Omakotitalo | 5mh + oh + k + apuk + saunatilat

Kaivokorvenkatu 11, Uus-Lavola, Lappeenranta

Hinta

269 000 €

Koko

200

Vuosi

1975

Omakotitalo

Kaivokorvenkatu 11, Uus-Lavola, Lappeenranta

Hinta

269 000 €

Koko

200

Vuosi

1975

Iso vankkarakenteinen tiilitalo, joka tarjoaa upeat puitteet lapsiperheen viihtymiseen, sujuvaan arkeen ja juhlaankin. Avaraa ja selkeää tilaa myös oleskeluun, lepoon ja nautiskeluun. Asuintilat ovat järkevästi yhdessä tasossa ja makuuhuoneet erillään oleskelutiloista. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan, jossa on koristetakka. Valkoiseksi maalattu koripunoskatto on kuin piste ii:n päälle. Viereisessä keittiössä ja apukeittiössä on hyvät puitteet kodin askareisiin ja lisäksi siellä on tilava kylmiö, joka on muutettu säilytystilaksi. Lapsiperheen arkea helpottamaan löytyy lisäksi kolme erillistä WC:tä takaamaan pikaisen lähdön aamukiireessä. Ylellisyyttä arkeen tuo uima-allasosasto. Tämä "spa-osasto" avotakkoineen tarjoaa miellyttävän ympäristön seurustelulle. Mikä olisikaan mukavampaa, kuin saunan jälkeen virkistävä pulahtaminen omaan uima-altaaseen? - voi olla, että saunahetki hieman venähtää. Luksusta on sekin kun aamu-uinnin piristämänä on mukava lähteä töihin. Runsaasti säilytys- ja varastotilaa sekä lämmin autotalli, johon mahtuu pieni autokin ja ennen kaikkea se toimii remontoijan työtilana. Oma, suojaisa, rinnepihaksi muotoiltu 900m2:n tontti on aidattu. Sammonlahden palvelut kävelymatkan päässä. Lapsille koulu- ja päiväkoti lähistöllä. Yliopistolle matkaa vain pari kilometriä. Keskustaankin on vain n. 6 km matka, minne suositulta Uus-Lavolan alueelta on loistavat bussiyhteydet. Ellet halua allasta niin allasosastohan on monien mahdollisuuksien huone. Altaan veden voi helposti tyhjentää sen omilla laitteilla ja päälle voi vaikkapa rakentaa kannen. Silloin käytössä on iso huone esim. kotibaarille, urhei-lutilaksi, pelihuoneeksi, kotiteatteriksi jne tai väliseiniä rakentamalla siitä saa tehtyä lisää huoneita, onhan si-säänkäyntejäkin tähän tilaan kaksi. Vain mielikuvitus on rajana. Kanteen voisi esim. asentaa lattialuukun, jolloin sen alle jää varastotilaa. Vaihdossa mahdollisesti huomioidaan kerrostalo-osake.

Esittely

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
615454
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5mh + oh + k + apuk + saunatilat
Asuintilojen pinta-ala
200
Kokonaispinta-ala
250
Kerrokset
1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 269 000 €arrow_downward
  • 289 000 €
Kiinteistövero
625,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 625€/2017 Lämmityskustannukset: talvella n. 700e/kk (vesi altaassa pidetty 27 asteisena), kesällä n. 350e/kk. Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta (ei alle 40v.ensiasunnonostajalta.)
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen kuvaus
Lisätietoa huoneistosta/rakennuksesta: Käyttövesiputket uusittu 2010 (edellinen asukas teettänyt). Tuulikaappieteisen lattia laatoitettu ja asennettu sähköinen lattialämmitys 2017, väliovi uusittu 2014. Eteinen: katto ja seinät laitettu uudet Halltex levyt 2011. Olohuone: Tiiliseinä rapattu ja seinäpinnat uusittu, Tuntohieno ja Halltex levyt ja antiikkilaasti. Makuuhuone: Seinäpinnat uusittu. Makuuhuoneen wc: laatoitettu ja kalusteet eli altaat, kaapit ja wc-istuin IDO uusittu. Lattiaan asennettu sähköinen lattialämmitys. Käytävän wc: laatoitettu ja kalusteet uusittu, wc-istuin IDO. Lattiaan asennettu sähköinen lattialämmitys. Vierashuone: seinät tapetoitu ja katto maalattu. 3 muuta huonetta: seinät tapetoitu ja lattiat uusittu laminaatilla ja katot maalattu. Käytävät: tiiliseinät maalattu. Takapihan ulko-ovet 2 kpl uusittu 2014, lämpöovet. Kaikki ikkunapuitteet käsitelty Valtti Color Extralla. Ikkunalaudat uusittu: jokaisesta huoneesta laatoitettu. Tuloilman lämmittimet, Mobair, asennettu kaikkien huoneiden tuuletusikkuinoihin. Lisäksi pukuhuoneessa on tuloilmalämmitin Vallox 500 + 1000 W. Uudet sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin 2012 Talon sokkelin vierukset avattu 60 cm leveydeltä ja noin 60 cm syvältä. Kaivannon pohjat muotoiltu ulospäin viettäviksi. Pohjalle asennettu muovi ja täytetty sepelillä Ulkokatto: Kaikki saumat penslattu kylmäbitumilla ja katto sivelty kahteen kertaan tervamaalilla.
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Myyjä ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Allasosasto + saunaosasto: vesi-ilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili Pintamateriaali: Asunnossa: Lattiat: parketti, laminaatti, laatta. Seinät: tapetti, maali, sisustuslevy, laatta.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi integroitu (Bosch 2013), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti. Keittiön ja apukeittiön kaapit, pesualtaat ja hanat uusittu 2015. Seinät ja katot maalattu samalla kertaa. Keittiökoneet, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone uusittu 2011, jääkaappi 2013,. Apukeittiön yhteydessä oleva kaappi, entinen kylmiö, muutettu kaapiksi ja seinä- ja lattiapinnat uusittu
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas 2017, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Allasosasto ja saunaosasto: lattiaa nostettu 70 mm, johon asennettu uusi vesikiertoinen lattialämmitys, lattiat laatoitettu 2012. Pesuhuoneen seinät laatoitettu, katto paneloitu tervaleppäpanelilla. Sauna uusittu, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja katto tervaleppää, kiuas uusittu 2017, valaistus uusittu saunaremontin yhteydessä. Allasosaston tiiliseinä maalattu. Takkaimuri uusittu 2012, allasosaston valaistus uusittu 2012 Allas- ja saunaosaston lattialämmitys ja uima-altaan veden lämmitys toteuttu vesi-ilmalämpöpumpulla, jonka yhteydessä on 600 litrainen varaaja autotallissa. Vesi-ilmalämpöpumppu on uusittu 2017 Mitsubishi. Pukuhuone: seinät ja katto paneloitu 2017 Allaskoneet suodattimineen uusittu 2012 Saunaosaston wc: lattia ja seinät laatoitettu, kalusteet, wc-istuin IDO uusittu. Käytävän wc: laatoitettu ja kalusteet uusittu, wc-istuin IDO. Lattiaan asennettu sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto, varastotilaa
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa. Kaato keskelle. Huopakate uusittu 1990-luvulla. 2011 jälkeen kaikki saumat penslattu kylmäbitumilla ja katto sivelty kahteen kertaan tervamaalilla.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
405-62-123-3
Tontin pinta-ala
900
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 250,0 m2
Kaavoitustiedot
Asemakaava, rakennuslupa. Asemakaava Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Rakennukset
Varasto, leikkimökki
Palvelut
Palvelut: Sammonlahden palvelut. Ruokakauppaan n.300 m. Koulu, päiväkoti n. 400 m. Yliopisto n. 2 km.
Etelä-Karjalan OPKK, Lappeenrannan toimisto

Etelä-Karjalan OPKK, Lappeenrannan toimisto

Kirkkokatu 9, 53100 Lappeenranta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.