Omakotitalo | 6-7h + k + 3kph + s + p

Viinikanpuisto 4, Viinikka, Tampere

Hinta

424 000 €

Koko

188,8

Vuosi

1928

Omakotitalo

Viinikanpuisto 4, Viinikka, Tampere

Hinta

424 000 €

Koko

188,8

Vuosi

1928

Onko haaveissasi tunnelmallinen ja tyylikkäästi saneerattu, tilava omakotitalo vihreän puiston vierellä ja niin että keskusta ja sen palvelut ovat vain alle 2km etäisyydellä? Tästä kodista ei tunnelmaa puutu! Upeat, avarat tilat, mattalakattu parketti yhdistettynä vanhaa aikaa henkiviin kakluuneihin sekä alkuperäisiin, tyylikkäisiin kattopaneeleihin on vaikuttava kokonaisuus! Jos haaveissasi on laadukas ja persoonallinen koti, jossa historia on läsnä, niin tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua! Kodissa perheet ovat viihtyneet pitkiä aikoja, joten kiinteistön historia on hyvin tiedossa ja taloa on aina huollettu säännöllisesti ja tehdyt korjaukset on toteutettu asiantuntemuksella. Remontoitu on mm. putket, kosteat tilat, lisäeristykset ym. Yläkerta on hieno kokonaisuus, joka on kauttaaltaan saneerattu 2006. Siinä yhteydessä tilaa laajennettiin merkittävästi ja rakennettiin parveke. Leveän lyhtyosan ikkuneoista tulvii avaraan yläkertaan etelän suunnasta valoa. Modernisti suunnitellussa remontissa on vanha tunnelma läsnä esille jätetyissä kattotuolien hirsissä ja tunnelman kruunaa muuriin maalattu uniikki taideteos. Kattavien remonttien listalle kuuluvat myös keskikerroksen kosteat tilat sekä kellarikerrokseen 2011 uudelleen rakennettu tilava phk+kph+sauna-kokonaisuus, johon on mukava vetäytyä rentouttavan saunaillan viettoon. Alunperin paritaloksi 1928 rakennettu kiinteistö on remonttien jälkeen nykypäivänä hyväkuntoinen, tyylikäs kohde, jossa on monenlaisia mahdollisuuksia. Huoneita on runsaasti ja avarat tilaratkaisut ovat muokattavissa perheen omien tarpeen mukaan. Asuinhuoneista on viihtyisät ja vihreät näkymät niin Viinikanpuistoon kuin omaan pihaan, jossa kesällä maisemaa koristavat istutukset, marjapensaat sekä omenapuut. Eteläauringosta on pihalla olon lisäksi mukava nauttia parvekkeella varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Ota yhteyttä niin sovitaan sopiva esittelyaika tähän kauniiseen kotiin! KATSO LISÄÄ KUVIA OP KODIN SIVUILTA: https://op-koti.fi/kohde/613902 Marja Orsila puh.040 654 4803 marja.orsila@op.fi

Jaa kohde

EsittelyKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
613902
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6-7h + k + 3kph + s + p
Asuintilojen pinta-ala
188,8
Kokonaispinta-ala
267,1
Kerrokset
3
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 424 000 €
Kiinteistövero
220,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 220€ Asumiskustannukset sekä arviot ovat 4-henkisen perheen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen kuvaus
Muut lisätiedot: Kohteella ei ole lain vaatimaa energiatodistusta.
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Myyjä ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö. kiinteistössä on suorasähkö ja avustavina kaksi ilmalämpöpumppua sekä kaksi tulisijaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: puu/hirsi Pintamateriaali: Kettiössä on puulattia ja maalattu lasikuitutapetti. Alakerran huoneiden lattiassa on n. 3- vuotta sitten uusittu mattalakattu Parla-tammiparketti. Seinissä on maalattu lasikuitutapetti. Eteisessä on lattiassa muovimatto. Kosteissa tiloissa on seinissä ja lattiassa laatta. Yläkerrassa on puulattia ja seinissä maalattu lasikuitutapetti.
Keittiön kuvaus
Keittiössä on varusteina jääkaappi (uusittu muutama vuosi sitten) sekä kellarissa arkkupakastin, induktioliesi (uusittu muutama vuosi sitten), liesikupu, astianpesukone ja kaapistot (kaapistot runkoineen uusittu 2000 luvun alussa).
Kylpyhuoneen kuvaus
1-kerroksessa on 2008 uusittu wc, jossa on allas+hyllykkö sekä kylpyhuone/kodinhoitotila, jossa on peili, allas, hyllyköt, pesukoneliitäntä ja suihku. Yläkerrassa on wc/kph, jossa on peili, allaskaappi sekä suihkukaappi. Kellarikerroksessa on 2010 uusittu pukuhuone/oleskelutila, kylpyhuone kahdella suihkulla sekä sauna vuolikivikiukaalla.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari, vinttitilaa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. Tiiliprofiloitu peltikate. Katto on uusittu 1995.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
837-124-560-2-L1
Tontin pinta-ala
801
Lisätietoja tontista
Idylisellä Viinikan alueella 801m2 tasamaatontti, jossa on piha sekä asunnon parveke etelään. Asunnon ikkunoista on rauhalliset ja viihtyistä näkymät Viinikanpuistoon. Vihreällä tontilla on tilaa ajanvietolle sekä kesällä kauniissa pihassa on kukkaistutuksia, marjapensaita ja omenapuita.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 240,0 m2. Tontin tehokkuusluku on 0,30 eli rakennusoikeus 240m2, josta 20% eli 48m2 on osoitettu talousrakennukselle. Käytetty rakennusoikeus on 196m2+30m2. Asuinrakennuksen rakennusoikeus on ylitetty kaavan sallimalla tavalla, kun lisärakentaminen on tehty olemassa olevaan rakennukseen.
Kaavoitustiedot
Asemakaava, rakennuslupa. Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra
450,00 € / vuosi
Lisätietoja vuokra-ajasta
Vuokrasopimus päättyy 30.4.2019
Maiju Katajala
  • Maiju Katajala

  • Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Tampere Keskusta

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Tampere Keskusta

Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere

Jaa kohde

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.