Isännöitsijän yhteystiedot
Esa Tamminen, esa.tamminen@nic.fi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja Pannuhuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: 1 Osakkaat hoitavat itse omalla kustannuksellaan huoneistojen sisäpuoliset kunnostustoimenpiteet. 2 Osakkaat ovat hoitaneet huoltotyöt yhdessä. 3 Ilmanvaihtojärjestelmät ovat osakkaan omalla vastuulla. 4 Huoneisto A:n ilmanvaihdon jälkilämmitys on talon lämmitysjärjestelmässä. 5 Tilavuus- ja pinta-alatiedot on laskettu pohja- ja leikkauspiirustuksista RT 12-10277 mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat olla edellä mainittuja isompia tai pienempiä. 6 Huoneisto B:n pesutilojen lattialämmitys on talon sähkötaulussa 7 Huoneisto A:n ylä-WC:n, pesutilojen ja tuulikaapin lattialämmitys on talon sähkötaulussa. 8 Osakkaalla on velvollisuus käyttää ILP:a lämmitykseen lämmityskaude 9 Jäähdytyskaudella osakas käyttää ILP:a omalla kustannuksellaan 10 ILP:n Ylläpitovastuu- ja -velvollisuus on osakkaalla. YK 3.10.2022 Kohta 20 ja 21.
Taloyhtiön autopaikat
Autokatospaikkoja: 2
Parkkipaikkoja: Pihan autopaikkaa käytetään toistaiseksi vuoroviikoin. Tulevaisuudessa on tarkoitus piharemontin yhteydessä lisätä yhtiölle pihapaikkoja.
Tehdyt remontit
2001 Pihavaja rakennettu uudestaan
2002 Alakerran lämmitys- ja käyttövesiputkistot uusittu. Öljykattila, paisuntasäiliö ja pumput uusittu
2002 Huon A Ilmanvaihdon jälkilämmitys talon lämmitysjärjestelmään.
2002 Autokatos ja pyörävarasto rakennettu. Piha asfaltoitu. Postilaatikot uusittu.
2004 Käyttöveden sekoitusjärjestelyt uusittu
2005 Huon A Etuoven laatta uusittu.
2005 Ulko-ovet uusittu. Lukot uusittu ja sarjoitettu uudelleen (asunnot, pihavaja, pyörävarasto)
Oljysäiliön puhdistus. Salaojajärjestelmän 1. vaihe (yhdessä As Oy Särkitie 17:n kanssa)
2005 Huon B Pesutilojen lattiaan sähkölämmitys.
2006 Piha-aita rakennettu takapihalle.
2007 Oma sähköliittymä ja -taulu talolle. Huon B:n pesutilojen lattialämmitys talon sähkötauluun
Sadevesijärjestelmä ja salaojajärjestelmän 2. vaihe. Piha-alueiden kunnostus.
2009 Huon B Saunan rättipatteri uusittu.
2010 Huon A Saunan rättipatteri uusittu.
2010 Vesikatto muutettu aumakatoksi (konesaumattu pelti). Puhallusvillakerros lisälämmöneristeeksi
Uusittu asuntojen olohuoneiden kattojen höyrysulut. Tehty julkisivun ikkunavälien rappaus
2012 Yläkerran lämmitys- ja käyttövesiputkistot uusittu Huoneisto A:n osalta.
2012 Huon A Ylä-WC:n lattiaan sähkölämmitys. Liitäntä talon sähkötauluun.
Sähköistys uusittu (johdot, kojeet ja pintakojeet; 'keittiö ja ylä-wc)
2012 Viemäriputkistojen painepuhdistus
2013 Sokkeli (pois lukien Särkitie 21 puoleinen sivu) ja Huoneisto B:n etuovi maalattu.
2013 Huon A Alakerta: Pesutilojen ja pukuhuoneen lattiaan sähkölämmitys (talon sähkötauluun , Pesutilojen lattiakaivot uusittu. ulkoseinien lämmöneristykset uusittu (pukuhuone, pesutilat, löylyhuone) Sähköistys uusittu (johdot, kojeet ja pintakojeet; pukuhuone, pesutilat, löylyhuone, ala-WC) Alakerran 4 lämmityspatteria uusittu (ala-WC, pukuhuone, pesutilat 2 kpl).
2014 Sokkeli (Särkitie 21:n puoleinen sivu) ja Huoneisto A:n etuovi maalattu.
Katto maalattu.
2015 Huon B Pesutilan rättipatteri uusittu,
2015 Huon A Alakerta: Ulkoseinien lämmöneristykset uusittu (makuuhuoneet, tuulikaappi) 3 lämmityspatteria ja 3 ikkunaa uusittu. Tuulikaappi: oviaukon rakenteellinen kylmäsilta poistettu, lattialämmitys on talon sähkötaulussa.
Huon A Sähköistystä uusittu (johdot/kojeet ja pintakojeet; alakerran m-huone, tuulikaappi/eteinen;
yläkerran m-huoneet, työhuone, olohuone).
2015 Piharemontin suunnittelu (ARK+RAK) teetetty. Kuvat leimattu (ARK+RAK) 2016
Remontin tavoite: Yksi autopaikka lisää pihaan, lämmitysmuodon muutos.
2015 Huon B Etuoven laatoitus uusittu.
2018 Kattomaalauksen korjausmaalaus tehty
2018 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusittu.
2018 Öljysäiliön puhdistus.
2022 Ilmalämpöpumppujen (ILP) hankinta osakkaiden omalla kustannuksella. Sähköliitännät talon ja osakkaan sähkötauluun.
2023 Huon A Kaikki yläkerran ikkunat ja julkisivun ulko-ovi uusittu.
Tulevat remontit
Tämän huoneiston B osalta uudet ikkunat ja alakerran ulko-ovi on tehtaalla jo teetettynä valmiina, uusi ostaja voi ne tilata hinta n. 19 000€.
Yhtiökokouksissa tehdyt korjauksia koskevat päätökset
2012 Remonttiperiaatteet talon ja/tai osakkaan remonteissa. YK 5.2.2012 Kohta 10.
2013 Vastuunjakoperiaatteet (poikkeamat Suomen Kiinteistöliiton julkaisuun 322 [painos 1 1] nähden)
YK 25.3.2013 Kohta 12, YK 5.2.2012 Kohta 10, YK 21 .3.2011 1 Kohta 5.
2023 Ikkunoiden ja julkisivun ulko-oven uusiminen osakkaiden omalla kustannuksella. YK 12.3.2023 Kohta 5. Uusimisten kustannusvastuu on siirrettävä seuraavalle osakkeenomistajalle. YK 1 1.2.2023 Kohta 8.
Huoneiston B ikkunoiden ja julkisivun ulko-oven uusiminen; Glendora oy [Pihla] Tilaussopimus #493471, 23.03.2023. Hinta 18825 € voimassa 31.8.2023 asti, jatkuen kuitenkin vielä(tarkistettu 29.8.2023)
2023 Rakennusluvan uusi hakeminen piharemontille syksyllä 2023. Edellinen lupa umpeutui 2020, YK 11.2.2023 Kohta 9. Piharemontin suunnitelmat ovat olemassa.
2023 Energiaselvityksen teettäminen Raksystems Oy:llä sisältäen Energiatodistuksen. Energiaselvityksessä öljylämmitys vaihdetaan maalämpöön. YK 1 1.2.2023 Kohta 1 1
2023 Sähköautojen lataamisvaihtoehtojen kartoitus. YK 1 1.2.2023 Kohta 12.
2023 Etupihan valaisimien korjaus ja autotallin valaisimien uusiminen, YK 11.2.2023 Kohta 16, i) ja 2).
2023 Salaoja/sadevesijärjestelmän puhdistus. YK 11.2.2023, Kohta 16, 3)
202x Yläkerran lämmitys- ja käyttövesiputkistojen uusiminen Huoneisto B:n osalta. Talon ja osakkaan
vastuujaosta on sovittu noudatettavaksi Huoneisto A:n em uusimisessa noudatettua periaatetta. YK 23.5.2013 Kohta 10. (mikäli nyt myytävänä olevaan huoneistoon tehdään keittiöremontti, on sen yhteydessä vaihdettava yläkerran käyttövesiputket)
202x Alakerran ikkunahuoneiden lämmityspattereiden ja -putkistojen uusiminen Huoneisto B:n osalta. Talon ja osakkaan kustannusjaosta on sovittu noudattaen Huoneisto A:n em uusimisessa noudatettua periaatetta. YK 23.5.2013 Kohta 11.
Arvioidut uudistukset ja korjaukset (arvio toteutusvuodesta)
202x Huoneiston A makuuhuonesiiven havaitusta hajuhaitasta johtuvan mahdollisen remonttitarpeen arviointi sekä talon vastuulla että osakkaan vastuulla olevien rakenteiden osalta.
2023 Huoneiston B ikkunoiden ja julkisivun ulko-oven uusiminen
Muuta
2 Kirjanpidon hoitaa Tmi Esa Tamminen
3 Energiaseurannan (ml öljyn tilaaminen) hoitaa Tmi Esa Tamminen
4 Huoneisto B huolehtii kustannuksellaan takkahormjnsa nuohouttamisen, YK 21.3.201 1 Kohta 5.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
