Erillistalo | 3-4h, k, kh, s, khh, 2xerill.wc, piha

Vastarannankatu 31, Olkahinen, Tampere

Hinta

249 000 €

Koko

97 m²

Vuosi

1987

Kodikas yksitasoinen omakotitalo vapautumassa asunto-osakeyhtiöstä lapsiperheiden suosimalta alueelta. Koti on valoisa ja huoneet on tilavat. Tänne olohuoneeseen mahtuu suurempikin seurue viettämään yhteistä aikaa. Kesällä omalla pihalla ja katetulla terassilla on tilaa viettää yhteistä kesäaikaa. Varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla saat pääosin hoidettua lämmityksen ja ovat loistava tuki patterilämmitykselle. Ilmalämpöpumppu lisää myös asumismukavuutta kuumina kesäpäivinä viilennysominaisuudellaan. Asunto Oy Vastarannankulma on vuonna 1987 valmistunut seitsemän erillistalon taloyhtiö, jossa kaikilla on omat pihansa. Lapsille on tilaa leikkiä ja viherpeukalolle on upeat puitteet toteuttaa puutarhaunelmia. Alue on rauhallinen, ulkoilu-ja marjametsät vieressä, mutta vain 20min Tampereen keskustasta. Uimarannat lähellä ja mahdollisuus pitää soutuvene rannassa. Tervetuloa ihastumaan! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English. ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen! Get a roof. www.roof.fi Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21836856

Sijainti

Tampere Olkahinen
Vastarannankatu 31, 33610 Tampere

Tyyppi

Erillistalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3-4h, k, kh, s, khh, 2xerill.wc, piha

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

97 m²

Kokonaispinta-ala

97 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1987

Käyttöönottovuosi

1987

Vapautuminen

Muu ehto: 2kk kaupasta/ sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

249 000,00 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

2 567,01 €/m²

Vastike

Hoitovastike

271,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

271,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

9,00 € / kk

Sähkölämmityskulut

133,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa 30.6 ja 31.12, osakas vastaa lukemista. Myyjän ilmoitus: Pitkäaikainen sähkön keskikulutus 9000-10500 kWh/v. Vuosi 2023: Kokonaiskulutus 8575 kWh/v, 819 kWh/kk. Puita poltettu 1-2 kuutiota vuodessa, käytetty kerran/ vrk (talvikaudella). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (133,00 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut 38 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Yhtiöjärjestys 6 §: Autokatospaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle latausvastiketta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Lataussähkö käytön mukaan; 0,22 €/kWh. Vahvistamattoman talousarvion 2024 mukaan hoitovastikkeeseen olisi tulossa korotus 01.07.2024; 2,90 €/m2/kk eli myytävän huoneiston osalta tämä olisi 281,30 €/kk. Vastikemuutokset päätetään/vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous tullaan isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pitämään 07.05.2024. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon yhtiö on asennuttanut laajakaistayhteyden, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Tietoliikennevastikkeella katetaan laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset. Hallitus määrää tietoliikennevastikkeen suuruuden käyttäen perusteena niiden huoneistojen lukumäärää, joihin laajakaistayhteys on asennettu. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Takkahuone Seinät: Lasikuitutapetti/maali. Lattia: Tammiparketti. Varustus: Varaava takka. Kulku terassille ja pihalle.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (lämmitys/jäähdytys, Mitsubishi 09/2019), kaapistot.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Kohteen lisätiedot

Uimaranta ja venepaikat lähellä. Laajat ulkoilumaastot ja runsaat marjastus- ja sienestys alueet.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Siistikuntoinen asunto. Kaipaa mahdollista päivitystä.

Kuntotarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Tulisija

Takka
varaava takka (paikalla muurattu). Nouhottu 03/2024 taloyhtiön toimesta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Seinät: Lasikuitutapetti/maali. Työtasot: Laminaatti. Lattia: Muovimatto. Varustus: Jääkaappi (korkea, pakastin (korkea), keraaminen liesi (kiertoilmauuni Bosch), liesituuletin (hormi/suodatin), astianpesukone (Bosch 2019).

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta. Varustus: Suihku, lattialämmitys. Uusittu taloyhtiön toimesta v.2015.

WC-tilojen kuvaus

Wc 1. Seinät: Muovi. Lattia: Muovimatto. Varustus: Lattiakaivo, peilikaappi. Wc 2. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta. Varustus: Peilikaappi.

Saunan kuvaus

Seinät: Puu. Lattia: Laatta. Varustus: Sähkökiuas (Uusittu 2015).

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Seinät: Lasikuitutapetti/maali. Lattia: Laatta. Varustus: Lattialämmitys, lämminvesivaraaja (Jäspi), silityspöytätaso, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesukoneliitäntä.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: Lasikuitutapetti/maali. Lattia: Tammiparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Lasikuitutapetti/maali. Lattia: Tammiparketti.

Säilytystilojen kuvaus

Irtaimistovarasto. Yhtiöjärjestys 4 §: Kaikille huoneistoille kuuluu erillinen talokohtainen varastotila sekä autopaikka.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vastarannankulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti DOIT / Pertti Säntti Heinätori 7, 33230 Tampere Puh: 010 231 5800 pertti.santti@isannointidoit.fi www.isannointidoit.fi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV.
Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa.
Kuntotutkimus tehty: 2013

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 7

Tehdyt remontit

2024: Märkätilakunnostus G 7.
2023: Taloyhtiön yhtiöjärjestys uusittu ja osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Autokatokseen on asennettu hidaslatauksen max 8 a mahdollistavat pistorasiat. Uusittu huoneiston B vesivaraaja. Valokuitusen liittymän hankkiminen (liittyminen arviolta 2024).
2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Pihapuiden karsintaa.
2019: Pihakäytävän pinnoitus 0/11 murskeella. Ajotien ja autokatoksen pintojen tasaus 0/11 murskeella. Katoksen päädyn parkkipaikan kunnostus. Vesisulun laskeminen ajotien tasoon.
2017: Katot pinnoitettu APAKATTEEN toimesta uudella huovalla.
2016: Ikkunoiden ja ulko-ovien asennuksen loppuun saattaminen ja ikkunapellitykset.
2015: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Pihla ikkunat.
2014: Toteutettiin märkätilojen remontit.
2013: Teetetty kuntoarvio, uusittu lukot ja tehtiin kosteuskartoituksia kosteissa tiloissa. Käynnistetty huoneistojen D,E,F,G kosteidentilojen remontointi.
2012: Tehty autokatoksen sähkökorjauksia.
2011: Suoritettu ilmastointikanavien nuohous.
2010: Hankittu uusi väestönsuojapakkaus ja kunnostettu ulkoiluvälinevaraston seinä palotarkastajan ohjeiden mukaiseksi. Sähköpatteri uusittu sähkökaappiin.
2009: Uudet sähkömittarit.
2008: Vesivaraajat on uusittu.
2001: Ilmastointihormien puhdistus.
1999: Biojäteastia.

Tulevat remontit

PTS:
2028: Pylväiden valaisimien uusiminen.
PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

4 872 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

2 650 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki.

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2036

Asunto Oy Vastarannankulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Olkahisen koulu n. 1,1 km.
Tampereen Kristillinen koulu n. 2,1 km.
Atalan koulu n. 3,6 km.
Palvelut: K-Market Aitolahti n. 2,1 km.
K-Market Kumpula n. 2,4 km.
K-Citymarket Tampere Linnainmaa n. 5,7 km.
Prisma Linnainmaa Tampere n. 5,7 km.
Päiväkodit: Hiidenkiven päiväkotiyhdistys Ry n. 850 m.
Olkahisen päiväkoti n. 900 m.
Tasanteen päiväkoti n. 950 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 750 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kuuluu asunnolle 1kpl, mahdollisuus sähköauton lataukselle/ lämmitys 2h.

Pihan kuvaus

Etelään, itä-pohjoinen. Istutukset mm. omenapuut, tuijat, perennat, alppiruusu. Yhtiöjärjestys 4 §: Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus edellä mainitussa* asemapiirroksessa rajattuun piha-alueeseen rakennelmineen ja laitteineen. * yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittu

Ranta

Yhteisranta
5-10 min. kävelymatkan päässä puhdasvetinen Näsijärvi.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »