava korttelialueille laadittua rakentamistapaohjetta ja korttelin yleissuunnitelmaa. Lieto Vanhalinna II kortteli 43234 tontti 4. Rakentaminen alueella sijoittuu erillispientalojen korttelialueille (AO-1). Korttelialueiden tonteille saa rakentaa yksiasuntoisia pientaloja, joiden asuinkerrosala on 120 k-m2 ja autosuoja-/talousrakennuksia, joiden kerrosala on 35 k-m2. Kerroskorkeus asuinrakennusten rakennusaloilla on I u3/4. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasalla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen voi rakentaa myös yksikerroksisena. MIKSI NÄIN? Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on luoda yhtenäistä taajamakuvaa, varmistaa alueelle rakennettavien rakennusten soveltuvuus muihin alueelle rakennettaviin rakennuksiin ja maastoon. Yhtenäinen viihtyisä asuinalue! RAKENNUKSET Rakennusten tulee olla yleisilmeeltään moderneja. Koska alue on varsin tiivis, syntyy rakennusten sijoittelusta ja erilaisista korkeusasemista korttelissa riittävästi monimuotoisuutta ja vaihtelua. Sekavan ja rauhattoman ympäristön välttämiseksi tulee rakennusten olla hahmoltaan yksinkertaisia. Lisätietoa rakennuksista ja määräyksistä/ohjeista on saatavissa välittäjältä. MAASTO JA PIHA-ALUE Rakennukset on pyrittävä sijoittamaan siten, että turhaa louhintaa voidaan välttää. Rakennusta voidaan sovittaa maastoon rakennuksen sisällä tapahtuvin tasoeroin ja huonekorkeuden vaihteluin. Piha-alueet tulee säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisina. Maaston muotoja on pyrittävä olemaan muuttamatta esim. louhimalla kalliota tai rakentamalla pengerryksiä. Olemassa olevaa kasvillisuutta ja puustoa tulee säilyttää mahdollisimman paljon. Pihoille voidaan istuttaa myös omenapuita ja marjapensaita täydentämään metsän reunavyöhykettä, mutta perinteinen puutarha ei sovi alueen metsäiseen ilmeeseen. JÄTEHUOLTO Yhteiset jäteastiat sekä kierrätyspiste keräysastioineen sijoittuvat Kuninkaanraitin katualueelle. Yksittäisillä tonteilla ei saa olla omaa jäteastiaa. LEIKKIALUE Alueen yhteinen leikkipaikka on rakennettu korttelin 43203 viereiselle lähivirkistysalueelle. PALVELUT Lähimmät palvelut löytyvät lähes näköetäisyydeltä Auranlaaksosta, Turkuun tai Lietoon ajaa autolla vain noin reilussa kymmenessä minuutissa. Omatoiminen tutustuminen tontilla on luvallista, mutta tulen itse myös mielelläni paikalle. Tervetuloa tutustumaan! __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner Solid House Oy LKV 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi _________________________________________________________________ Parhain välitystarjous suoraan minulta. Soita ja kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.