Kerrostalo | 4h + k + kph + erill. wc

Topeliuksenkatu 36 A, Meilahti, Töölö, Helsinki

Hinta

737 000 €

Koko

120 m²

Vuosi

1939

Putkiremontti tehty, tasapainoinen pohjaratkaisu, ylin kerros tässä kohtaa taloa, vähän seinänaapureita, näkymät todella pitkälle etelälänteen auringonlaskuun sekä itäpohjoiseen keskupuistoon ja Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti. Huoneisto jakautuu hienosti kahdelle puolelle, yksityiselle sekä edustavammalle. Edustuspuolelta löytyy todella suuri olohuone-ruokailutila auringonlaskunäkymillä ja osittain erillinen keittiö tasokkailla koneilla ja materiaaleilla. Vieras-wc on toimivan eteisen yhteydessä. Asunnon yksityiseltä puolelta löytyy kolme makuuhuonetta ihanan rauhallisilla keskuspuistonäkymillä ja tilavilla kaapistoilla. Sopivan tilava kylpyhuone sisältää wc:n. Huoneistoa jakavan käytävän varrella on alkuperäisiä, integroituja seinäkaappeja. Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä, ylin kerros tarjoaa rauhan ja palvelut. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä. Putkiremontoitu taloyhtiö on hyvin hoidettu. Ensimmäiset esittelyt to 2.5. Ystävällisin terveisin Med vänliga hälsningar Yours sincerely Kasimir Selenius tj, yrittäjä LKV, TeK Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys 050 585 8888 | kasimir.selenius@remax.fi Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80342934

Sijainti

Helsinki Meilahti Töölö
Topeliuksenkatu 36 A, 00270

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + erill. wc

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

120 m²

Kokonaispinta-ala

120 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

6/9

Rakennusvuosi

1939

Vapautuminen

15.9.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

661 481,45 €

Velkaosuus

75 518,55 €

Velaton hinta

737 000,00 €

Neliöhinta

6 141,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

636,00 € / kk

Pääomavastike

516,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 152,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

80,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, saunamaksu 20 €/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisessä oleva valkoinen kenkälipasto kuuluu kauppaan (Arredokit/Vepsäläinen). Olohuoneen TV:n alla oleva taso kuuluu kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Dna 10 M, Asuntoon tulee 1 Gbps kuitu, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti toteutettiin vuonna 2016 ja huoneistoa on pidetty erittäin hyvin. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus syksyllä 2022.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät maalatut Pintamateriaalit (lattia): Parketti Parador Tammi kalanruoto mattalakattu. Eteisessä ja keittiössä Kaakelikeskuksen laatta. Eteisessä, keittössä, kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattialämmitykset, jokainen näistä säädettävissä erikseen.

Keittiön kuvaus

Laadukas Kitzen/Arkken keittiö. Mielen kodinkoneet, paitsi pakastin on Siemensin (kun Miele ei tehnyt tason alle menevää pakastinta). Boran integroitu liesi ja Boran liesituuletin huulloskiinnityksellä. Tasot Technistone Noble Botticino. Allas Blanco Subline kivikeraaminen huulloskiinnityksellä. Välitilassa lasi Purewhite. Lapetek hana. Keittiössä lattialämmitys omalla säädöllä.
Lattiamateriaalit: Kaakelikeskuksen laatta
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Uusitut kokonaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että erillisessä wc:ssä. Kylpyhuoneessa: kuivauspatteri, suihku, taitettava suihkuseinä, Dansanin kaappi, Oraksen hanat, Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, liitännät ja tila pesutornille Erillisessä wc:ssä: Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, Dansanin kaappi.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisessa makuuhuoneessa 2 x 100 cm leveät kaapistot. Käytävällä alkuperäiset komerot ja yläkaapit. Eteisessä Inarian peili-liukuovivaatekaapistot.

Kattotyyppi

Harjakatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi

Kiinteistötunnus

091-015-0605-0090

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy, Sami Sakko, sami.sakko@koivuisannointi.fi, 050 475 0083

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: Putkiremontti, 2 862 916,88 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047. Pääomalaina/vesivahinko, 104 880,69 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028. Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Yhtiökokouskutsun liitteen mukainen alustava arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 29 371 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 981 879,26 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiön hallinnassa yksi kylmä pihapaikka ja viisi lämmintä pihapaikkaa. Jaetaan jonotusperiaatteella, tällä hetkellä on jonoa. (Tämän huoneiston omistajalla kesti noin kaksi vuotta saada jonosta paikka.) Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.

Tehdyt remontit

Putkiremontti 1980
Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990
Ikkunat 1996
Hissi 1996
Hissien peruskorjaus 1997
Lukitus
Lukkojen sarjoitus 1998
Lämmitys ja viemärit 1998
Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
Vesikatto ja pihakansi 1999
Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen
Julkisivu ja porrashuoneet 2000
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003
Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien
tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen
savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen
Hissit ja parvekkeet 2004
Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark.
Ikkunat ja parvekeovet 2006
Porrashuoneet 2008
Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009
Parvekkeet 2009
A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010
Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010
Saunan huoltokunnostus 2010
Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011
Katto (toteutussuunnittelu) 2011
Ilmanpoistokanavat 2012
Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012
Peltikaton maalaus 2012
Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013
Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013
Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013
Seinärappausten paikkakorjaus 2013
Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015
Lämmönsiirrinpaketti 2015
A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016
Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016
B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017
Takkojen nuohous ja kartoitus 2018
LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022
Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022
Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023

Tulevat remontit

2024 piha, latausinfran rakentaminen
2024 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset
2024 Ilmanvaihto
2024-2025 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus
2024-2025 Katto
2024-2025 Lämmitysjärjestelmä

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2024

Tontin koko

1 525 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, kaavaosasto. https://kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä!
Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.
Koulut: Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.

Liikenneyhteydet

Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Kasimir Selenius, 050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »