Kerrostalo | 2H + K

Hatanpään valtatie 14 D, Ratina, Tampere

Hinta

215 000 €

Koko

63,5 m²

Vuosi

1929

Ydinkeskustasta palvelujen vierestä 1929 valmistuneesta halutusta taloyhtiöstä iso, toimiva ja muuntelukelpoinen iso kaksio. Reilun kokoiset huoneet kuten ennen pruukattiin tehdä. Sijainti mitä parhain kaupungin sykkeessä mutta kuitenkin rauhallisessa sisäpihan rakennuksessa. Taloyhtiö erittäin hyvin hoidettu. Ei suurempia remontteja tiedossa. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien huoneistoon! Varaa oma esittelyaikasi heti! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Harri Matara Kiinteistönvälittäjä LKV P. 0400 - 621 100 harri.matara@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80342167

Sijainti

Tampere Ratina
Hatanpään valtatie 14 D, 33100

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2H + K

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

63,5 m²

Kokonaispinta-ala

63,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/3 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1929

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

199 245,74 €

Velkaosuus

15 754,26 €

Velaton hinta

215 000,00 €

Neliöhinta

3 385,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

285,75 € / kk

Pääomavastike

117,36 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

403,11 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20e/kk/hlö Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20e/kk/hlö. Huoneistossa omat mittarit. Tasaus kerran vuodessa. Hoitovastike 4,50e/m2/kk Pääomavastike 4 1,8482e/m2/kk Saunamaksut 12e/kk Liikehuoneistovuokrat pieni 315,65e/kk Liikehuoneistovuokrat 395,90e/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Peruskuntoarvio 2009 Kattojen kuntotarkastus 2017 Kuntoarvio 2018 Märkätilakartoitus 2022 Huom. Katso myös kohta; Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit. Isännöisijä: Kosteuskartoitus 2022. Vähäisiä puutteita tai vaurioita, jotka ovat korjattavissa paikallisesti /kosteudentunnistimella havaittu paikallinen kosteus ei aiheuta toimenpiteitä.

Asbestikartoitus

Isännöitsijän todistuksen mukaan: Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 79812A1fl nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni (Kiertoilma), liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

Olohuoneen kuvaus

Alkovi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero ja vinttikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Ko. rak. pelti / toinen tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Sorinmäki

Kiinteistötunnus

837-113-193-53

Isännöitsijän yhteystiedot

Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Antti Hynynen, antti.hynynen@asuntopehtoori.fi, 053514000

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Rahoituslaina: Po-laina4 Putkiremontti 31.12.2023 5.0080% 325 344.20e Hoitolaina 91 000e 31.12.2023 loppuu 31.12.2030 Käyttötilin limiitti 10.000e. Taloyhtiön hallinnassa 2 liiketilahuoneistoa jotka vuorattuna. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 733 630 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Ei autopaikkoja

Tehdyt remontit

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023
Asunto-osakeyhtiölaki määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
_____________________________________________________________________________________
As Oy Sorinmäki
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1929
Selvitykset ja kartoitukset Vuosi
• Kuntoarvio 2009
• Kuntoarvio 2018
• Märkätilakartoitus 2022
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Vuosi
• Portin uusiminen 2023
• Portin ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen 2023
• Sisäpihan käyntien betonielementtien paikkakorjaukset 2023
• Taloyhtiön strategian ja brändin luominen 2023-2024
• Vinttitilojen ja kellaritilojen kunnostus 2024
• Yleiskaapelointi ja antenniverkon uudistus 2024
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi
• Julkisivujen ja pesuhuoneiden maalaus 1988
• Lämmönvaihdinremontti 1992
• Kattosaneeraus 1997
• Sähköremontti 2003
• Putkiston kuntotutkimus 2005
• Ulko-ovien uusiminen (kadunpuoleiset sisäänkäynnit) 2005
• Kaapeli-TV (kaikki huoneistot) 2008
• Putkiremontti
- Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen
- Huoneistokohtaiset vesimittarit
- Kylpyhuoneiden saneeraus
- Taloyhtiösaunan saneeraus 2008
• Ikkunoiden uusiminen 2008
• Kuntoarvion laadinta 2009
• Sulanapitokaapelit räystäille ja syöksyihin 2009
• Lukoston uusiminen 2009
• Ulko-ovien uusiminen 2009
• Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010
• Saunan pukuhuoneiden saneeraus 2011
• Päätyseinän rappausvaurioselvitys 2013
• Päätyseinän rappausvaurioiden korjaus 2014
• Pihan muuriaidan uusiminen 2016
• Katon kuntokartoitus 2017
• Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2017
• Kuntoarvion laadinta 2018
• Ilmastoinnin nuohous 2019
• Ullakkorakentamisen, kattosaneerauksen ja ullakkotilan sekä kellarien käytön
ja saneerauksen kartoitus sekä suunnittelu 2019
• Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2019
• Kattosaneerauksen ja ulko-ovien uusimisen kartoitus sekä suunnittelu 2020
• Kattosaneeraus, olemassa olevien pinnoitteiden kunnostus 2020
• Takapihan kunnostus / istutukset 2020
• Ulko-ovien ja kellariovien uusiminen 2020
• Sadevesikaivot 2020
• Jäteastiasuojat-paloturvalliset 2020
• Liiketilojen pintaremontti 2022
Takuut:
Vuosittaiset toimenpiteet:
Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain.
Katon vuosihuoltosopimus
As Oy Sorinmäki
hallitus
______________________________________________________________________
Hallituksen käsittely: 24.1.2023
Yhtiökokous: 7.3.2023

Tulevat remontit

Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Vuosi
• Portin uusiminen 2023
• Portin ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen 2023
• Sisäpihan käyntien betonielementtien paikkakorjaukset 2023
• Taloyhtiön strategian ja brändin luominen 2023-2024
• Vinttitilojen ja kellaritilojen kunnostus 2024
• Yleiskaapelointi ja antenniverkon uudistus 2024

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2024, Lisätiedot: E-luku 204

Tontin koko

1 926 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Isännöitsijän mukaan hallitus on aloittanut selvitystyön vaikuttaa tontin vuokraoikeuteen mm. kaavamuutoksen yhteydessä. Tontin vuokraoikeuden uusiminen ja muut mahdolliset vaihtoehdot on merkittävin asia mihin taloyhtiön tarvitsee panostaa seuraavina vuosina.

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell palvelupiste.frenckell@tampere.fi P. 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

8 076,40 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2026

Asunto Oy Sorinmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Kaikki kaupungin palvelut ja julkinen liikenne lähietäisyydellä.
Paikallistiedot: Lähietäisyydellä:
Nokia-arena, Ratinan Stadion, Tampere-Talo
Kauppakeskus Ratina, Koskikeskus
Koulut: Lähietäisyydellä

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Linja-autoasema vieressä. Raitiovaunu/bussipysäkki vieressä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Ei autopaikkoja.

Tiedustelut

Harri Matara, 040 062 1100, harri.matara@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »