Tämä talo on kokoonsa nähden oikea tilaihme. Olohuone ja keittiö ovat kodikkaalla tavalla erillään. Keittiöön mahtuu hyvin isokin ruokailuryhmä. Ja olohuone on viihtyisä ja tilava.
Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin tilaa niin parisängyille kuin vaatekaapeillekin.
Vaikka kylpyhuone ja sauna ovat vielä käyttökuntoisia, niin molemmat kaipaa osaavaa remonttihenkilöä lähiaikoina. Saunassa on tällä hetkellä tunnelmallinen sähköä säästävä puukiuas.
Järkevän pohjaratkaisun ansiosta tilat ovat hyvin toimivat ja käytännölliset. Talon päädyssä on autokatos, pannuhuone ja varasto.
Takapiha on katseilta suojassa, pihan perällä vanha kasvimaa.
Kuntokartoitus on tehty ja tärkeimmät huomiot alla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni 040 36 36 720
Kuntotarkastuksessa havaittua:
"Kohteessa on betonilaatan päälle puukoolattu villaeristeinen lattia, joka on riskirakenne. Väliseinät lähtevät myös betonilaatan päältä. Ulkoseinä lähtee lattian eristekerroksen tasosta ja ulkoseinän alaosaan on asennettu mineriittilevytys valesokkeliksi. Kyseinen rakenne on riskirakenne, koska ulkoseinän alaosa on lähellä maanpintaa tuulettumattomassa tilassa. Rakennuksessa ei havaittu
poikkeavaa hajua.
Keittiön välitilassa ei ollut havaittavissa kohonneita kosteuspitoisuuksia. Kaapin pohja- ja
seinälevyt olivat mittaushetkellä kuivia. Kodinkoneiden edustalta mitattaessa ei havaittu
mittaushetkellä kohonneita kosteuspitoisuuksia.
Pesuhuoneen seinissä ja lattiassa ei ollut havaittavissa mittaushetkellä kohonneita
kosteuspitoisuuksia lukuun ottamatta lattiakaivon ympärystä, jossa oli havaittavissa
hieman korkeampia mittaustuloksia.
Wc-tiloissa pintakosteudet normaalit. Saunassa ei ollut havaittavissa korkeampia mittaustuloksia.
Yläpohjatilaa tarkasteltiin tarkastusluukusta käsin.
Autokatoksen kattomuoto on muutettu n. 2010. Eristeet ovat asennettu tasaisesti. Puuosat ovat näkyviltä osin kirkkaat. Tila tuulettuu räystäiltä käsin. Piippu on rapattu ja sen ympärillä oleva on palovillaa.
Pesuhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitettuja. Pesuhuone on remontoitu n. 30 vuotta sitten. Lattian pinta on aaltoileva. Lattiakaivon ympärillä oli hieman korkeampia mittaustuloksia. Lattiakaivoon tulee
kaksipurkuputkea, joiden liitokset kaivoon ei ole tiiviitä. Pesuhuoneen tekninen käyttöikä on täyttynyt, joten suositellaan varautumaan pesuhuoneen remontoimiseen lähivuosien aikana. Saunassa on puulämmitteinen kiuas. Seinän paneelien takana ei ole kunnollista tuuletusrakoa. Saunan paneelit ovat iäkkäät. Saunassa ei ollut havaittavissa korkeampia mittaustuloksia. Saunan tekninen käyttöikä on
täyttynyt.
Pukuhuoneen/ kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettu. Tilassa on pyykinpesukone. Hormin tuhkaluukun kautta on valunut vettä tilan lattialle. Hormi on tarkastushetkellä kostea luukun alta. Lattia oli kuiva.
Keittiö on kunnossa. Keittiössä ei ollut havaittavissa korkeampia mittaustuloksia.
Rakennuksessa sähkökattilalämmitys. Sähkökattila on asennettu
öljylämmityksen tilalle 2022. Vanha öljysäiliö on maassa. Säiliö on tyhjennetty
ja puhdistettu, mutta säiliötä ei ole täytetty hiekalla. Lämpöjohdot ja patterit
ovat alkuperäiset. Pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka ei
toimi. Lattialämmitys on otettu patteriverkostosta. Suurin osa termostaateista
on alkuperäisiä. Lämpöjohdot ovat pinta-asenteiset. Suositellaan
varautumaan termostaattien uusimiseen. Pesuhuoneremontin
yhteydessä suositellaan uusimaan pesuhuoneen lattialämmitys.
Vesi- ja viemäriputkiston tekninen käyttöikä on materiaalista ja olosuhteista
riippuen noin 30...50 vuotta. Käyttövesiputket ovat alkuperäiset. Putket ovat
osittain muoviputkia ja osittain kuparia. Kuparisten käyttövesiputkien tekninen
käyttöikä on täyttynyt.
Viemärit ovat alkuperäiset muoviviemärit.
Vesi- ja viemärikalusteiden tekninen käyttöikä on noin 20...25 vuotta.
Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Korvausilmaventtiilejä ei ole
asennettu. Suositellaan asentamaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen
korvausilmaventtiilit. Suositellaan tehostamaan pesuhuoneen
ilmanvaihtoa esim. kanavapuhaltimella."
Kaikenkaikkiaan rakennus on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Raportti saatavilla välittäjältä.