Kerrostalo | 3 h, avok, kph, lasitettu terassi (Yj: 3h + k)

Isonniitynkatu 7 H, Kumpula, Helsinki

Hinta

295 000 €

Koko

74,5 m²

Vuosi

1988

Rivitalomaista asumista Kumpulan puistomaisemissa. Kodin sydämenä toimii avara avokeittiö-ruokailutila-olohuone, josta käynti huoneiston lasitetulle terassille. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v. 2017. Huoneistolle kuuluu myös oma pihavarasto. Vauras yhtiö, jolla vuokratuottoja n. 86.000 €/v (2022) ja hoitovastike on vain 386,90€/kk. Kylpyhuoneiden lisäksi yhtiössä on tehty mm. julkisivuremontti ja uusittu ikkunat ja terassin ovet, josta huoneistolle on jyvittymässä n. 10912 euron yhtiölainaosuus kertasuorituksena tai pääomavastikkeena 90,94 €/kk. Taloyhtiön pesutupa, kuivaushuoneet ja kerhohuone ovat käytettävissä ilman eri korvausta. Lähikauppoja löytyy n. 1 km säteeltä useampia ja suuremmat ostokset hoituvat esim. Triplassa, jossa kattavasti muitakin palveluja. Lapsiperheen arkea helpottavat suojaisa piha-alue ja lähialueen useat päiväkodit. Mäkelänrinteen urheiluhalli kuntosaleineen ja uimahalleineen on pienen kävelymatkan päässä ja kesäpäivinä ilahduttaa myös läheinen Kumpulan maauimala. Liikkuminen on helppoa niin julkisilla kulkuvälineillä, kuin omalla autollakin liikkuvalle. Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 21.4. 10:00 - 10:30

Esittelijänä Sanna-Leena Peltonen

p. 040-7461161

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

571173

Sijainti

Helsinki Kumpula
Isonniitynkatu 7 H, 00520 HELSINKI

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h, avok, kph, lasitettu terassi (Yj: 3h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74,5 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Kerrokset

1/3 (alin kerros)

Rakennusvuosi

1988

Käyttöönottovuosi

1988

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

285 165,08 €

Velkaosuus

9 834,92 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

3 959,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

386,90 € / kk

Erityisvastike

100,55 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

487,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

32,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

-Pov2 Julkisivu- ja luhtikäytäväremontti, Pov 3 Kph urakka
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta touko-joulukuu 2023 (alustava kustannusarvio myytävän huoneiston osalta
10.912,68 € tai rahoitusvastikkeella 90,94 €/kk).
-Taloyhtiöllä on hoitolainaa 650.000 euroa/31.3.2023 (ikkunaremontti)
-Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
-Hoitovastikeperuste on osakkeet ( 2,65 e/os/kk), rahoitusvastikeperuste neliöt.
-Autopaikat 30 e/lämmin ja 10 e/kylmä/kk.
-Taloyhtiönetti kuuluu vastikkeeseen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Asuintilat: Laminaattilattia, seinät maalattu, olohuoneessa tapetti. Kosteat tilat: Seinät ja lattia laatoitettu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin (2022), erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö ja kodinkoneet uusittu v. 2008. Työtasot kiveä, saarekkeen taso puuta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto, kaapistot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Isonniitynraitti

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy/Petri Auria p. 050-548 5681

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Taloyhtiön autopaikat

24 kpl, 9 kpl

Tehdyt remontit

1997 Lämpimän veden runkovesiputki uusittu. 2002 Sadevesijärjestelmän putkitus. 2003 Parvekerakenteiden pintakorjaus, pihan pintavesityöt, varaston ovien ja kattosiltojen uusinta. 2006 Korvausilmaventtiilien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely. 2009 Puurakenteiset aidat uusittu, piharakennusten puuosien kunnostus ja maalaus. 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu, julkisivun elastiset saumat uusittu. 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2012 Vesikaton maalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, patteriverkoston tasapainotus. 2013 Taloyhtiölaajakaista (DNA). 2014 Patteriverkoston tasapainotus, patteri-, linja- ja sulkuventtiilit uusittu. Kaiteiden metalliosien maalaus viemärihuuhtelu. 2015 Viemärijärjestelmien korjausta. 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento). Julkisivuremontti. 2017 Luhtikäytävien maalaus- ja lasitusremontti, hanojen vaihto. 2017-2018 Kylpyhuoneremontti (19 kpl 2017, 34 kpl 2018), pesualtaiden ja WC-istuimien vaihto, lattiakaivojen vaihto. 2018 Portaikkojen (luhtikäytävien) tasanteiden kunnostusta, pesutupaan hankittu uusi pesukone ja mankeli. 2019 Piha-asfaltoinnin korjausta, pelti- ja puulistojen korjausta, päiväkodin alapohjan siivous. 2020 Päiväkodin iv-koneen vaihto, varastojen puuosien ja aitojen maalaus. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.. Asunnon remontit: Keittiö edellisen omistajan aikana n. 2008, terassin lasitus 2010, kylpyhuoneet remontoitu v.2017, jääkaappipakastimen alaisen laminaatin paikkakorjaus v. 2022.

Tulevat remontit

Suunnitellut: PTS 2023 - 2024 saatavilla välittäjältäv (päivittyy vuosittain yhtiökokouksessa), mm:

2023
IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2023-24
Viemäreiden uudelleen kannakointi alapohjissa. Alapohjien siivous rakennusjätteestä ja läpivientien tiivistys.
2024
Saunojen (3kpl) ja pesutuvan peruskunnostus.
2025-26
Salaojajärjestelmän ja pihojen peruskorjaus.

Energialuokka

Energialuokka ei ole tiedossa (energiatodistus umpeutunut 24.4.2023).

Tontin koko

8 548 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

93 760,12 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 2050

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kilometrin säteellä useita lähikauppoja ja Triplan kattavat palvelut, kirjasto Pasilan kirjasto n. 1 km. Koulut: Käpylän koulu (1-9 lk), Mäkelänrinteen lukio. Päiväkoti: Lähialueella kolme päiväkotia. Lähialueella myös mm. uimahalli ja kuntosali. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raitiovaunut, Pasilan asemalle n. 1 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »