Omakotitalo, 2h+tupakeittiö+vinttihuone, 80m2 4 090 m2 | 129 000 €

Heinämaa, Orimattila, Haapamäentie 14

Kuva: 1 / 15

Unelmoitko? Tässä eurooppalainen unelma Orimattilassa.

Suurin osa eurooppalaista haluaa asua omakotitalossa pienessä kyläyhteisössä lähellä kaupunkia. Se unelma toteutuu täällä. Pienessä Heinämaan kylässä lähellä Orimattilan keskustaa on nyt myynnissä alun perin v. 1900 rakennettu, 1949 laajennettu ja 2000-luvulla vanhoja materiaaleja ja työtapoja kunnioittaen saneerattu upealla puutarhatontilla sijaitseva omakotitalo.

Taloa on kunnostettu vaalien alkuperäistä tunnelmaa ja rakenteita: Asuinrakennuksessa on1990 uusittu ikkunat (ei KHH ja ulkoeteisen), ja 2002 alkaen vanhaa kunnioittaen ja ns. yhteensopivia materiaaleja käyttäen saneerattu omakotitalon runkorakenteista lähtien seinien alaosia, uusittu sähköt, viemärit, vesijohdot ja modernisoitu lämmitysjärjestelmä. Voit tutustua saneerauksen selvitykseen ja kuviin kohteella.

Kiinteistöllä on vehmas, suuri ja tasainen 4090 m2 tontti, millä on yksi asuinrakennus, useita talousrakennuksia, kuten 2 autotallia, jossa suuremmassa autotalleissa on kaukosäätimellä toimiva automaattiovi, työpaja ja oikea vanhan ajan puusauna. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee vanha varastorakennus. Jos olet koiraharrastaja, täätä löytyy myös koiralle oma aitaus.

Juomavesi tulee kyläyhteisön vesiosuuskunnalta ja kiinteistöllä on oma saostuskaivo ja imeytyskenttä. Yläkerrassa on vielä erillinen vinttihuone, jota ei ole laskettu huoneistoalaan mukaan. Yläkerran muuttamiseksi asuinkäyttöön on suunnitteluasteella siten, että siitä on tehty rakennuslupapiirustukset, mutta lupaa ei ole vielä haettu. Uusi omistaja voi halutessaan viedä hanketta eteenpäin.

Tontilla on paljon erilaisia hyötykasveja ja tilaa, vaikka isommallekin omalle ryytimaalle, juures- ja perunamaalle. Tontti on kokonaan aidattu.

Kylän idylli on jopa kaavalla suojeltu, kaavan määräys: Kyläkeskusalue, jolla ympäristö säilytetään.

Toteuta nyt eurooppalainen unelma Orimattilan kaupungissa, Heinämaan kylässä.

Tätäkin kohdetta myy LKV veli Laurinsalo. Ota vain rohkeasti yhteyttä, jos haluat tulla tutustumaan tähän OK-taloon. Velin puh. 040 7011 524. Jos haluat keskustella oman asuntosi, kiinteistösi tai maatilasi myynnistä, niin muista, minulla on aina aikaa sinun hankkeellesi. Soita niin jutellaan lisää.

Kohdetta myy

Veli Laurinsalo
kiinteistönvälittäjä, LKV
040 7011 524

Open Market Suomi
c/o Aleksanterinkatu 52, 00100 Helsinki
0800 399 399

Ota yhteyttä
Kohdenumero:7744609
Sijainti: Haapamäentie 14 16330, Heinämaa, Orimattila
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:2h+tupakeittiö+vinttihuone
Asunnon koko:3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:80 m2
Kokonaispinta-ala:92 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Alakerrassa on kaksi huonetta ja tilava tupakeittiö sekä kylpyhuone, joiden yhteinen asuinpinta-ala on arviolta n. 80 m2. Kerrosala verotustietojen perusteella 92 m2, mistä asuinpinta-ala on laskelmallisesti arvioitu siten, että ulkoseiniin menee n. 10% kerrosalasta. Huom, asuinpinta-ala on siis arvio, ei tarkistusmitattu ala! Yläkerrassa on lisäksi asuttava vinttihuone, joka ei ole laskettu mukaan em. asuinpinta-alaan. Kiinteistöllä on isompi ja pieni autotalli ja varastoliiterirakennus. Isossa autotallissa on myös verstastila ja puusauna ja pesuhuone.
Rakennusvuosi:1900
Vapautuminen:01.09.2017 tai sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Sähkölämmituskulut: 2 400 €/vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 15 €/kk
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito: 300.00 Kiinteistövero: 148.70 EUR/v Varainsiirtovero
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 448
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asunnon kunto: Tyydyttävä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmalämpöpumppu ja sähkölämmitys. Uunit muutettu sähkövastuksilla massavaraajiks
Lämmitysjärjestelmä:
Viemäri:saostuskaivo
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Hirsi Pintamateriaali: Seinät tapetoitu
Katto: Tiili ja pelti, talousrakennuksissa peltikate
Keittiö: Tilava tupakeittiö missä kaapistot, tiskipöytä, kaasuhella ja jääkaappi.
Kylpyhuone: Alakerrassaa on saneerattu kylpyhuone, missä suihkukaappi, pesuallas ja WC. Laatoitettu lattia ja seinät. Osa seinää on lasitiilirakennetta.
Tehdyt remontit: 1990-luvulla edell. omistaja uusinut ikkunat (ei khh ja ulkoeteisen ikkunoita). 2002 alkaen laaja peruskorjaus: rungon alarakenteita (hirsiä) vaihdettu, vanha tiilitakka purettu, lattiarakenteita uusittu, seinäralenteita uusittu sisällä, sähköt, viemäri ja vesiputket uusittu, keittiö saneerattu, rakennettu moderni kylpyhuone. Tarkempi selvitys kats. erill.liite.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 560-401-17-0
Tontin pinta-ala: 4 090 m2
Tontin nimi: Veikkola
Rasitteet: Tieoikeus, talousveden ottaminen
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Orimattillan kaup.
Palvelut: Orimattilan keskusta n. 9 km
Ajo-ohjeet: Heinämaan kylä Orimattilassa, ajo-ohjeena: tie kiinteistölle menee vanhan koulun vierestä.

Ota yhteyttä

Veli Laurinsalo
kiinteistönvälittäjä, LKV
040 7011 524
Open Market Suomi
c/o Aleksanterinkatu 52, 00100 Helsinki
0800 399 399
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle