Bo LKV Jyväskylä

Kerrostalo | 4-5h, k, wc, kh, p

Gummeruksenkatu 3, Keskusta, Jyväskylä

Hinta

175 000 €

Koko

107 m²

Vuosi

1968

Tervetuloa yhteen Jyväskylän kiehtovimmista asunnoista, spesiaalisti ostajalle, joka on valmis sitoutumaan omakätiseen kodin remontointiin ja antamaan tälle neliöiltään isolla asunnolle uuden elämän. Tämä harvoin tarjolla oleva, läpitalon huoneisto vaatii kokonaisvaltaisen asuintilojen remontin, mutta myös mahdollisuuden muokata moderniksi, omannäköiseksi kodiksi. Huoneisto muuntuu tarvittaessa näppärästi neljän makuuhuoneen asunnoksi, riippuen tarpeistasi ja elämäntilanteestasi. Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa kuuden kerroksen talossa, asunnon ikkunoista avautuu mm. Jyväsjärvi - näkymä. Huolimatta sijainnistaan kaupungin sydämessä, taloyhtiö nauttii omasta piha-alueestaan, joka tarjoaa hengähdystaukopaikan kaupungin vilskeestä. As Oy Jyväskylän Gummeruksenkatu 3 tunnetaan erittäin hyvin hoidettuna ja arvostettuna. Yhtiö on rakennettu v. 1968 omalle 5590 m2 tontille. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty remontit ajallaan, mm. Lvis-remontti v. 2013-2014. Sijainniltaan tämä asunto ponnahtaa ylimpään luokkaan kiinteistönvälittäjän listassa. Gummeruksenkatu 3 sijaitsee Jyväskylän ytimessä, kaikkien palveluiden äärellä. Jyväskylän keskusta tarjoaa kaiken mitä arki ja vapaa-aika kaipaa: koulut, päiväkodit, erilaiset ruokakaupat, vaatekaupat, ravintolat ja kahvilat ovat lähellä. Kävellen voi helposti tutustua Jyväskylän historiallisiin kohteisiin ja nauttia vehreistä puistoista. Halusitpa toteuttaa omat unelmasi tai haluatko tehdä sijoituksen, jolla on valtavasti potentiaalia, tämä asunto on tutustumisen arvoinen. Tule tutustumaan tulevaan kotiisi tai erinomaiseen sijoituskohteeseen ja anna tämän asunnon näyttää sinulle kaikki mahdollisuutensa. Esittelyt ja myynti: Mari Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 040 746 2502 mari.valkeinen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21810064
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, k, wc, kh, p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
107 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

175 000,00 €

Velaton hinta

175 000,00 €

Neliöhinta

1 635,51 €/m²

Vastike

Hoitovastike

246,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

246,10 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle myönnetty valtuutus periä/jättää perimättä yhden kuukauden suuruinen hoitovastike sekä muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosvastaavaksi.

Muut maksut

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksut kulutuksen mukaan, tasataan 2 x vuodessa: lämminvesimaksu 12,20€/m3. Autotallivuokrat 120,00€/kk, autotallivuokrat/säilytys 40,00€/kk, autopaikat/asukas 75,00€/v, autopaikat lämpötolpat 65,00€/v, autopaikat latausasemat 300,00€/v.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
antenni, kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Asunnon omistajat eivät ole koskaan asuneet huoneistossa. Yhtiö on hakeutunut osittain (29,25%) arvonlisäverovelvolliseksi. Yhtiön tilikausi 1.11.-31.10. Yhtiökokous 26.4.2022 päätti hallituksen esityksen mukaisesti seuraavasti: -Pihakannelle asennetaan kolme (3) latausasemaa (joissa on kuusi latauspistettä) 11 kW 2 * type2 * Sukot. -Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa muuttaa taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja sähkö-/hybridiauton ladattaviksi sähköautopaikoiksi sekä päivittää taloyhtiön sähköjärjestelmää talousarvion puitteissa / edellisten vuosien hoitoylijäämällä muutostyön edellyttäessä sitä. -Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää latausaseman tyypit ja tehokkuudet. -Lataukseen/lämmitykseen kulutetun sähkön maksaa latauspisteen käyttäjä kulutusmittarin ja erikseen hallituksen määrittelemän kWh hinnan mukaan. Hallitukselle myönnettiin oikeus tarkastaa veloituksen suuruutta, mikäli sähkön hinnassa tapahtuu oleellisia muutoksia ja hallituksella on oikeus myös määrittää kulutetun sähkön laskutusväli. -Latauspisteellä varustetulle autopaikalle määritellään kuukausimaksu, koska jatkossa kyseinen paikka on ainoastaan kyseisen asukkaan käytössä. Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittelemään latauspisteellä varustetun autopaikan kuukausimaksun. Pitkäaikainen vuokralainen on irtisanonut toimistosiivessä taloyhtiön omistamien (928 m2 / vuokra ollut 15,61 €/m2/kk) vuokratilojen vuokrasopimuksen ja sopimus päättyy 30.4.2024. Hallitus päättää uuden vuokralaisen etsimisen käynnistämisestä / jatkotoimenpiteistä myöhemmin.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Lisätietoja kunnosta
Asuintilat vaativat täydellisen remontin
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Remontoitava
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Työtaso: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
Uusittu LVIS-remontin yhteydessä v. 2013-2014.
WC-tilojen kuvaus
Uusittu LVIS-remontin yhteydessä v. 2013 -2014.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Remontoitava
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Remontoitava
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA Sakari Ojanperä sakari.ojanpera@jklkp.fi 010 7786 700
Huolto
TL-Maint Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Talouskellari, käyttöullakko
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 53 Parkkipaikkoja: 56

Tehdyt remontit
-Linjasäätö ja termostaattiventtiilien vaihto 1986
-Sääetuikkunat 1992
-Porraskäytävän maalaus 1998
-Oikeusaputoimiston julkisivu- ja ikkunaremontti 1998
-Huoneistojen ovien lukkosaneeraus 1998
-Liikesiiven vanhan osan katon uusiminen 2000
-Toimistosiiven saneeraus 2000 - 2001
-Asunto-osan julkisivusaneeraus 2005
-Putkistojen kuntoarvio 2005
-Lämmönjakohuoneen saneeraus 2006
-B-portaan kattaminen 2007
-Ovisummerijärjestelmän uusiminen 2007
-Ilmastointihormien nuohous/säätö 2007
-Asunto-osan kuntoarvio 2007
-A-, B- ja C -rappujen ulko-ovien uusiminen 2009
-Pappilan puoleisen viheralueen kunnostus 2009
-Jyväsjärven puoleisen viheralueen kunnostus 2010.
-B-rapun ylimmän kerroksen lasitiilien uusiminen 2010
-A-portaan sisääntulokatoksen rakentaminen 2011
-C-rapun kolmen huoneiston vesivahinkojen kunnostaminen 2011-2012
-Toimistosiiven ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus 2012
-Käyttövesi-, viemärijohtojen sekä sähkösaneeraussuunnitelmien laatiminen 2013
-D-rapun pohjakerroksen vesivahingon kunnostus 2013-2014
-Käyttövesi- ja viemärijohtojen uusimisen sekä sähkösaneeraustyöt 2013-2014
-Saunaosaston ja pyykkituvan uusiminen sekä kylpyhuoneiden kunnostaminen putkistosaneeraustöiden yhteydessä 2013-2014
-Vesikaton kulkusillat 2014
-Asuntosiiven lämmitysverkoston perussäätö 2014-2015
-Liikesiiven parvekkeen ja julkisivun (sisäpihan puoleinen) saneeraustyö 2015
-Piha-alueelle asennettu kameravalvonta (2 kameraa) 2018
-Ikkunoiden ja parvekeovien sekä julkisivuverhouksen osittainen uusiminen 2018 - 2019
-Toimistosiiven ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö, mittaus ja IV-koneiden uusiminen 2019
-Alapihan portaiden uusiminen 2019
-Pysäköintialueen nykytilanteen selvitys hybridi- ja sähköautojen lataamista varten 2020
-Elisa Oyj:n kiinteistöliittymä (kaapeli-tv + 10/10M netti) 2020
-Toimistosiiven hissin uusiminen 2021
-Asuntosiiven hissien uusiminen 2021
-Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden (6kpl) hankkiminen 2022
-C-rapun IV-koneen uusiminen 2022
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Pihakannen kunnostaminen
-Porrashuoneiden lasitiilien uusiminen
-Asuntosiiven tuuletusparvekkeiden kunnostaminen
-Asuntoparvekkeiden kunnostaminen
-Asuntosiiven ilmanvaihdon kunnostaminen
-Toimistosiiven lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Asuntosiiven poistoilmalämpöpumppujen asentaminen
-Vesikaton uusiminen asuntosiipeen
-Autohallin sähköjärjestelmän uusiminen
-Lukkojen uudelleensarjoitus
-Alapihan asfaltointi

Taloyhtiö on tilannut suunnitelman autohallin ajoluiskan liittäminen P-Paraatin sisään-/ulosajotunneliin ulkopuoliselta konsultilta. Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2022 päätti, että ajoluiskaa ei rakenneta laadittujen suunnitelmien mukaisesti.

Pihakannen kunnostustöiden suunnittelu on tilattu Insinööriavain Oy:ltä.
Energialuokka
D (2018), Voimassa 17.5.2033
Tontin koko
5 590 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026: Hannikaisenkadun varsi; Keskustassa Hannikaisenkadun varren pysäköintikortteleita uudistetaan täydennysrakentamalla sekä tarvittavilla pysäköintiratkaisuilla.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Jyväskylän Gummeruksenkatu 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu n. 1,2km, Jyväskylän normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 650m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 900m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,5km.
Palvelut: K-Market Kymppi n. 350m, Mestarin Herkku Sokkarin kauppakeskuksessa n. 650m, Posti keskusta n. 700m, Jyväskylän pääkirjasto n. 450m, Terveysasema Sairaala Novassa n. 2,8km.
Päiväkodit: Mäki-Matin päiväkoti n. 1km.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, pääpysäkit n. 600m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallit erillisinä osakkeinaan, joista 5kpl taloyhtiön omistuksessa.
Piha-alueelle pysäköinti edellyttää pysäköintilupaa. Yhtiön pysäköintilupa on voimassa kalenterivuoden kerrallaan. Pihapysäköinnin järjestyssäännöt hyväksytty 18.10.2021.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Jyväskylä

Asuinalueena Keskusta, Jyväskylä

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Valkeinen Mari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja

Bo LKV Jyväskylä

Bo LKV Jyväskylä
Bo LKV Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1,
40100 Jyväskylä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.