Kerrostalo | 2h + k

Kauppalantie 25, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

310 000 €

Koko

61,5 m²

Vuosi

1965

Kauniaisten keskustassa keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla kerrostalohuoneisto. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on läpitalonkaksio. Koti on muuttovalmis, kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu ja myös yhtiössä on isot remontit, linjasaneeraus ja maalämpö tehtynä ja lainaosuudet jyvitetty. Huoneiston tilat ovat uudistettu laadukkailla materiaaleilla. Keittiö on Noblessen uusinta mallistoa ja AEG:n laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitostakin juhlaa. Myös kylpyhuone on uudistettu kokonaan. Lankkuparketit olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä luovat yhtenäisen tyylikkään kokonaisuuden. Tämä koti on näkemisen arvoinen. Kauniainen asuinalueena tarjoaa hyvät puitteet asumiseen ja elämiseen. Ostoskeskus Grani kattavine palveluineen, juna-asema ja vertaansa lailla olevat ulkoilu- ja vapaa-ajan harrastemahdollisuudet moneen lajiin löytyvät aivan oven takaa. Tervetuloa tutustumaan. Tiina Lunnela Aktialkv 0405811178 tiina.lunnela@aktialkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21970494

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Kauppalantie 25, 02700 Kauniainen

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

61,5 m²

Kokonaispinta-ala

61,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1965

Käyttöönottovuosi

1965

Vapautuminen

Muu ehto: asunto vapaa, sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

303 630,51 €

Velkaosuus

6 369,49 €

Velaton hinta

310 000,00 €

Neliöhinta

5 040,65 €/m²

Vastike

Hoitovastike

246,00 € / kk

Pääomavastike

86,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

332,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Pääomavastike PO7 maalämpö 1,40 €/m2. Vesimaksuennakko 16,00€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autotallin vuokra 55,00 €/kk. Sähköautojen käyttäjiltä veloitetaan erikseen lataukseen käytetyn sähkön siirto- ja palvelumaksu, sähkölatausennakko 20,00 €/kk. Saunamaksu 15,00€/kk. Pesutupamaksu 3,00€/vuoro. Yhtiökokous 28.4.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa tarpeen mukaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Tilavassa eteisessä on kiintokalusteina Noblesse Sierra Tammi naulakko, lipasto ja peili LED-valoilla (säädettävä). Latti Tammi Olive Grey lankkuparketti. (270mm leveä). Eteiseen on lisätty pistorasioita ja sisäovi. Seinät maalattu savimaalilla.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Artekin jakkarat 3 kpl selkänojalla ja yksi ilman selkänojaa. Verkkomodeemi.

Tehdyt remontit

Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistossa tehty muutostöitä 2021-2022.
#2021 remontoitu keittiö, kph, makuuhuone, olohuone, eteinen kokonaisuudessaan
#2022 lattiat uusittu, seinät maalattu, kiintokalusteet asennettu, lisätty pistorasioita, lisätty mh ja oh rakoventtiileitä ikkunoihin

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on perusteellisesti remontoitu 2021-2022.

Asbestikartoitus

Ei
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan huoneistossa ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta taloyhtiön toimesta. Mahdolliset asukkaiden tekemät kartoitukset ovat heidän omaisuuttaan.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö
koneellinen poistoilmanvaihto, LTO

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö on uusittu 2021 kokonaisuudessaan. Keittiökoneet AEG (induktiivinen liesitaso, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin), kalusteet Noblesse Sierra tammi, tasot Noblesse Xtra laminaatti, Stala keittiöallas ja Grohe hana, LED säädettävät valonauhat, lattia antibakteerinen, askeleristetty laatta 60x60. Seinät maalattu ilmaa puhdistavalla kalkkimaalilla.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan. Kalusteet Dansani Calidris, kulmasuihku lasiovilla ja silikonilastalla, Ghoren hanat, wc-istuin antibakteeripinnoitteella, LED-valoja katossa ja peilikaapissa (säädeltävät). Kaakelien saumat ovat käsitelty saumansuoja-aineella. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus

Taloyhtiön sauna on tyylikkäästi remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Olohuoneen kuvaus

Valoisa olohuone aukeaa lasitetulle parvekkeelle. Kiintokalusteina ovat Noblesse Alpine kirjahylly ja tv-taso. Lattia Tammi Olive Grey lankkuparketti (270mm leveä). Ikkunan asennettu rakoventtiili suodattimella. Lisäksi lisätty pistorasioita, antennipistorasioita ja lähiverkkopistorasioita (verkkomodeemi kuuluu kauppaan). Seinät maalattu savimaalilla.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneen lattia Tammi Olive Grey lankkuparketti (270mm leveä). Ikkunoihin asennettu 2 x rakoventtiili, lisätty pistorasioita. Seinät maalattu ilmaa puhdistavalla kalkkimaalilla.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaksoistalot

Isännöitsijän yhteystiedot

1.12.2023 LVI Isännöinti Oy Pl 278 00531 Helsinki Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki asiakaspalvelu@livisannointi.fi 010 8410 410 Markku Höylä markku.hoyla@livisannointi.fi

Huolto

Kotikatu Oy Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo tel. 010 270 8780 (klo 7-16) kauniainen@kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Kellarikomero, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiölaajakaista 10Mt.
Kuntotutkimukset: 2022 vesikaton kuntotarkastus
2017 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2011 putkiston kuntotutkimus ja märkätilasaneeraukset
2010 kuntoarvio

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 21

Tehdyt remontit

2022 linjasaneerauksen 2-vuotis takuuajan korjaukset YIT; 2022 sähköautojen latausvalmius autotalleihin 1,8 kWh latausteho mahdollista; 2020 linjasaneeraus; 2017 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, tonttijohdon ja -viemärin uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen, maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, huippuimureiden uusiminen ja sähköliittymän korotus; 2016 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-rapun takapihan salaojakunnostus; 2014 A-rapun takapihan salaojakunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen, jälkiasennushissit; 2012 öljysäiliön poisto, salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus; 2011 katolle lumiesteet, A-talon räystäskourujen uusiminen, putkiston kuntotutkimus, märkätilatarkastus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen huoltomaalauksen suunnittelu; 2010 eteläpäätyjen autotallien ovien kunnostus, keinujen turvahiekan uusiminen, kuntoarvio; 2009 syöksytorvien uusiminen, vesikatteiden paikkakorjaus ja maalaus; 2008 pesutuvan, kuivaus- ja mankelihuoneen ja wc:n kaikkien sisäpintojen maalaustyö; 2006-2007 ikkunoiden maalaustyöt; 2006 Molok-jätekeräysjärjestelmä; 2003 lämmönjakohuoneen saneeraus; 1998 patteriventtiilien uusiminen; 1992 parvekekorjaukset

Tulevat remontit

2023-2028 hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2023 tiiliseinien laastisaumakorjaukset ja pellitykset kunnostustarpeen mukaan, parvekeiden pinnoitteiden korjaus tarpeen mukaan perustuen suoritettuun tutkimukseen 2017.
2024 vesikaton kunnostus tarvittaessa tarpeen mukaan perustuen suoritettuun kuntotutkimukseen 2022.
2025 sadevesijärjestelmän uusiminen parvekkeille kertyvän veden poiston osalta (ilmalämpöpumput) ja tähän liittyen tarvittavat hulevesimuutokset, ikkunoiden muutokset MSE-puualumiini-ikkunoiksi.

Energialuokka

D (2018), Todistus laadittu 6.3.2023, voimassa 22.3.2033.

Tontin koko

6 896 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kauniaisten kaupunki, p. 050 411 1961

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kaksoistalot

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kauniaisten suomen- ja ruotsinkieleiset koulut ala- ja yläkoulut sekä lukiot.
Palvelut: Kauppakeskus Granin kattavat palvelut - ruokakaupat, ravintolat, posti/R-kioski, apteekki, kirjasto, kukkakaupat.
Muut palvelut: Terveyskeskus, uimahalli, laskettelumäki, kuntosalit, hyvät ulkoilu- ja harrastusmaastot, hiihto/lenkkeily/kävely.
Päiväkodit: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä.

Liikenneyhteydet

Juna, bussi.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallit 21 kpl, joissa sähköautolle latausvalmius. Pihalla merkitsemättömiä paikkoja vapaasti käytettävissä.
Autotallipaikat, jonotusperiaate. Pihalla yleiskäytössä olevia maksuttomia autopaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »